Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2014 ~ М-49/2014 от 12.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года

с. Шебалино Дело № 2-85/2014

Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе

председательствующего судьи Э.Д. Унутова,

при секретаре Н.И. Шниткиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяков В.В. в лице представителя по доверенности ФИО2 с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора администрации муниципального образования «<адрес>», администрации муниципального образования «Шебалинское сельское поселение» к Обществу с ограниченной ответственностью «Семинский» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру в многоквартирном доме.

установил:

Третьяков В.В. в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым требованием к ООО «Семинский» о признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Третьяков В.В. и ООО «Семинский» был заключен договор купли-продажи квартиры, в многоквартирном жилом доме, общей площадью 55,1 кв.м,, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, согласно которому Третьяков В.В. передал ответчику полную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей, и в этот же день была выдана квитанция об оплате. Также указано, что отсутствие правоустанавливающих документов у Третьяков В.В. препятствует ему оформлению права собственности на спорную квартиру, которым он владеет, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно с момента подписания договора. ООО «Семинский» к указанной квартире претензий не имеют.

Истец Третьяков В.В., представитель ответчика ООО «Семинский», представители третьих лиц администрации МО «<адрес>», администрации МО «Шебалинское сельское поселение», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явилась.

Представитель третьего лица администрации МО «<адрес>» ФИО5 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица администрации МО «<адрес>».

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и ходатайства сторон, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих сведений в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащим передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 555 ГК РФ предусмотрено, что при отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права судом.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Семинский» передал в собственность Третьяков В.В. квартиру, находящуюся по адресу: Россия, <адрес>. Общая стоимость квартиры была определена сторонами в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, что также подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 15000 рублей.

Согласно выписке № из реестра капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Алтай состоит из общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., инвентаризационная стоимость квартира на 2012 года составляет <данные изъяты> рублей.

Из выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>».

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности сельской администрации муниципального образования Шебалинское сельское поселение.

Постановлением сельской администрации МО «Шебалинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ установлена и утверждена нумерация квартиры в жилом доме в виде обозначения № по <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> на балансе в ООО «Семинский» не состоит и не является собственность.

Согласно выписке об объекте капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Из уведомления об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения на объект учета, расположенный по адресу: <адрес> Государственном кадастре недвижимости отсутствует, в соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно справке сельской администрации МО «Шебалинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ Третьяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный и фактически проживает по адресу: <адрес> 2012 года.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Третьяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом хозяйства, расположенному по адресу: <адрес>, о чем в хозяйственной книге № 26, за 01.01.2012-ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Из сообщения заместителя министра имущественных отношений Республики Алтай следует, что в реестре государственного имущества Республики Алтай объекты недвижимого имущества, относящиеся к жилому фонду, расположенному на территории <адрес>, отсутствуют.

На основании изложенного, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Третьяков В.В. о признании права собственности на квартиру в жилом доме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Третьяков В.В. в лице представителя по доверенности ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Семинский» о признании договора купли-продажи квартиры состоявшимся и признании права собственности на жилую квартиру в многоквартирном доме удовлетворить

Признать действительным договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Республики Алтай между продавцом Обществом с ограниченной ответственности «Семинский» и покупателем Третьяков В.В..

Признать за Третьяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, право собственности на квартиру в многоквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Третьяков В.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай через Шебалинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Э.Д. Унутов