Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-745/2014 ~ М-717/2014 от 01.08.2014

№2-745/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 04 сентября 2014 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Едренниковой Н.А., представителя соистцов Шкириной Н.И., Шабалина И.В., Кадычкова Н.И. по доверенностям №, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Пожидаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-745/2014 по исковому заявлению Кадычкова Н.И., Шкириной Н.И., Шабалина И.В. к Администрации
<данные изъяты> Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Соистцы Кадычков Н.И., Шкирина Н.И.,
Шабалин И.В. обратились в суд с исковым заявлением, обосновав его следующим. На основании вступившего в силу решения Благодарненского
районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Шкириной Н.И. получено
свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым
номером № общей площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также на основании вступившего в силу решения суда издано постановление
Администрации Благодарненского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении Шкириной Н.И. из фонда перераспределения
земельной доли площадью <данные изъяты> сельхозугодий, из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ, расположенной на территории бывшего колхоза <данные изъяты>
<адрес> На основании вступившего в силу решения
Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Шабалиным И.В. получено свидетельство о государственной регистрации права
№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>,
местоположение установленном относительно ориентира, расположенного в
границах участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также на основании вступившего в силу решения суда издано постановление Администрации Благодарненского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. о возвращении Шабалину В.И. из фонда перераспределения земельной доли площадью <данные изъяты> сельхозугодий, из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ, расположенной на территории бывшего колхоза <данные изъяты> <адрес>. На основании вступившего в силу решения Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Кадычковым Н.И. получено свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> местоположение: Ставропольский край, Благодарненский район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также на основании вступившего в силу решения суда издано постановление Администрации Благодарненского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении Кадычкову Н.И. из фонда перераспределения земельной доли площадью <данные изъяты> сельхозугодий, из них <данные изъяты> пашни и <данные изъяты> пастбищ, расположенной на территории бывшего колхоза <данные изъяты> <адрес>. Однако, в соответствии с п. 16 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, №, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть не имеют координат и графических границ. При этом, на протяжении нескольких лет из земельного участка отнесенного к фонду перераспределения (то есть к земельному участку с кадастровым номером №), на территории бывшего колхоза <данные изъяты> по инициативе
Администрации <адрес> формировались
самостоятельные земельные участки. В том числе согласно распоряжению
<данные изъяты> государственной администрации
Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № Государственному
общеобразовательному учреждению средней школе № <адрес> был
предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного)
пользования из фонда перераспределения площадью <данные изъяты>. На основании
распоряжения <данные изъяты> государственной администрации Ставропольского края (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (далее - <данные изъяты> прекращено право постоянного бессрочного пользования Государственного общеобразовательного учреждения средняя
школа № <адрес> (далее - <данные изъяты> и этот же участок из фонда
перераспределения передан <данные изъяты> в аренду сроком на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и <данные изъяты> подписан Договор аренды № В
соответствии с Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором аренды № был сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> которому присвоен
кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с
кадастровым номером № был присвоен кадастровый номер № и уточнена его площадь на <данные изъяты>, что подтверждается
кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в связи с возвратом из фонда перераспределения земельных долей
Шкириной Н.И., Шабалину И.В., Кадычкову
Н.И. между указанными лицами, Администрацией
<данные изъяты> муниципального района и <данные изъяты> подписано
Соглашение к Договору аренды № (далее - Соглашение). В соответствии с п.1 Соглашения Администрация <данные изъяты> муниципального района
признает доли Шкириной Н.И., Шабалина И.В., Кадычкова Н.И. в праве общей собственности на земельный
участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Также согласно п.п.2.1, 2.1. Соглашения, Администрация уступает, а указанные собственники земельных долей принимают с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по Договору аренды № в части долей, принадлежащих
Шкириной Н.И., Шабалину И.В., Кадычкову
Н.И.. ДД.ММ.ГГГГ на основании подписанного между <данные изъяты> и Администрацией <данные изъяты> муниципального района
Дополнительного соглашения Договор аренды № расторгнут. В соответствии с Постановлением Администрации <данные изъяты> муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> разделен на два земельных
участка: - первый площадью <данные изъяты> с присвоением ему кадастрового
номера №, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № для целей оформления права собственности Шкириной
Н.И., Шабалина И.В., Кадычкова Н.И.; - второй площадью <данные изъяты>. с присвоением ему кадастрового номера №, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. № для целей передачи <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ
земельный участок с кадастровым номером № на основании
Постановления администрации <данные изъяты>
Ставропольского края № передан в постоянное (бессрочное пользование) муниципальному казенному общеобразовательному учреждению <данные изъяты> <адрес>. Права на земельный участок с
кадастровым номером № площадью <данные изъяты> местоположение: Ставропольский край, район Благодарненский, на территории бывшего колхоза <данные изъяты> сформированный из фонда перераспределения (земельного участка с к.н. № расположенного на территории бывшего колхоза <данные изъяты> на момент подачи настоящего искового заявления не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на территории бывшего колхоза <данные изъяты>
Благодарненского района Ставропольского края имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> сформированный из фонда перераспределения, то есть из земельного участка с кадастровым
номером №, права на который не зарегистрированы. Указанный земельный участок имеет площадь, достаточную для формирования земельного участка в счет земельных долей из фонда перераспределения, принадлежащих: Шкириной Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Шабалину И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадычкову Н.И. на основании свидетельства о
государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных
свободных земельных участков, отнесенных к фонду перераспределения,
расположенных на территории бывшего колхоза <данные изъяты> Благодарненского района из которых они смогли бы сформировать земельный участок в счет
принадлежащих им земельных долей по данным Истца не имеется,что
подтверждается ответом Отдела имущественных отношений Администрации Благодарненского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в
соответствии с которым в фонде перераспределения земель на территории
муниципального образования села Мирное имеется только свободный
земельный участок площадью <данные изъяты>. Дополнительно следует отметить, что
земельный участок целенаправленно сформирован Администрацией
<данные изъяты> с целью оформления прав Шкириной Н.И., Шабалина И.В., Кадычкова Н.И.,что подтверждается заключенным Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, несмотря на фактическое владение и пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> сформированным из фонда перераспределения Шкириной Н.И., Шабалиным И.В. и Кадычковым Н.И. они не имеют
возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на
указанный земельный участок по причине наличия регистрации права общей
долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, не имеющем фактической площади, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской
Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской
Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы - инвалиды I и II группы.
Шабалин И.В. является инвалидом II группы, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131,132 Гражданского
процессуального кодекса РФ, просили суд:

1. Аннулировать регистрационные записи:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности Шкириной Н.И. на
земельную долю площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, местоположение:
<адрес>, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности Шабалина И.В. на
земельную долю площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, местоположение:
<адрес>, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности Кадычкова Н.И. на
земельную долю площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым
номером № общей площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ);

2. Признать право общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>,
местоположение: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты> за Шкириной Н.И., Шабалиным И.В., Кадычковым Н.И.;

3. Определить следующие доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты> Шкириной Н.И. - <данные изъяты>, Шабалину И.В. - <данные изъяты>, Кадычкову Н.И. - <данные изъяты> (л.д. 7-12).

В судебном заседании представитель соистцов Кадычкова Н.И., Шкириной Н.И., Шабалина И.В. по доверенностям Пожидаева Н.И. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить.

Истец Кадычков Н.И.,будучи надлежащим образом уведомленным о дате,
времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 75), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Истица Шкирина Н.И., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 73), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Истец Шабалин Н.И., будучи надлежащим образом уведомленным о дате,
времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 74), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – глава <адрес> Шумаков В.А., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты> и с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 68), в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора - Управления Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ставропольскому краю по доверенности, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие (л.д. 80).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Ставропольскому краю по доверенности Суркова Т.С., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство (л.д. 82), в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истцов и с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что Шкирина Н.И. на основании решения Благодарненского
районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного
производства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу:
<адрес>, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка, запись о регистрации № (л.д. 21).

Как следует из копии постановления администрации Благодарненского
муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О возврате земельной доли Нестерова В.В. из фонда перераспределения земель» следует, что Шкириной Н.И. возвращено из фонда перераспределения земель, земельная доля общей площадью <данные изъяты> гектаров сельхозугодий, из них: <данные изъяты> пашни и 0,6 пастбищ, расположенную на территории бывшего колхоза
<данные изъяты> Благодарненского района, которая принадлежала Нестерову В.В. на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд перераспределения земель района согласно распоряжению главы
<адрес>ной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в приложение № к постановлению Главы администрации Благодарненского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении средней районной нормы бесплатно
передаваемой земли» по утверждению списков граждан, имеющих право на
земельные паи по обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>
<адрес> (л.д. 22).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что Шабалин И.В. на основании решения Благодарненского
районного суда Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка, назначение: земли
сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, запись о регистрации № (л.д. 23).

Как следует из копии постановления администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О возврате земельной доли Шабалина В.И. из фонда перераспределения
земель» следует, что Шабалину В.И. возвращено из фонда перераспределения земель, земельная доля общей площадью <данные изъяты> гектаров сельхозугодий, из них: <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> пастбищ, расположенную на территории бывшего колхоза
<данные изъяты> <адрес>, которая принадлежала Шабалину В.И. на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд
перераспределения земель района согласно распоряжению главы
Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в приложение № к постановлению Главы администрации Благодарненского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении средней районной нормы бесплатно
передаваемой земли» по утверждению списков граждан, имеющих право на
земельные паи по обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>
<адрес> (л.д. 24).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что Кадычков Н.И. на основании решения Благодарненского
районного суда Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности земельного участка, назначение: земли
сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, запись о регистрации № (л.д. 25).

Как следует из копии постановления администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О возврате земельной доли Кадычкова И.М. из фонда перераспределения
земель» следует, что Кадычкову Н.И. возвращено из фонда перераспределения земель, земельная доля общей площадью <данные изъяты> гектаров сельхозугодий, из них: <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> пастбищ, расположенную на территории бывшего колхоза
<данные изъяты> <адрес>, которая принадлежала Кадычкову И.М. на праве общей долевой собственности и была зачислена в фонд
перераспределения земель района согласно распоряжению главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в приложение № к постановлению Главы администрации Благодарненского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении средней районной нормы бесплатно передаваемой земли» по утверждению списков граждан, имеющих право на земельные паи по обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <адрес> (л.д. 26).

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира, расположенного в границах
участка, площадью <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, из земельного участка образованы земельные
участки, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми
номерами: № (л.д. 27-30).

Распоряжением главы Благодарненской районной государственной администрации Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка государственному <данные изъяты> <адрес>» государственному общеобразовательному учреждению <данные изъяты> <адрес>, прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> га пашни из фонда перераспределения земель района на территории бывшего колхоза <данные изъяты>» <адрес> в связи с добровольным отказом землепользователя. Предоставить государственному общеобразовательному учреждению <данные изъяты> <адрес> земельный участок из фонда перераспределения земель района площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на территории бывшего колхоза <данные изъяты> <адрес>, в аренду на <данные изъяты>. Государственному общеобразовательному учреждению «<данные изъяты>
<адрес> заключить договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> пашни с Благодарненской районной государственной администрацией и обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Благодарненском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края (л.д. 31).

Согласно копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в
государственной собственности земельного участка следует, что на основании распоряжения главы Благодарненской районной государственной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Благодарненская районная государственная администрация Ставропольского края в лице главы Сергеева Н.С., действующего на основании Положения,
именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и государственное
общеобразовательное учреждение <данные изъяты> <адрес> в лице директора Костюковой Л.В., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор» заключили
договор о нижеследующем Арендодатель предоставляет, Арендатор принимает земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, землепользование на территории бывшего колхоза <данные изъяты>, для
сельхозпроизводства в границах, указанных в кадастровом плане участка,
прилагаемом к настоящему Договору и являющемся неотъемлемой частью,
общей площадью <данные изъяты>. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты>. в год (л.д. 51-55).

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №
местоположение: <адрес> на территории бывшего колхоза <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, площадью земельного участка
соответствует материалам межевания (л.д. 32-33).

Согласно копии кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, с кадастровым номером № присвоен кадастровый номер № и уточнена его площадь <данные изъяты> (л.д. 34-37).

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края в лице
исполняющего обязанности главы администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского первого заместителя главы
администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края Польского К.А., действующего на основании
Положения и распоряжения администрации Благодарненского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Шкирина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шабалин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Кадычков Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Муниципальное казенное
общеобразовательное учреждение <данные изъяты> в лице директора Костюковой Л.В., руководствуясь статьями 608,617 ГК РФ, постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О возврате земельной доли Нестерова В.В. из фонда перераспределения земель», от ДД.ММ.ГГГГ № «О возврате земельной доли Шабалина В.И. из фонда перераспределения земель», от ДД.ММ.ГГГГ «О возврате земельной доли Кадычкова И.В. из фонда перераспределения земель» договорились о нижеследующем:

1. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признает доли Шкириной Н.И., Шабалина И.В., Кадычкова Н.И. в праве общей собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> гектаров из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера №.

2. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края, Шкириной Н.И., Шабалина И.В., Кадычкова Н.И., определили, что <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежат Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края, <данные изъяты> – Шкириной Н.И., <данные изъяты>) – Шабалину И.В., <данные изъяты> – Кадычкова Н.И.

2.1. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве, а Шкирина Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

2.2. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве, а Шабалин И.В. с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №

2.3. Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве, а Кадычков Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 39-41).

Согласно копии постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка общей площадью <данные изъяты> следует, что земельный
участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты>», категории земель – земли сельскохозяйственного назначения,
кадастровый номер №, разрешенное использование – для
сельскохозяйственного производства, разделён на два земельных участка:
первый земельный участок площадью <данные изъяты>, для сельскохозяйственного производства; второй земельный участок площадью <данные изъяты> для
сельскохозяйственного производства (л.д. 38).

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение <адрес> на территории бывшего колхоза <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты> образован из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, номера образованных участков: <данные изъяты>, номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: <данные изъяты> (л.д. 42-43).

Согласно копии кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение <адрес> на территории бывшего колхоза <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кадастровой стоимостью <данные изъяты>., образован из земельного участка с кадастровым номером №, номера образованных участков: №, номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета: № (л.д. 44-45).

Согласно копии постановления Администрации Благодарненского
муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О
предоставлении земельного участка общей площадью <данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование муниципальному казенному общеобразовательному учреждению <данные изъяты> следует, что
Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края предоставляет на постоянное (бессрочное) пользование муниципальному казенному общеобразовательному учреждению <данные изъяты> земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты> разрешенное использование – для
сельскохозяйственного производства (л.д. 46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты> не
зарегистрированы (л.д. 47).

Таким образом, на территории бывшего колхоза <данные изъяты>
<адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> сформированный из фонда перераспределения, то есть из земельного участка с кадастровым
номером №, права на который не зарегистрированы. Указанный земельный участок имеет площадь, достаточную для формирования земельного участка в счет земельных долей из фонда перераспределения, принадлежащих: Шкириной Н.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Шабалину И.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Кадычкову Н.И. на основании свидетельства о
государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа отдела имущественных и земельных отношений
администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с пунктом 10 статьи 3
Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация)
распоряжается земельными участками, государственная собственность на
которые не разграничена. При распоряжении земельными участками,
государственная собственность на которые не разграничена: передаче аренде, в собственность – администрация руководствуется нормами действующего
законодательства.

Пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определен порядок передачи в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: решение о
передаче земельных участков в аренду принимаются при условии в средствах массовой информации поступило только одно заявление о передаче в аренду этих участков. В случае, если подано два и более заявлений о передаче
земельных участков в аренду, такие участки предоставляются в аренду на
торгах. В настоящее время в фонде перераспределения земель на территории
муниципального образования села <адрес> имеется свободный земельный
участок площадью <данные изъяты> (л.д. 48-50).

Как следует из ответа администрации Благодарненского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, что в настоящее время в фонде перераспределения земель на территории муниципального образования села <адрес> имеется
земельный участок площадью <данные изъяты>. Других земельных участков из фонда перераспределения земель, переданных в аренду, на территории муниципального образования села <адрес> нет (л.д. 63).

Постановлением Администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О местоположении земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности из фонда перераспределения земель, расположенного на территории бывшего колхоза <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> 1. Установлено местоположение земельного участка, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> в том числе пашни <данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты> для сельскохозяйственного производства, выделяемого в счет долей в праве общей собственности из фонда перераспределения земель: <адрес>, территория бывшего колхоза <данные изъяты> 2. Участникам долевой собственности Шкириной Н.И. Шабалину И.В.
Кадычкову Н.И. обеспечить определение на местности границ находящегося в общей собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями землеустройства (л.д. 64).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 статьи 223 ГК РФ определяет, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности
возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не
предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8). В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Учитывая все обстоятельства дела и наличие соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ года, по которому <данные изъяты> муниципального района Ставропольского края признаёт право собственности истцов на доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> суд считает обоснованными требования соистцов в части признания права собственности на доли земельного участка.

Кроме того, учитывая вышеизложенное, требования соистцов аннулировать (погасить) регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на
момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного
вступившим в силу решением суда. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадычкова Н.И., Шкириной Н.И., Шабалина И.В. к <данные изъяты> района <адрес> удовлетворить в полном объёме.

Аннулировать регистрационные записи:

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности Шкириной Н.И. на
земельную долю площадью <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> местоположение:
Ставропольский край, Благодарненский район, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности Шабалина И.В. на
земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> местоположение:
<адрес>, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

- № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой
зарегистрировано право собственности Кадычкова Н.И. на
земельную долю площадью <данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым
номером № общей площадью <данные изъяты>, местоположение: Ставропольский кр, Благодарненский р-н, местоположение установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с
кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>
местоположение: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты> за Шкириной Н.И., Шабалиным И.В., Кадычковым Н.И..

Определить следующие доли в праве общей долевой собственности на
земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> на территории бывшего колхоза <данные изъяты> Шкириной Н.И. - <данные изъяты> Шабалину И.В. - <данные изъяты> Кадычкову Н.И. - <данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для государственной
регистрации в Благодарненском отделе Управления федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краюправа на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственностиКадычкова
Н.И., права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности Шкириной Н.И., права на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности Шабалина И.В.на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на территории бывшего колхоза <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец