Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11950/2018 ~ М-8368/2018 от 15.08.2018

№ 2-11950/2018

24RS0048-01-2018-010055-93

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Амировой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султонова Х. к Каттаеву Н.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каттаева Х.Н., Бузгурову А.Х., Каттаеву Н.М., Каттаеву Ш.Н. о признании прекратившими право пользования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел спорную квартиру, в которой на момент заключения договора купли-продажи состояли на учете ответчики, там не проживавшие. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Однако, несмотря на отсутствие законных оснований, ответчики на сегодняшний день состоят на регистрационном учете в спорной квартире, препятствуя истцу в реализации прав собственника.

В судебное заседание стороны не явились, истец просил рассмотреть в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, в том числе Каттаев Н.М. (действующий так же в интересах несовершеннолетнего Каттаева Х.Н.) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по указанному в деле адресу (являющемуся их последним известным местом жительства) заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресату по истечении срока хранения.

С согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании п.п. 1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному между Султоновым Х. (покупатель) и Каттаевым Н.М. (продавец), истец приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, в настоящее время истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят: Каттаев Н.М., Каттаев Х.Н., Каттаев Н.М., Каттаев Ш.Н., Бузгуров А.Х., зарегистрированные на основании заявления.

Оценивая представленные суду доказательства суд учитывает следующее.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Аналогичное предусмотрено с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу закона сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу положений ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд учитывает, что ответчики членами семьи собственника спорной квартиры не являются, бремя расходов по содержанию квартиры не несут, по спорному адресу не проживают, регистрация ответчиков (в том числе несовершеннолетнего ребенка) нарушает права истца (не имеющего в настоящее время права как собственника жилого помещения, распорядиться им по своему усмотрению (ст.304 ГК РФ); действия ответчиков, не снявшихся с рег.учета (вместе с н/л ребенком) в добровольном порядке, не должны нарушать права и свободы истца; истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Султонова Х. удовлетворить.

Признать Каттаева Н.М., Каттаева Х.Н., Бузгурову А.Х., Каттаева Н.М., Каттаева Ш.Н.

прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      О.Ю. Колыванова