Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2014 ~ М-1411/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-1554/2014

Поступило в суд 25.09.2014

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года                                                   <адрес>

    Первомайский    районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи                                                                           Косарева Е.А.

при секретаре                                                                                                        Крайновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева А. В. к Козорезову А. К. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Первоначально истец Баев А.В. обратился в суд с иском к Козорезову А.К., в котором просил суд признать Козорезова А.К. прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> в <адрес> и выселить его из указанной квартиры (л.д. 3-4).

    Заявление мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Вторым собственником является его сестра Титова И. В.. Прежним собственником Антипиной Л. Д. в квартиру был вселен <данные изъяты>, <данные изъяты>. До настоящего времени ответчик Козорезов А.К. проживает в квартире, препятствует его вселению туда, привел квартиру в ужасное состояние, сдает комнату неизвестным ему лицам для проживания. На предложение освободить квартиру Козорезов А.К. ответил категорическим отказом. В связи с переходом к нему права собственности на квартиру, он намерен использовать ее для личных нужд. На его предложение сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик ответил категорическим отказом.

    Определением Первомайского районного суда <адрес> производство по иску в части исковых требований Баева А.В. о выселении Козорезова А.К. из <адрес> в <адрес> прекращено.

    В судебном заседании истец Баев А.В. исковые требования в части признания Козорезова А.К. прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес> <адрес> в <адрес> поддержал, просил суд их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. Пояснил, что ответчик является <данные изъяты> его сестры Титовой И.В., и <данные изъяты> Антиповой Л.Д.. Ответчик проживал совместно с Антиповой Л.Д., где сейчас проживает ответчик ему неизвестно. Ответчик не является членом его семьи, или членом семьи Титовой И.В.. В указанной квартире никто не проживает, квартира отключена от электропитания за задолженности.

Ответчик – Козорезов А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен заказным письмом, направленным заблаговременно по месту жительства (л.д.7), почтальон не застал адресата дома, оставил почтовое уведомление, однако ответчик в отделение связи за повесткой не явился и конверт возвращен в суд за истечением срока хранения (л.д.43), указанные обстоятельства суд рассматривает как надлежащее уведомление ответчика, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

    Третье лицо – Титова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя (л.д. 44).

    Представитель третьего лица – Лобов В.В. в судебном заседании выразил мнение об удовлетворении заявленных требований. Указал, что ответчик не является членом семьи Титовой И.В., поскольку совместно не проживали, Титова И.В. просила ответчика освободить квартиру. Фактическое место проживания ответчика неизвестно, его имущества в <адрес> нет.

    Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Баев А. В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Вторым сособственником указанного жилого помещения является сестра истца Титова И. В..

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> кроме <данные изъяты> бывшего собственника жилого помещения Козорезов А. К. (л.д. 7).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указал истец прежним собственником Антипиной Л. Д. в квартиру был вселен в качестве члена семьи <данные изъяты> которого она являлась.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г суду показала, что знает Козорезова А.К., он ранее проживал в квартире матери ее мужа по адресу: <адрес> В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в ней нет.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Козорезова А. К., поскольку жилое помещение перешло в собственность другого лица, членом семьи которого он не является, и соглашение о пользовании жилым помещением не заключено. Указанный адрес не является местом жительства ответчика. Регистрация ответчика по адресу истца нарушает его права, поскольку собственник несет бремя содержания своего имущества, а коммунальные услуги рассчитываются с учетом количества зарегистрированных по адресу граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░     ░.░.░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.