Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1960/2018 ~ М-1611/2018 от 21.08.2018

Дело 2-1960/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.И. Чиркуновой,

при секретаре Ю.Ю. Сметаниной,

с участием

представителя истца С.В. Кудашевой,

ответчика А.Б. Бессильных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» к Бессильных А. Б., Котенко Д. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратилось в суд с иском к Бессильных А. Б., Котенко Д. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы следующим. Истец является исполнителем услуг по жилищно-эксплутационному обслуживанию общежития СО РАН, расположенного по <адрес>, на основании контракта № на оказание услуг для нужд СО РАН от 09.03.2016. Согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы и проживают в комнате <адрес>, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 в размере 68 569 рублей 98 копеек, а именно:

– «водоотведение» – 5 737 рублей 56 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «горячая вода» – 17 121 рубль 84 копейки за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «наем» – 2 387 рублей 11 копеек за период с 01.08.2016 по 30.06.2018;

– «отопление» – 10 151 рубль 43 копейки за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «содержания жилья» – 15 119 рублей 40 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «холодная вода» – 3 898 рублей 40 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «электроэнергия» – 14 154 рубля 24 копейка за период с 01.01.2016 по 30.06.2018.

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги истцом была начислена пени на сумму задолженности, которая за период с 11.02.2016 по 07.08.2018 составила 15 333 рубля 78 копеек.

29 июня 2018 года был отменен судебные приказ о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, в рамках которого просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, услуги ответчику оказываются в полном объеме и надлежащего качества, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Ответчик Бессильных А.Б. в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает, доказательств некачественного оказания услуг не имеется, просила снизить размер пени.

Ответчик Котенко Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего

Из материалов дела установлено, что истец на основании контракта № от 09.03.2016, заключенного с СО РАН, принял обязательства по жилищно-эксплуатационному обслуживанию общежитий СО РАН, в том числе общежитие по адресу: <адрес>. Перечень прав и обязанностей истца закреплен в разделе 4 данного контракта.

Как следует, из пункта 4.1.8 контракта истец осуществляет расчет стоимости проживания нанимателей и производит сбор данных начислений (пункт 4.1.9 контракта).

В силу пункта 4.1.12 контракта истец осуществляет сбор задолженности по коммунальным услугам за 2015 год.

Из пункта 4.2.2. контракта следует, что истец вправе предъявлять требования к нанимателю по своевременному внесению платы за наем, за содержание и ремонт здания, за потребление коммунальных услуг, а также уплате неустоек.

Из материалов дела установлено, что комната № в общежитии <адрес> была предоставлена на основании ордера В.В. и членам его семьи Бессильных А.Б. и Котенко Д.В.

21.07.1992 семья была зарегистрирована в данной комнате, на имя В.В. был открыт лицевой счет, в связи с чем, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии был заключен в 1992 году и до настоящего времени не расторгнут (л.д. 37).

В силу пункта 5 статьи 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3и 4 статьи 67 и статей 69 настоящего Кодекса.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (подпункт 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Бессильных А.Б. и Котенко Д.В., В.В. умер (л.д. 37, 33). Доказательств того, что В.В. в спорной комнате не проживает и оплачивает услуги по месту своего непосредственного жительства, материалы дела не содержат.

Судом установлено, что истец за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 производил начисление по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, при этом оплата предоставленных услуг ответчиками вопреки установленным выше нормам производилась с нарушением сроков и не в полном объеме.

В связи с чем, за период с 01.01.2016 по 30.06.2018 образовалась задолженность в размере 68 569 рублей 98 копеек, а именно:

– «водоотведение» – 5 737 рублей 56 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2018; – «горячая вода» – 17 121 рубль 84 копейки за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «наем» – 2 387 рублей 11 копеек за период с 01.08.2016 по 30.06.2018;

– «отопление» – 10 151 рубль 43 копейки за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «содержания жилья» – 15 119 рублей 40 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «холодная вода» – 3 898 рублей 40 копеек за период с 01.01.2016 по 30.06.2018;

– «электроэнергия» – 14 154 рубля 24 копейка за период с 01.01.2016 по 30.06.2018.

Наличие данной задолженности подтверждается представленным в материалы дела расчетом задолженности, а также расширенной выпиской по лицевому счету № за указанные периоды (л.д. 10 – 17).

Размер платы за содержание жилья определен в соответствии с заключенным контрактом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении им обязательств по оплате коммунальных услуг, не оспорена сумма долга, не опровергнуты доводы истца о предоставлении коммунальных услуг в указанные периоды, не представлено доказательств некачественного оказания услуг по отоплению, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

В связи с чем, поскольку факт задолженности ответчиками за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание жилья нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, суд принимает решение о солидарном взыскании с ответчиков в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за соответствующие периоды.

При этом, суд обращает внимание на то, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, пункт 86 Правил оплаты коммунальных платежей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим прибором учета производится в соответствии с главой VIII Правил.

Согласно пункта 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В соответствии с пунктом 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется. При этом они не лишены возможности обратиться с соответствующим заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в случае временного отсутствия членов семьи в спорном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению оплату за жилищно-коммунальные услуги нашел свое подтверждение в процессе рассмотрения дела по существу, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания пени.

Представленный истцом расчет пени за период с 11.02.2016 по 07.08.2018 судом проверен и признан правильным, поскольку является математически верным и соответствует периоду неисполнения ответчиками обязательств.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что в материалы дела не представлены доказательства каких-либо существенных убытков истца, вызванных ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате долга, суд расценивает заявленный размер неустойки как явно не соответствующий последствия нарушенного обязательства, применяет к рассматриваемым правоотношениям положения статьи 333 ГК РФ и снижает пеню до 7 000 рублей.

Согласно абзаца 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В связи с чем, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит солидарному взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 717 рублей 11 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░░ 30.06.2018 ░ ░░░░░░░ 68 569 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2016 ░░ 07.08.2018 ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 717 ░░░░░░ 11 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░