Решение по делу № 2-2575/2015 ~ М-1003/2015 от 12.02.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебаршина Р. Н. к Амелиной И. В., Павлиновой С. А., Серегину С. А. и Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха об определении долей в праве собственности на жилой дом и выделе доли Шебаршина Р.Н. в натуре,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности совладельцев: Шебаршина Р.Н. – 27/100 долей на основании договора дарения от 31.12.2004г., Амелиной И.В. – 10/100 долей на основании свидетельства о наследовании по завещанию от 16.11.1999г, Павлиновой С.А. – 15/100 долей на основании Свидетельства о праве наследования по закону от 29.03.2004г., Серегина С.А. – 15/100 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.1999г., Пастухова И.И. – 21/100 долей на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от 30.04.1994г.

Шебаршин Р.Н. просит определить доли каждого из совладельцев дома и выделить принадлежащую ему долю в доме в натуре.

В судебном заседании представитель Шебаршина Р.Н. по доверенности Долина Л.В., просит определить доли совладельцев в доме по варианту № экспертного заключения ООО «Облстройпроект», так как данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом его совладельцами.

Представитель Павлиновой С.А. – адвокат Шелобанова И.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требования по определению долей совладельцев дома по варианту № и просит удовлетворить выдел доли Шебаршина Р.Н., так как он не нарушает интересов совладельцев дома.

Амелина И.В., извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, ранее против удовлетворения исковых требований Шебаршина Р.Н. не возражала.

Серегин С.А., извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, ранее против удовлетворения исковых требований Шебаршина Р.Н. не возражал.

Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха своего представителя в судебное заседание не направило, ранее подало встречное исковое заявление о признании имущества (21/100 долей Пастухова И.И.) выморочным, производство по которому было прекращено судом в связи с имеющимся вступившим в законную силу определением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу № по тому же предмету и тем же основаниям иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре принадлежащей ему доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны по делу являются совладельцами дома <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Шебаршин Р.Н. – 27/100 долей на основании договора дарения от 17.12.2004г., Амелина И.В. – 10/100 долей на основании свидетельства о наследовании по завещанию от 16.11.1999г, Павлинова С.А. – 15/100 долей на основании Свидетельства о праве наследования по закону от 29.03.2004г., Серегин С.А. – 15/100 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.1999г.

Как следует из объяснений сторон, материалов дела, в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» собственником 21/100 долей значится Пастухов И.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к его имуществу не открывалось. Сведения о зарегистрированных правах на оставшиеся 12/100 долей отсутствуют. Свободных, пустующих помещений в доме нет. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом. По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, в материалы дела представлено заключение эксперта ООО «Облстройпроект» в котором определены доли каждого из совладельцев дома следующим образом:

Шебаршину Р. Н. -31/100

Амелиной И. В. – 11/100

Серегину С. А. -17/100

Павлиновой С. А. -17/100

Пастухову И. И.чу – 24/100.

Кроме того, экспертом установлено, что имеется техническая возможность выдела в собственность истцу Шебаршину Р.Н. части домовладения в соответствии с приходящейся на его долю в праве общей долевой собственности и предложены два варианта выдела долей дома истцу.

По мнению эксперта в собственность Шебаршину Р.Н. – 31/100 доля, предлагается к выделу часть жилого дома помещение №, обозначенное на плане зеленым цветом, площадью всех частей здания 41,2 кв.м, в том числе общей жилой площадью 33,8 кв.м, из нее жилой площадью 27,6 кв.м, подсобной площадью 6,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 7,4 кв.м, а также инженерное оборудование, имеющееся в нижеуказанных помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка).

Стороны по делу в судебном заседании выразили свое согласие с предложенным экспертом первым вариантом выдела дома.

С учетом изложенного, суд находит требования истца об определении долей совладельцев дома и выделе в натуре принадлежащих истцу долей в праве собственности на дом подлежащим удовлетворению, поскольку предложенный первый вариант соответствует фактически сложившемуся порядку пользования домом его совладельцами, в связи с чем работы по переоборудованию в доме по предложенному варианту не требуются.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шебаршина Р. Н. удовлетворить.

Определить доли в доме по адресу: <адрес> следующим образом:

Шебаршину Р. Н. -31/100

Амелиной И. В. – 11/100

Серегину С. А. -17/100

Павлиновой С. А. -17/100

Пастухову И. И.чу – 24/100.

Выделить в собственность Шебаршину Р. Н. помещение № в доме по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты>

В общедолевой собственности Амелиной И. В. (160/1000 долей), Павлиновой С. А. (246/1000 долей), Серегина С. А. (246/1000 долей) и Пастухова И. И.ча (348/1000 долей) оставить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, № площадью всех частей здания <данные изъяты>

Право Шебаршина Р. Н. в общедолевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> совместно с Амелиной И. В., Павлиновой С. А., Серегиным С. А. и Пастуховым И. И.чем прекратить.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Казиначиков А.А.