Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2872/2010 ~ М-2344/2010 от 31.05.2010

                                                                                                                                            Дело № 2-2872/2010

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

08 июля 2010 года                                                                                                              г. Смоленск

          Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи                                                  С.С. ЗАХАРОВОЙ,

При секретаре                                                                               Е.В. СИДОРЕНКОВОЙ

           Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Т.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

                                                        УСТАНОВИЛ:

Козлова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире ею без соответствующего разрешения было произведено переустройство, которое не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизнедеятельности людей. Указанное переустройство согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в переустроенном состоянии, общей площадью 64,8 кв.м, жилой - 40,1 кв.м.

Истица Козлова Т.В., являющаяся одновременно представителем привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований, Козловой А.О., в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, пояснив суду, как представитель Козловой А.О., что она (Козлова А.О.) не возражает против сохранения спорного жилого помещения в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Козлов О.В. и Козлова А.О., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

          В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

           Заслушав объяснения Козловой Т.В.,исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

           В судебном заседании установлено, что Козловой Т.В. и Козлову О.В. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира <адрес> на основании договора приватизации от 21.12.1992 г. Указанный договор взят на учет в Смоленском областном БТИ 05.02.1993 г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы Козлов О.В. и его дочь Козлова А.О. (третьи лица по делу).

          В названной квартире истицей с целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания было произведено переустройство, а именно: демонтированы ванна и раковина умывальника в ванной; установлены угловая ванна и раковина умывальника (в другом месте) и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет; в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в ванной сохранена. После выполнения работ по переустройству общая и жилая площади квартиры не изменились, общая площадь составила 64,8 кв.м, жилая - 40,1 кв.м.

           Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы Козловой Т.В.и письменными материалами дела: копией договора приватизации от 21.12.1992 г. (л.д. 4), копией справки ЗАО «СКК» от 28.05.2010 г. (л.д. 5), копиями планов до и после перепланировки ( л.д. 6-7), заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ № 8172 от 27.05.2010 г. (л.д. 8).

Согласно ч. 1 ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

          С учетом положений ст.26, ч.1 ст.29 ЖК РФ произведенное переустройство жилого помещения признается самовольным.

          В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», произведенное переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

          Произведенное переустройство согласовано с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области», осуществлено с согласия проживающих в квартире Козлова О.В. и Козловой А.О., что подтверждается пояснениями Козловой Т.В. в качестве представителя Козловой А.О. и заявлением Козлова О.В. (л.д. 9).

          При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Козловой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Козловой Т.В. удовлетворить.

         Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м, жилой - 40,1 кв.м. в переустроенном состоянии.

         Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

                            Судья                                                        С.С. ЗАХАРОВА