Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-148/2020 (2-1173/2019;) ~ М-1125/2019 от 28.11.2019

№ 11RS0008-01-2019-002459-25

Дело №2-148/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года                   город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Ксендзовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ердякова А.В., Ердяковой Ю.А. к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

    Ердяков А.В., Ердякова Ю.А. обратились в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», просят признать за ними право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истцы зарегистрированы и непрерывно проживают в <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КУИ администрации МР «Сосногорск» и ними заключен договор социального найма жилого помещения №. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче им спорного жилого помещения в собственность в равных долях, в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Сосногорск» принято постановление № о передаче спорной квартиры в равнодолевую собственность истцов, заключен договор № передачи квартиры в собственность.

При обращении истцов в органы государственной регистрации с заявлением по оформлению государственной регистрации прав на спорную квартиру, им отказано по причине отсутствия сведений о праве собственности МО ГП «Сосногорск» в отношении объекта. Объект поставлен на кадастровый учет с ошибочным адресом.

    Истцы Ердяков А.В. и Ердякова Ю.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель ответчика – администрации МО МР «Сосногорск», представитель третьего лица – КУИ администрации МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд представители не явились. Представитель администрации МР «Сосногорск» представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что истцы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск».

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» и Ердяковым А.В. заключен договор социального найма №, в соответствии с которым КУИ передал истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире площадью 16,1 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, о чем составлен акт приема-передачи жилого помещения. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи Ердякова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР «Сосногорск» вынесено постановление № «О приватизации квартир», в соответствии с которым <адрес> <адрес> передана в собственность Ердякову А.В., Ердяковой Ю.А., согласно личному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МОМР «Сосногорск» и Ердяковым А.В., Ердяковой Ю.А. заключен договор № передачи квартир в собственность, по условиям которого администрация бесплатно передает Ердякову А.В. и Ердяковой Ю.А. отдельную <адрес>, состоящую из одной комнаты, в равнодолевую собственность.

ДД.ММ.ГГГГ истец Ердякова Ю.А. обратилась в Управление Росреестра за выдачей свидетельства о праве собственности на жилое помещение, однако истцу отказано в связи с тем, что Единый государственный реестр недвижимости не содержит записей о праве собственности МО ГП «Сосногорск» в отношении объекта, что служит причиной, препятствующей проведению государственной регистрации.

В материалы дела представлена справка, содержащая сведения о технических характеристиках объектов технического учета, от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Ухтинским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК на имя Ердякова А.В., из которой следует, что на кадастровом учете стоит комната с адресом: <адрес>

Из письма председателя Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что КУИ проведена работа по государственной регистрации права в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно сведениям ЕГРН данное жилое помещение в Реестре недвижимости отсутствует. Для проведения регистрации и постановки на кадастровый учет жилого помещения необходимо провести работу по инвентаризации жилых помещений в жилом доме по адресу: <адрес> присвоить жилым помещениям соответствующие адреса, однако бюджетные средства на проведение вышеуказанных работ в бюджете муниципального района на 2019 не предусмотрены.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы зарегистрированы по постоянному месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент приватизации, и имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также учитывая, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан Ердякову А.В. и Ердяковой Ю.А. передан в личную собственность объект недвижимости- <адрес>, сведения о которой в Реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует регистрации права собственности в Управлении Росреестра и нарушает права истцов на распоряжение имуществом, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истцов на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ердякова А.В., Ердяковой Ю.А. к администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Ердяковым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>; Ердяковой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение принято 16 января 2020 года.

Председательствующий Пушина М.А.

Копия верна: судья                     Пушина М.А.