Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2014 (2-6227/2013;) ~ М-5445/2013 от 23.12.2013

дело № 2-1128/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2014 года

г. Пушкино    Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,         

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакаева ВИ к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бакаев В.И. обратился в суд с иском к ответчику ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истец указал, что на основании договора социального найма от дата. является нанимателем вышеуказанной квартиры. Жилое помещение находится на балансе ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум». В квартире зарегистрирован истец, его супруга Бакаева Л.А., сыновья Бакаев М.В. и Бакаев Д.В. Ранее истец не участвовал в приватизации, супруга и сыновья отказались от участия в приватизации данного жилого помещения. дата. он обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, и получил ответ, в котором ему разъяснено с данным вопросом обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области. Истец считает, что имеет все основания для приватизации спорной квартиры, а ответчик фактически препятствует ему в реализации такого права, он обратился в суд (л.д.4).

В судебном заседании истец Бакаев В.Н. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя, указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица - представитель Министерства имущественных отношений Московской области, Бакаева Л.А., Бакаев М.В., Бакаев Д.В. в судебное заседание не явились, извещались судом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> истец и члены его семьи занимают на основании договора социального найма от дата, заключенного между ответчиком и истцом (л.д.16-20).

В квартире постоянно зарегистрированы с дата. истец Бакаев В.Н., его жена Бакаева Л.А., сыновья Бакаев М.В. с дата., Бакаев Д.В. дата. и постоянно проживают (л.д.15).

ГОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум» направил истцу ответ, что согласовать вопрос о приватизации необходимо с собственником (л.д.14).

В материалах дела имеется технический паспорт по состоянию на дата. на домовладение № по <адрес>., где указано, что право на жилой дом №, за исключением приватизированной квартиры №, не зарегистрировано.

    Из представленной в материалы дела балансовой справки ГОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум», дом №, расположенный по адресу: <адрес>., числится на балансе ГОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум».

В соответствие со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Отсутствие регистрации права на данное жилое помещение, а также отсутствие согласия собственника не требуется, поскольку передача жилого помещения в собственность граждан должна осуществляется балансодержателем ГОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум».

Министерством имущественных отношений Московской области не представлено возражений по поводу приватизации указанного жилого помещения.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения только по причине отсутствия надлежащей регистрации права ГОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум» в регистрирующих органах.

Как следует из представленных в дело согласий Бакаевой Л.А., Бакаева М.В., Бакаева Д.В., заверенных нотариально они отказываются от участия в приватизации в пользу Бакаева В.Н. (л.д.10-12).

При указанных обстоятельствах, истец имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, и его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бакаева ВИ к ГБОУ СПО МО «Правдинский лесхоз-техникум» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Бакаевым ВИ право собственности на жилое помещение –квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17 февраля 2014 года.

СУДЬЯ: