Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5454/2013 ~ М-5192/2013 от 29.10.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2013 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Крюковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5454/13 по иску Климановой Е.А., Тушкановой Т.А. к мэрии г.о.Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г.о.Тольятти, просит признать право собственности на жилой дом, указав, что Климановой Е.А. и Тушкановой Т.А. на праве собственности (по ? доле каждой) принадлежит земельный участок площадью 252 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было получено истцами в порядке наследования после смерти отца – ФИО6 На данном земельном участке расположена часть жилого дома общей площадью 112, 7 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. На основании договора о реальном разделе жилого дома от 16.04.2009г. указанная часть жилого дома принадлежит на праве общей собственности Климановой Е.А., Тушкановой Т.А., и матери истцов - ФИО7, по 1/3 доле каждой. Согласно вышеуказанному договору жилой дом был разделен между участниками общей долевой собственности на 7 частей, в результате чего образованы части жилого дома различной площади, являющиеся самостоятельными объектами недвижимости. Часть жилого дома, принадлежащая истцам, поставлена на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, ей присвоен кадастровый номер: №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла, после ее смерти открылось наследство, истцы являются наследниками, при обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество ему было отказано, т.к. при жизни наследодатель не оформила свои права в установленном порядке.

Просят признать за истцами право общей долевой собственности (по ? доли каждой) на часть жилого дома, общей площадью 112,7 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель мэрии г.о.Тольятти ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

ВРИО нотариуса ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, против удовлетворения иска не возражала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Привлеченные судом в качестве 3-х лиц Зотова Н.И., Попова Л.Г., Павлычева И.В., Святкина В.И., Варзина Л.И. в судебное заседание не явились, извещены, представили письменные отзывы из которых следует, что против удовлетворения иска не возражают.

    Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

     В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено, что Климановой Е.А. и Тушкановой Т.А. на праве собственности (по ? доле каждой) принадлежит земельный участок площадью 252 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.11.2006г. в порядке наследования после смерти отца – ФИО6, свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2012г.

На данном земельном участке расположена часть жилого дома общей площадью 112, 7 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м.

16.04.2009г. Варзина Л.И., Святкина В.И., Святкина А.И., Глушкин Г.Г., Зотова Н.И., Князева Н.А., Тушканова Т.А., Климанова Е.А., Соргин В.В. заключили договор о реальном разделе жилого дома в соответствии с фактическими изолированными частями дома, удостоверенный нотариусом Овчинниковой Н.М.

При этом, общая площадь жилого дома составляет 799,2 кв.м., жилая площадь – 253,8 кв.м.

В результате договора от 16.04.2009г. стороны пришли к обоюдному согласию о реальном разделе жилого дома в соответствии с которым:

Варзиной Л.И. принадлежит часть жилого дома, со службами и сооружениями при ней, состоящая из комнат: лит А этаж -1: № подвал – 7,5 кв.м., лит А № подвал – 33,6 кв.м.; этаж 1: лит.А № кухня – 18,1 кв.м., лит А1 № коридор – 3,8 кв.м., лит. А № коридор – 9,9 кв.м., лит.А № туалет – 1,0 кв.м., лит.А № ванная – 5,3 кв.м., лит.а № сени – 7,9 кв.м.; этаж 2: лит. а7 № кладовая – 2,4 кв.м., лит.А № жилая комната – 12,3 кв.м., лит.А № жилая комната – 10,3 кв.м., лит.А № коридор – 5,5 кв.м., лит.А № жилая комната – 18,7 кв.м.; лит. а7 веранда.

Итого: площадь всех частей здания – 136,3 кв.м., общая полезная – 84,9 кв.м., жилая – 41,3 кв.м.

Святкиной В.И. принадлежит часть жилого дома, со службами и сооружениями при ней, состоящая из комнат: лит.А этаж -1: № подвал – 11,9 кв.м., № 4«а» подвал – 7,0 кв.м., № 4«б» подвал – 9,1 кв.м.; лит.А этаж 1: № жилая комната – 8,7 кв.м., № жилая комната – 18,5 кв.м., № кухня – 8,5 кв.м., № сан.узел – 2,4 кв.м., № сени – 7,3 кв.м.

Итого: площадь всех частей здания – 73,4 кв.м., общая полезная – 47,2 кв.м., жилая – 27,2 кв.м.

Святкиной А.И. принадлежит часть жилого дома, со службами и сооружениями при ней, состоящая из комнат: лит.А этаж -1: № подвал – 26,7 кв.м., № 7«а» подвал – 10,8 кв.м., № «б» подвал – 2,2 кв.м., № «в» подвал – 2,8 кв.м., № подвал – 12,0 кв.м., № подвал – 6,5 кв.м.; лит.А этаж 1: № ванная – 3,4 кв.м., № туалет – 1,5 кв.м., № кухня – 9,9 кв.м., № лестничная клетка – 9,7 кв.м., № жилая комната – 20,9 кв.м., № жилая комната – 8,3 кв.м., № коридор – 3,8 кв.м.; лит.А этаж 2: № жилая комната – 15,7 кв.м., № лестничная клетка – 4,2 кв.м., № жилая комната – 21,0 кв.м.; лит.а9 веранда.

Итого: площадь всех частей здания – 159,4 кв.м., общая полезная – 98,4 кв.м., жилая – 65,9 кв.м.

Глушкину Г.Г. принадлежит часть жилого дома, со службами и сооружениями при ней, состоящая из комнат: Лит А этаж -1: № подвал – 6,3 кв.м., № подвал – 12,0 кв.м.; этаж 1: Лит.А № жилая комната – 19,5 кв.м., Лит.А № «а» кладовая – 6,2 кв.м., Лит.А № коридор – 2,9 кв.м., Лит.А № туалет – 1,0 кв.м., Лит.А № коридор – 0,8 кв.м., Лит.А № ванная – 4,4 кв.м., Лит.А № кухня – 9,4 кв.м., Лит.А3 № жилая комната – 8,0 кв.м., Лит.А3 № коридор – 4,3 кв.м., Лит.А8 № коридор – 7,1 кв.м., Лит.А8 № жилая комната – 8,2 кв.м.

Итого: площадь всех частей здания – 90,1 кв.м., общая полезная – 71,8 кв.м., жилая – 35,7 кв.м.

Зотовой Н.И. принадлежит часть жилого дома, со службами и сооружениями при ней, состоящая из комнат: этаж -1: лит.А № подвал – 46,8 кв.м., лит.а5 № вход в подвал – 3,1 кв.м.; этаж 1: лит.а10 № лестничная клетка – 7,8 кв.м.; этаж 2: лит.А № жилая комната – 19,7 кв.м., лит.А сан.узел – 5,6 кв.м., лит.А № «а» кухня-столовая – 20,1 кв.м., лит.А7 № холл – 14,1 кв.м., лит.а10 № лестничная клетка – 5,7 кв.м.

Итого: площадь всех частей здания – 122,9 кв.м., общая полезная – 59,5 кв.м., жилая – 19,7 кв.м.

Князевой Н.А., Тушкановой Т.А., Климановой Е.А. принадлежит часть жилого дома, со службами и сооружениями при ней, состоящая из комнат: этаж -1: лит.А № подвал – 6,4 кв.м., лит.а4 № вход в подвал – 4,1 кв.м., лит.А № подвал – 12,1 кв.м., лит.А № подвал – 15,0 кв.м.; этаж 2: лит.А6 № тамбур – 4,9 кв.м., лит.А6 № коридор – 11,3 кв.м., лит.А2 № кухня – 7,6 кв.м., лит.а3 № сени – 6,4 кв.м., лит.А № жилая комната – 16,1 кв.м., лит.А № туалет – 0,9 кв.м., лит.А № ванная – 2,7 кв.м., лит.А № жилая комната – 11,4 кв.м., лит.А № коридор – 12,6 кв.м., лит.А № коридор – 1,2 кв.м.

Итого: площадь всех частей здания – 112,7 кв.м., общая полезная – 68,7 кв.м., жилая – 27,5 кв.м. А именно Князевой Н.А. – ? доля в праве общей долевой собственности, Тушкановой Т.А. – ? доля в праве общей долевой собственности, Климановой Е.А.. – ? доля в праве общей долевой собственности.

Соргину В.В. принадлежит часть жилого дома, со службами и сооружениями при ней, состоящая из комнат: Лит.А этаж -1: № подвал – 20,5 кв.м., № подвал – 9,3 кв.м., № подвал – 1,0 кв.м.; этаж 1: лит.А № жилая комната – 11,5 кв.м., лит.А № жилая комната – 16,3 кв.м., лит.А1 № жилая комната – 8,7 кв.м., лит.А1 № коридор – 4,5 кв.м., лит.А1 № кухня – 7,2 кв.м., лит.А № вспомогательное – 10,4 кв.м., лит.А № коридор – 0,8 кв.м., лит А № туалет – 1,0 кв.м., лит.А № ванная – 5,2 кв.м., лит.а2 № сени – 8,0 кв.м.

Итого: площадь всех частей здания – 104,4 кв.м., общая полезная – 65,6 кв.м., жилая – 36,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. Святкина А.И. завещала свое имущество в равных долях Святкину А.И., Куклевой Ф.И., Головиной Т.И., Святкиной В.И.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ. Головина Т.И. вступила в брак с ФИО22, после чего ей присвоена фамилия «Церцвадзе».

08.09.2010г. Глушкин Г.Г. подарил свою часть жилого дома Поповой Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2010г.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 21.05.2010г. установлен факт раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре. Решение вступило в законную силу 04.06.2010г.

Из кадастрового паспорта от 06.12.2012г. следует, что часть жилого дома, принадлежащая истцам, поставлена на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости, ей присвоен кадастровый номер: №.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Родственные отношения истцов с наследодателем подтверждаются свидетельствами о рождении.

Из материалов дела следует, что Тушканова Т.А. и Климанова Е.А. являются наследниками, принявшими наследство по закону после смерти ФИО7, приняли наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, от 06.09.2012г. следует, что, согласно правоустанавливающего документа: общая площадь дома – 764,2 кв.м., жилая – 262,3 кв.м.;, по факту на момент обследования: площадь части дома, принадлежащая истцам: общая площадь – 112, 7 кв.м., жилая – 27,5 кв.м.; площадь всего дома на момент обследования: общая – 805,6 кв.м., жилая – 244,5 кв.м.

При этом указано, что площадь части дома (<адрес>) не изменилась, но изменилась площадь всего дома за счет реконструкции, включения площади холодных помещений.

Из технического заключения ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «Индекс» от 25.10.2013г. следует, что объектом исследования являлась часть жилого дома по адресу: <адрес>. Объект обладает эксплуатационной пригодностью, соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть использован по назначению.

Согласно пожарно-технической экспертизы ООО «Центр оценки рисков» объект, часть жилого дома (подвал: помещения поз.№1,2,5,15; 2-ой этаж: помещения поз.№ 17-26), по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности, не угрожает жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться.

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № от 23.10.2013г. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что ФИО7 приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако данное право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке в связи со смертью собственника.

Поскольку судом установлено, что истцы являются наследниками умершей по закону, суд считает, что иск о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 12, 192-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Климановой Е.А., Тушкановой Т.А. удовлетворить.

    Признать за Климановой <данные изъяты> и Тушкановой <данные изъяты> право общей долевой собственности (по ? доли каждой) на часть жилого дома, общей площадью 112,7 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья