Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2018 (2-3083/2017;) ~ М-3346/2017 от 21.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2018 года                                г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.,

при секретаре Морозовой О.Н.,

с участием помощника прокурора Чередник К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВДЦ «Океан» к Орлову Евгению Петровичу о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение «Всероссийский детский центр «Океан» (далее по тексту ФГБОУ «ВДЦ «Океан», истец) в лице действующего на основании доверенности представителя Софиенко Е.И. обратилось в суд с иском к Орлову Е.П. о выселении из комнаты общежития по <адрес> в г.Владивостоке без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что дом <адрес> в г.Владивостоке является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении ФГБОУ «ВДЦ «Океан». С момента постройки и до настоящего времени жилой дом имеет статус общежития для сотрудников ФГБОУ «ВДЦ «Океан». Спорное жилое помещение было предоставлено Ф.И.О.1 при трудоустройстве в ФГБОУ «ВДЦ «Океан» в 1994 году. В 1999 году Ф.И.О.1 уволилась с работы, а 11.07.2016 снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения и выехала в неизвестном направлении вместе с дочерью Ф.И.О.2 <дата> года рождения. На данный момент в комнате общежития зарегистрирован и проживает муж бывшего нанимателя Орлов Е.П. Поскольку ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, считает, что законных оснований для проживания в спорной комнате не имеется. Требование об освобождении спорной комнаты в общежитии в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем, истец просит выселить ответчика из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г.Владивосток, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец в лице представителя по доверенности требования уточнил, просил выселить Орлова Е.П. из жилого помещения – комнаты <адрес> в г.Владивостоке.

    В судебном заседании представитель ФГБОУ «ВДЦ «Океан», действующая на основании доверенности – Софиенко Е.И., исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. В связи с тем, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ «ВДЦ «Океан», членом семьи действующего работника ФГБОУ «ВДЦ «Океан» не является, у него отсутствуют основания занимать спорное жилое помещение.

Участвовавший в судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом посредством направления в его адрес судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении. Указанное письмо было возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. Кроме того, судебная повестка была вручена представителю ответчика для передачи истцу через коменданта общежития. Согласно акту от 06.03.2018 комиссия провела обследование жилого помещения - комнаты <адрес> в г.Владивостоке, в ходе которого установлено, что показания счетчиков не менялись в течение полугода, на стук в дверь никто не открыл. Судебная повестка была оставлена в двери.

Согласно статье 113 ГПК РФ суд предпринял все меры для вручения ответчику судебных извещений, и его нежелание получать указанные извещения не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12 2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения Жилищного кодекса Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов дела следует, что жилой дом по <адрес> в г. Владивостоке является федеральным имуществом, которое передано ФГБОУ «ВДЦ «Океан» в оперативное управление, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2014.

Ф.И.О.1 работала в ФГБОУ «ВДЦ «Океан» в должности штукатура-маляра ремонтно-строительного участка с 07.02.1994 по 19.11.1999.

В связи с трудовыми отношениями с ФГБОУ «ВДЦ «Океан» ей и членам её семьи была предоставлена комната <адрес> в г.Владивостоке.

24.01.2008 между ФГБОУ «ВДЦ «Океан» (Наймодатель) и Ф.И.О.1 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 283-Б, предметом которого является комната <адрес> в г.Владивостоке.

Пункт 1.3. договора предусматривает, что жилое помещение используется Нанимателем для проживания его и членов семьи: муж – Орлов Е.П., дочь – Ф.И.О.2 (л.д. 21).

Из п.4.6. договора следует, что в случае выезда Нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда, при этом все лица, проживающие с Нанимателем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В случае если на момент выезда Нанимателя в другое место жительства хотя бы одно лицо из лиц, проживающих с Нанимателем, состоит в трудовых отношениях с Наймодателем, то данное лицо вправе заключить с Наймодателем договор найма жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора на период трудовых отношений с Наймодателем.

Согласно поквартирной карточке (форма № 10) в жилом помещении – комнате <адрес> в г.Владивостоке были зарегистрированы: наниматель - Ф.И.О.1 с 24.02.1995 по 11.07.2016; дочь - Ф.И.О.2 с 09.06.1995 по 14.10.2009. С 08.12.1994 по настоящее время зарегистрирован муж нанимателя - Орлов Е.П. (л.д. 13).

Таким образом, наниматель Ф.И.О.1 выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета по месту жительства, что свидетельствует о расторжении ею договора найма специализированного жилого помещения.

Поскольку право пользования ответчика Орлова Е.П. комнатой в общежитии производно от права пользования этой комнатой Ф.И.О.1, то ответчик подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения. Сведений о том, что он состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ «ВДЦ «Океан» материалы дела не содержат.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБОУ ВДЦ «Океан» к Орлову Евгению Петровичу о выселении из служебного жилого помещения удовлетворить.

Орлова Евгения Петровича выселить из жилого помещения – комнаты <адрес> в г.Владивостоке.

Решение суда о выселении Орлова Евгения Петровича является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Взыскать с Орлова Евгения Петровича в пользу ФГБОУ ВДЦ «Океан» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2018.

Судья С.А. Юлбарисова