Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3228/2021 ~ М-2691/2021 от 26.04.2021

дело № 2-3228/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кравченко ФИО6 к Душкевич ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Кравченко В.С. обратился в Щелковский городской суд с иском к Душкевич К.А. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что Кравченко В.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «ДОМ.РФ».

По адресу приобретенной им квартиры значится зарегистрированным другой человек, которому ранее принадлежала квартира, но в связи с неисполнением кредитных обязательств по договору взыскание было обращено на указанную квартиру.

Просит прекратить право пользования Душкевич К.А. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» снять Душкевич К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Кравченко В.С. не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик Душкевич К.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Кравченко В.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 6-10), на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «Банк ДОМ.РФ» (л.д. 8-17).

Кравченко В.С., обращаясь с заявленными требованиями, указывает, что в квартире зарегистрирован Душкевич К.А.

Между тем, согласно сведениями из ОУФМС России по Московской области по адресу: <адрес> Душкевич К.А. зарегистрированным не значится.

Поскольку Душкевич К.А. не значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, там не проживает, права истца не нарушены, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований Кравченко ФИО9 к Душкевич ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                         Кудрякова Ю.С.