Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2015 ~ М-196/2015 от 09.02.2015

Дело № 2-509/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года г.Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Мелехина Э.В.Мелехиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелехина Э.В. к Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилое помещение <данные изъяты> по мотиву того, что он занимает жилое помещение на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время он не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения по причине того, что своевременно не были осуществлены государственная регистрация перехода права и права муниципальной собственности Сокольского муниципального района. Общежитие по-прежнему принадлежит на праве собственности Вологодской области, провести регистрацию перехода права собственности к Сокольскому муниципальному району невозможно, поскольку отсутствуют инвентарные карточки по учету основных средств прежнего балансодержателя - ГП В «Сокольская автоколонна № 1899».

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены, направили суду отзывы, в которых не возражали против удовлетворения иска.

Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзыве указал, что с 2000 года Департамент не участвовал в каких-либо правоотношениях по поводу данного объекта и не располагает информацией по поводу отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением им, поскольку в Реестре собственности Вологодской области здание общежития (комнаты в нем) не числится, администрация г. Сокол осуществляет предоставление жилых помещении в данном здании гражданам по договорам социального найма, выполняет иные правомочия собственника жилищного фонда.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения истца, пришел к следующим выводам.

Постановлением главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность Сокольского муниципального района принято общежитие по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ГП «Автоколонна 1899» передала в муниципальную собственность Сокольского муниципального района, а Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района принял указанное общежитие.

Как указано в справке ООО «УправДом» от ДД.ММ.ГГГГ Мелехин Э.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справок ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», в соответствии с выписками из ЕГРП, сведения о зарегистрированных правах на комнаты № в доме <адрес> отсутствуют, права собственности на недвижимое имущество за Мелехиным Э.В. не регистрировались.

По сообщению администрации г. Сокола Мелехин Э.В. в приватизации жилых помещений не участвовал.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

    В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора социального найма были предоставлены комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № он намерен был воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения. Однако, сделать это невозможно, так как своевременная государственная регистрация перехода права и право муниципальной собственности Сокольского муниципального района в порядке, предусмотренном Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ года, осуществлены не были. Вины Мелехина Э.В. в этом нет.

Таким образом, право истца на приватизацию занимаемой комнаты нарушено. Он поставлен в неравные условия с иными лицами, имеющими право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Никто претензий к истцу по поводу спорного объекта не предъявлял.

Ответчик и третьи лица не возражают против заявленного истцом требования. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истцом, не имеется. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:    

Признать за Мелехиным Э.В. право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2015 г.

Судья Н.Н.Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 21.04.2015 г.