Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3167/2017 (2-19356/2016;) ~ М-13233/2016 от 22.09.2016

Дело №2-3167/17

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелдутис В.А. к Шершневой Т.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, мотивируя требования тем, что является собственником данного жилого помещения, после утраты ответчиком статуса члена семьи предыдущего собственника квартиры он остался зарегистрированным в квартире, продолжает проживать в ней, нарушая тем самым жилищные права нового собственника жилого помещения, в связи с чем вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца – Бугаев Е.Н. (по доверенности) требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец, ответчик в суд не явились, уведомлены надлежащим образом. Ответчиком заказная корреспонденция, направленная судом по указанному в деле адресу (являющемуся его последним известным местом жительства) получена лично.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, истец является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с Х.

Как следует из договора купли-продажи, на момент его заключения на регистрационном учете в квартире состоит Шершнева Т.Е., обязующаяся сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Шершнева Т.Е. (мать собственника квартиры – Х.) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, по форме 6.

В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что в установленном законом порядке истец приобрел в собственность квартиру, собственником которой ранее являлся сын ответчика. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанный в договоре срок, однако ответчик продолжает значиться на регистрационном учете, проживает в квартире, добровольно освободить незаконно занимаемое жилье отказывается.

Оценивая обстоятельства дела, суд учитывает следующее.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано за ним в установленном законом порядке; ответчик к членам семьи нового собственника спорного жилья в силу закона не отнесен; регистрация ответчика нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ); действия ответчика, не снявшегося с рег.учета в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца; принимая во внимание, что в силу закона признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, и как следствие – о снятии с регистрационного учета из квартиры по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гелдутис В.А. удовлетворить.

Признать Шершневу Т.Е. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 06.02.2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова