Определение по делу № 2-973/2013 ~ М-873/2013 от 07.06.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20.12.2013 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галлямовой Р.Ф., Галлямова Е.А. к Товариществу собственников жилья «Мирное» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Галлямова Р.Ф. и Галлямов Е.А. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили обязать исполнителя коммунальных услуг ТСЖ «Мирное» соединить отсоединенные концы электрического кабеля <адрес> и электрические кабеля, питающего блок-секцию № <адрес> в распределительной коробке, расположенной в подвале № <адрес>, чтобы подать электроэнергию в их квартиру; обязать ТСЖ «Мирное» открыть кран стояк, расположенный в подвале № <адрес>, подключенного к магистральному водоснабжению, для обеспечения истцов услугой водоснабжения; обязать ТСЖ «Мирное» предоставить Галлямову Е.А. платежные документы с указанием расчетного счета ТСЖ «Мирное» для внесения платы за коммунальные услуги не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата; взыскать с ответчика в возмещение морального вреда в пользу Галлямовой Р.Ф. <данные изъяты> руб. и в пользу Галлямова Е.А. – <данные изъяты> руб.. Свое исковое заявление мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Еще в ДД.ММ.ГГГГ на этапе строительства в их доме было создано ТСЖ «Мирное». В ДД.ММ.ГГГГ году дом был сдан в эксплуатацию. В абз. 4 письма от ДД.ММ.ГГГГ № «Татэнергосбыт» подтверждает, что заключило договор энергоснабжения многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ТСЖ «Мирное». Также ТСЖ «Мирное» заключило договор с ЗАО «Челныводоканал». Считает, что ТСЖ «Мирное» является исполнителем коммунальных услуг. Они не являются членами ТСЖ «Мирное», поэтому ТСЖ «Мирное» нарушает их права как собственников не членов ТСЖ, защита которых гарантируется законом РФ «О защите прав потребителей».Нарушение заключается в том, что с момента приобретения ими <адрес> ответчик предоставляет недостоверную информацию о порядке подключения коммунальных услуг, не предоставляет им коммунальные услуги, не оказывает услуг подключения квартиры к общедомовым инженерно-техническим сетям, не присылает счета по оплате коммунальных услуг, тем самым нарушает их права закрепленные в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ. В разделе 8 экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ указано, степень готовности <адрес> к эксплуатации позволяет оказать услуги электро-, водо-, газоснабжения.

Галлямова Р.Ф. и Галлямов Е.А. на судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ТСЖ «Мирное» на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания были извещены, об уважительности причины неявки суд не известили, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

При этом, согласно Устава ТСЖ «Мирное» не предусмотрено предоставление платных услуг (работ), не предусмотрено предоставление услуг по водоснабжению и электроснабжению.

Дом № и общее имущество собственников на обслуживание ТСЖ «Мирное» не принимались, акты приема-передачи не подписывались, общее имущество по описи не передавалось, общие средства в стоимостном денежном выражении на баланс не передавались. Дома, № не находятся на балансе управляющей компании.

Суд считает, что собственники квартиры № Галлямова Р.Ф. и Галлямов Е.А. на сегодняшний день не являются потребителями. Их квартира не подключена к инженерным сетям по причине отсутствия кабеля и водопроводной трубы. ТСЖ «Мирное» не может подключить квартиру Галлямовой Р.Ф. и Галлямова Е.А. к инженерным сетям, так как договор на обслуживание, ремонт и содержание внутриквартальных инженерных сетей и общественной инфраструктуры не заключался с истцами из-за их нежелания. Поскольку Галлямовы по договору купли-продажи приобрели квартиру без коммуникаций (электро-, водо-, газоснабжения), где эти коммуникационные линии подведены,. как и для всех владельцев квартир, до дома, а затем за отдельную плату самостоятельно каждый собственник квартиры проводит эти коммуникации до своей квартиры сам и после чего заключает договор на поставку электро-, водо-, газоснабжения, поэтому ТСЖ «Мирное» не поставляло услуги и договор на это с Галлямовыми не заключался, то есть Галлямовы данную квартиру купили в черновом варианте и они знали, что коммуникационные линии к их квартире не были подведены.

Как установлено, Галлямова договор на подачу коммунальных услуг не заключался, за какие-либо услуги в ТСЖ «Мирное» Галлямовы не оплачивали, за содержание жилого фонда, капитального ремонта или текущего ремонта истцы не оплачивали.

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, импортерами, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Суд приходит к выводу, что в данном случае Галлямовы ни в каком понятии и смысле не являются потребителями.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же учитывая то, что все требования указанные в иске возникают из права на электро- и водоснабжение в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что настоящее дело для рассмотрения подлежит направлению по подсудности в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Галлямовой Р.Ф., Галлямова Е.А. к Товариществу собственников жилья «Мирное» о защите прав потребителей, направить в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан, для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья: