Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2013 ~ М-487/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-632/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 09 июля 2013 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием помощника прокурора Шкотовского района Приморского края Бабака А.А.,

представителя истца администрации Смоляниновского городского поселения Игнатенко Н.С.,

представителя ответчика Мартыненко С.В.,

при секретаре Лобачевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоляниновского городского поселения к Самонову Ю.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Смоляниновского городского поселения обратилась в суд с иском к Самонову Ю.С., указав, что на основании ранее выданного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> между администрацией Смоляниновского городского поселения и С. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № социального найма жилого помещения на состав семьи из двух человек, включая сына нанимателя Самонова Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ умерла наниматель С. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик Самонов Ю.С., который фактически в жилое помещение не вселялся и не проживал. После смерти нанимателя действий по вселению не предпринимал. Квартира находится в неудовлетворительном состоянии, задолженность перед А. по оплате услуг за отопление по состоянию на 15 апреля 2013 г. составляет 159867, 60 руб., перед Б. по оплате коммунальных платежей по состоянию на 15 апреля 2013 г. составляет 63049, 12 руб. Просит признать Самонова Ю.С. не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца администрации Смоляниновского городского поселения Игнатенко Н.С. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Мартыненко С.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> является постоянным местом жительства Самонова Ю.С., иного жилья он не имеет, в дальнейшем намерен также проживать в этой квартире. Длительное отсутствие в квартире объясняется тем, что в <адрес> трудно найти работу, поэтому Самонов Ю.С., в связи с работой в иных населенных пунктах, вынужден временно проживать по месту нахождения своего места работы. В перерывах между работой Самонов Ю.С. живет в квартире. Сейчас Самонов Ю.С. также работает на сезонной работе в <адрес>. После пожара в квартире в августе 2011 г. поменяли полы, входную дверь. Частично произведена оплата коммунальных услуг. Когда была жива С., Самонов Ю.С. также приезжал в квартиру и жил в ней. Все личные вещи Самонова Ю.С. хранятся в квартире.

Проверив материалы дела, оценив доводы сторон, показания свидетелей Е., Б., М., Ф., заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности Смоляниновского городского поселения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Самонов Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Самонов Ю.С. указан в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения – С., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Актом обследования жилого помещения от 28 апреля 2012 г. установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, косметический ремонт отсутствует, в коридоре, части кухни и комнате сорвано половое дощатое покрытие, в комнате и коридоре видны следы пожара, отсутствуют внутриквартирные двери с коробками в комнате, ванной и на кухне, отсутствуют радиаторы на кухне и в комнате, внутриквартирные системы водоснабжения и водоотведения имеют сильные следы коррозии, окрасочный слой сильно отшелушен. Со слов соседей квартиру регулярно посещали граждане неопрятного вида, предположительно без определенного места жительства, со слов соседей в квартире до момента смерти проживала одна пожилая женщина.

Согласно справке КГУП «Примтеплоэнерго», задолженность Самонова Ю.С. по оплате отопления по состоянию на 15 апреля 2013 г. составляет 159867, 60 руб.

Согласно справкам Б. задолженность Самонова Ю.С. по оплате коммунальных услуг по состоянию на 15 апреля 2013 г. составляет 63049, 12 руб., по состоянию на 01 июня 2013 г. – 70015, 10 руб.

Свидетель Е., являющийся директором А., показал суду, что он по заявлению Д., представляющей интересы Самонова Ю.С., был в спорной квартире зимой 2012 г. Квартира по виду была нежилая, в ней находилось минимум вещей, имелись следы пожара, пол был в разобранном виде. Задолженность по оплате коммунальных платежей не погашается, со слов соседей этой квартиры в ней никто не проживает. Д. подходила к нему по поводу приватизации данной квартиры.

Свидетель Б., являющийся ведущим специалистом административно-хозяйственного управления администрации Смоляниновского городского поселения, показал суду, что на момент обследования квартиры в 2012 г. в ней был хлам, вещи разбросаны, полы отсутствовали, трудно было сказать, что это помещение является жилым. Ключ от квартиры был у соседей. В настоящее время ситуация не изменилась. Со слов соседей известно, что в квартире никто не живет.

Свидетель М., являющаяся, согласно представленной справке, <данные изъяты>, на обслуживании которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась С., проживающая в спорном жилье, показала суду, что Самонов Ю.С. приезжал к своей матери один – два раза в месяц в гости. Она приходила к С. два раза в неделю. Мужских вещей в квартире не видела. Ей известно, что Самонов Ю.С. проживал в <адрес>. Она не видела, чтобы Самонов Ю.С. проживал в данной квартире, сдавал жилье.

Свидетель Ф., проживающая в <адрес>, показала суду, что она является соседкой Самонова Ю.С. В <адрес> был пожар, дверь оказалась взломанной. Она видела, что Самонов Ю.С. проживал в этой квартире, потом уезжал на работу, ключи от квартиры отдавал им. Работает Самонов Ю.С. вахтовым методом. Жил зимой 2013 г., затем уехал. Ремонт в квартире был сделан в марте 2013 г. Самонов Ю.С. жил с марта 2013 г. по июнь 2013 г., в 2012 г. жил весной и осенью. В <адрес> она видела диван, кресло, стол, печку, ковры, шторы, тапочки.

Актом обследования жилого помещения от 05 июля 2013 г. установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, косметический ремонт отсутствует, в коридоре, части кухни и комнате ране сорванное половое дощатое покрытие заменено на новое, в комнате и коридоре видны следы пожара, отсутствуют внутриквартирные двери с коробками в комнате, ванной и на кухне, отсутствуют радиаторы на кухне и в комнате, внутриквартирные системы водоснабжения и водоотведения имеют сильные следы коррозии, окрасочный слой сильно отшелушен.

Чеком – ордером от 09 июля 2013 г. подтверждается оплата долга по коммунальным услугам по адресу: <адрес> перед А. в размере 15000, 00 руб.

11 апреля 2012 г. Самонов Ю.С. в лице представителя по доверенности от 06 октября 2011 г. Мартыненко С.В. обращался в адрес Г. с заявлением о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, однако Самонову Ю.С. было отказано со ссылкой на нарушение ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с трудовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ, Самонов Ю.С. был принят на работу в Х. в должности <данные изъяты> на срок шесть месяцев, с осуществлением трудовой деятельности на объекте <данные изъяты> <адрес>».

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из анализа приведенных выше доказательств, а именно пояснений представителя ответчика Мартыненко С.В., свидетелей М., Ф., акта обследования жилого помещения от 05 июля 2013 г., трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленных сторонами фотоснимков следует, что Самонов Ю.С. неоднократно, как при жизни своей матери С., так и после её смерти приезжал в спорную квартиру, проживал в ней, в квартире после пожара, произошедшего 28 августа 2011 г., произведена замена входной двери и дощатого пола, периодическое длительное отсутствие Самонова Ю.С. в спорном жилье связано с его трудовой деятельностью в иных населенных пунктах, и носит временный характер, в квартире имеются предметы обстановки и личные вещи Самонова Ю.С.

Показания свидетелей Е., Б. не свидетельствуют о невселении ответчика в спорное жилое помещение, поскольку указанные лица давали свои пояснения в связи с проведением ими обследования жилого помещения от 28 апреля 2012 г., акт которого представлен истцом в материалы дела, были в квартире только один раз.

В этой связи, оснований для признания Самонова Ю.С. не приобретшим право пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 15 ░░░░ 2013 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░