Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5000/2012 ~ М-4304/2012 от 15.10.2012

дело № 2-5000/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2012 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н.П. к Морозову В.В., Трусову М.Е. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, уточнении границ земельных участков,

установил:        

Максимова Н.П. обратилась в суд с иском к Морозову В.В., Трусову М.Е. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, уточнении границ земельных участков.

В обосновании заявленных требований Максимова Н.П. указала, что она является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок ранее поставлен на кадастровый учет без установления его границ. В 2012 году она приняла решение провести межевание принадлежащего ей участка с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, поручив эту работу кадастровому инженеру Гоманову А.Н. – директору ООО «Землеустроитель-Топограф». При уточнении местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка площадь участка составила 1195 кв.м., вместо учтенных ранее 1200 кв.м.. Кроме того, кадастровым инженером при производстве землеустроительных работ на земельном участке, расположенного по указанному адресу обнаружено пересечение территории земельного участка истца с границами ранее учтенного земельного участка №. При этом, обнаружилось расхождение координат фактических границ земельного участка № со сведениями об этом участке, содержащимися в ГКН, что явилось результатом ошибки, допущенной при межевании этого участка. В связи с обнаружившейся кадастровой ошибкой кадастровый инженер в своем заключении предложил в судебном порядке устранить допущенную ошибку при межевании земельного участка № кадастровую ошибку, путем исключения из ГКН сведений о местоположении и площади данного земельного участка, а также уточнить границы, как земельного участка истца, так и земельного участка №. Просит суд исправить кадастровую ошибку, выявленную кадастровым инженером Гомановым А.Н. в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0030304:27, расположенного по адресу: <адрес> путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ и площади данного участка, установить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:030304:66, находящегося по адресу: <адрес> в размере 1195 кв.м., и его границы по фактическому землепользованию в соответствии с геодезическими измерениями кадастрового инженера Гоманова А.Н., установить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:030304:27, находящегося по адресу: <адрес> в размере 581 кв.м., и его границы по фактическому землепользованию в соответствии с геодезическими изменениями кадастрового инженера Гоманова А.Н. (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Максимова Н.П. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Морозов В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Положения и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался (л.д. 33).

Ответчик Трусов М.Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д. 53), возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Родничок» - председатель Рябчиков В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Максимовой Н.П.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил и дополнил, что действительно границы земельного участка Морозова В.В. были не правильно поставлены на кадастровый учет, поскольку не соответствует фактическому землепользованию. При этом заборы у сторон не переносились, а при постановке участка № на кадастровый учет геодезистом была допущена ошибка.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата РОСРЕЕСТРА» по Московской области, третье лицо Малинин М.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 50, 52), возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, полагает исковые требования, подлежат удовлетворению.

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1435 от 21.06.2001 года садоводческому товариществу «Родничок» утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 30,76 га, расположенных в районе дер. Могильцы Талицкого сельского округа (л.д. 40).

Судом установлено, что Максимова Н.П. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2000 года (л.д. 12).

Указанный земельный участок площадью 1200 кв.м., поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:030304:66, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20).

По инициативе истца проведено межевание земельного участка площадью 1200 кв.м. кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф», Гомановым А.Н..

В материалы дела предоставлено заключение кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» из которого усматривается, что территория земельного участка площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересекается с границами ранее учтенного земельного участка № с кадастровым номером 50:13:030304:27. Данное пересечение образует земельный участок площадью 27 кв.м.. Кроме того, обнаружено расхождение координат фактических границ земельных участков № и № с их кадастровыми сведениями, что явилось результатом ошибки при межевании данных участков (л.д. 25).

Как следует из плана наложений фактических границ земельных участков №, № №, и № и кадастровых границ земельного участка №, земельный участок №, № имеет фактическую площадь 1195 кв.м., фактическая площадь земельного участка № составляет 581 кв.м..

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка № является Морозов В.В. (л.д. 14), указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0030304:27, границы участка установлены (л.д. 21-24).

Собственником земельного участка № является Трусов М.Е. (л.д. 13), указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 50:13:0030304:26, установлены границы участка (л.д. 16-19)

В материалы дела предоставлены акты согласования местоположения границы земельного участка площадью 581 кв.м., и земельного участка площадью 1195 кв.м. (л.д. 37-38), которые согласованы со всеми заинтересованными лицами, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии споров по уточненным границам земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) ошибками в ГКН являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; 2) воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что при проведении первоначального межевания геодезической организацией допущена ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:030304:66 и 50:13:030304:27, поскольку по фактическому пользованию смежная граница между ними была смещена, а не составляла прямую линию со всеми смежными земельными участками, как об этом указал кадастровый инженер ( л.д.26). Соответственно площадь данных земельных участков была другая. Поскольку кадастровый инженер представил в орган кадастрового учета неправильные сведения, то на основании неверного документа в ГКН внесены ошибочные сведения, которые подлежат исправлению.

Таким образом, исковые требования истца Максимовой Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимовой Н.П. к Морозову В.В., Трусову М.Е. о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка, уточнении границ земельных участков.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0030304:27, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 1195 кв.м., с кадастровым номером 50:13:030304:66, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геодезическими измерениями кадастрового инженера Гоманова А.Н. в границах: (1-2):0.935 м., (2-3):24.506 м., (3-4):1.301 м., (4-5):24.136 м., (5-6):23.178 м., (6-7):2.584 м., (7-8):45.968 м., (8-9):3.577 м., (9-1):19.177 м., граница замыкается.

Установить границы земельного участка площадью 581 кв.м., с кадастровым номером 50:13:030304:27, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геодезическими измерениями кадастрового инженера Гоманова А.Н. в границах: (12-10):24.520 м., (10-3):23.601 м., (3-2):24.506 м., (2-12):23.794 м., граница замыкается.

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимого имущества и изменений записи о регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –07 декабря 2012 года.

Судья: ....

....

....

....

....