Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2016 ~ М-971/2016 от 05.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2016 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующей судьи Такушиновой О.М.,

при секретаре Романько А.Г.,

с участием:

представителя истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> – Валимухаметовой А.Р., действующей по доверенности № от 21.03.2016г.,

представителя ответчика Хорошева А.В. – Зарудняк Л.В.,

ответчика Панькова В.Н.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПК по ЭГ «Родничок» - Жукова Е.В., действующего по доверенности от 22.06.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Маркову Д. В., Сахно А. В., Скомарохову Г. А., Петрову Н. А., Хорошеву А. В., Зверяеву В. П., Барановскому М. Ю., Себелевой В. А., Рыбиной М. А., Панькову В. Н., Пожарскому В. А., Гермакову С. В., Барановской И. Д., Деминой Л. Б., Арзиманову А. А. об освобождении земельного участка путем сноса капитального гаража,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Маркову Д.В. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №А, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А в <адрес>,

Маркову Д.В. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №А, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А в <адрес>,

Сахно А. В. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А в <адрес>,

Петрову Н. А. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А в <адрес>,

Аванесовой А. Н. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А в <адрес>,

Зверяеву В. П. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Барановскому М. Ю. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Себелевой В. А. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса объекта незавершенного строительства – фундамента, расположенного за границами ГСК «Родничок» (в районе гаража №) по <адрес>А,

Рыбиной М. А. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №Б, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Панькову В. Н. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Пожарскому В. А. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Гермакову С. В. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Гермакову С. В. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №В, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Барановской И. Д. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Деминой Л. Б. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А,

Решетникову А. А. об освобождении занятой части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитального гаража №, расположенного в ГСК «Родничок» по <адрес>А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10, площадью 384 312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, является собственностью муниципального образования <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.2012г. серия 26-АИ №.

В соответствии с ч.4 ст. 12, п. «г» ч.2 ст. 102 Лесного кодекса РФ городские леса относятся к категории защитных лесов, освоение которых осуществляется в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

В соответствии с ч. 5 ст. 102 Лесного кодекса РФ в защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

Ст. 6 Лесного кодекса РФ установлено, что использование лесов осуществляется в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

В соответствии с п. 1 ст. 97 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) к землям природоохранного назначения относятся земли, занятые защитными лесами, предусмотренные лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий).

Согласно ч. 2 ст. 97 ЗК РФ на землях природоохранного назначения допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу п. 9 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, используются для отдыха граждан и туризма.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для отдыха граждан, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.(п.5 ст. 98 ЗК РФ).

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответчики являются собственниками капитальных гаражей в ГСК «Родничок», которые выходят за границы ГСК «Родничок» на 2 метра и занимают площадь указанного лесного участка без правоустанавливающего документа, что подтверждается актом обследования земельного участка.

Просит суд обязать ответчиков освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес> путем сноса капитальных гаражей №А, 414А, 423, 420, 421, 415Б, 416, 415, 424, 415В, 417, 425, 418, 419, сноса фундамента в районе гаража №, в ГСК «Родничок» по <адрес>А.

Определением Промышленного районного суда <адрес> от 16.05.2016г. гражданские дела объединены в одно производство.

К участию в деле судом привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора МБУ «Ставропольское городское лесничество», ПК по ЭГ «Родничок», филиал ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по СК, в качестве соответчика Скомарохов Г.А., произведена замена ненадлежащих ответчиков Решетникова А.А., Аванесовой А.Н. на надлежащих - Арзиманова А.А., Хорошева А.В. соответственно.

От представителя ответчика Хорошева А.В. по доверенности Зарудняк Л.В. поступили возражения на исковое заявление Комитета по управлению муниципального имущества <адрес>, из которых следует, что исковые требования не признает по следующим основаниям.

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением администрации <адрес> № от 25.06.2012г. Хорошеву А.В. предоставлен в собственность земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:12:010604:760, находящегося по адресу: <адрес>, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей «Родничок» 423, для использования под капитальным гаражом, в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 32 кв.м. (п.1).

П. 2 постановления предусмотрено: Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> заключить договор купли-продажи земельного участка; Хорошеву А.В. обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

02.07.2012г. Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> (Продавец) заключил с Хорошевым А.В. договор купли-продажи № вышеуказанного земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащего Хорошеву А.В. на праве собственности.

31.07.2012г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировало за Хорошевым А.В. право собственности на земельный участок под капитальным гаражом площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, ПК по ЭГ «Родничок», 423, кадастровый №, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

В силу изложенного, утверждение в акте обследования земельного участка от 10.09.2015г. о том, что земельный участок площадью (примерно 2м.) под гаражом № в аренду либо в собственность ответчику не предоставлялся, является несостоятельным.

Названный земельный участок был выделен Аванесовой А.Н. под капитальный гараж межведомственной комиссией администрации <адрес> постановлением № от 26.08.1993г., после чего в течение шести месяцев был построен капитальный гараж.

Согласно договору купли-продажи от 15.09.2011г., заключенному Аванесовой А.Н. (Продавец) с Хорошевым А.В. (Покупатель) названный гараж является собственностью Хорошева А.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2012г. сделана запись регистрации №.

В соответствии с землеустроительным делом земельного участка № в ИГ по ЭГ «Родничок» от 28.11.2008г. названный капитальный гараж построен в 1993г. на земельном участке, принадлежащем с 31.07.2012г. на праве собственности Хорошеву А.В.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством Хорошев А.В. является собственником земельного участка площадью 32 кв.м. под капитальным гаражом №, расположенным в ГСК «Родничок» по <адрес>А и не занимает часть земельного участка в урочище «Таманская лесная дача».

Просит суд в удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> об обязании освободить занятую часть земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, путем сноса капитального гаража № в ГСК «Родничок» - отказать.

От ответчика Арзиманова А.А. поступили возражения на исковые требования об освобождении части земельного участка путем сноса капитального гаража, из которых следует, что ему принадлежит право собственности на земельный участок и гараж в ГСК «Родничок». С 1999г. строение и земельный участок принадлежали Решетниковой А.С. на основании свидетельства о праве на наследство. На момент принятия наследства у истца претензий не было. Сведений о нарушении законодательства отсутствовали.17.07.2010г. Решетникова А.С. продала принадлежащий ей гараж на земельном участке 32 кв.м. Арзиманову А.А.. 28.09.2012г. истец осуществил регистрацию права собственности на урочище «Таманская лесная дача» площадью 384312 кв.м.. 20.10.2015г. по инициативе истца проводится обследование и составляет акт, что земельный участок и строение выходит на 2 м. за границы ГСК «Родничок». Очевидна некорректность и необоснованность подобных заключений. Считает, что ошибки допущены при выполнении работ в 2012-2015г.. Указывает, что он является добросовестным приобретателем строения и земельного участка у Решетниковой А.С., просит суд в удовлетворении требований отказать.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МБУ «Ставропольское городское лесничество» поступил отзыв на исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, из которого следует, что третье лицо согласно с исковыми требованиями. Администрацией <адрес> в лице комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в 2009г. заключен муниципальный контракт с ООО «Кадастровый центр» на выполнение научно-исследовательских работ оценки рекреационного потенциала лесов, расположенных в границах муниципального образования <адрес>, межевания их границ, работ по постановке земельных участков на кадастровый учет и регистрации права муниципальной собственности. В рамках указанного муниципального контракта, на основании материалов лесоустройства 1997г., проведенного государственным специализированным лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект» проведено межевание и инвентаризация городских лесов. Земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10 входит в состав городских лесов <адрес>, относяися к землям лесов «Таманская лесная дача», лесной участок №, который находится в муниципальной собственности.

Кроме того, за МБУ «Ставропольское городское лесничество» оформлено право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10.

В соответствии с ч. 6 ст. 105 Лесного кодекса РФ изменение границ городских лесов, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

В силу п. 6 ст. 1 ЗК РФ охрана ценных в экологическом значении земель, является приоритетным принципом охраны таких земель по сравнению с охраной других земель. Следовательно, изменение целевого использования земель, занятых городскими лесами, относящимся к категории защитных лесов, для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.

На основании п. «г» ч.2 ст. 102 Лесного кодекса РФ городские леса относятся к защитным лесам. Согласно ч. 5 ст. 102 ЛК РФ в защитных лесах запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

Ч. 5 ст. 105 ЛК РФ, введенной в действие ФЗ от 29.12.2010г. № 442-ФЗ, в городских лесах запрещаются виды деятельности, предусмотренные п. 1-5 ч.3 настоящей статьи, в том числе размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.

П. 9 ст. 85 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, используются для отдыха граждан и туризма.

Ст. 98 ЗК РФ к землям рекреационного назначения отнесены земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

В связи с этим, земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10, относится к землям природоохранного и рекреационного назначения, предназначенным для использования в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Просит суд удовлетворить исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом, в связи с тем, что данный земельный участок относится к территории городских лесов <адрес> и используется МБУ «Ставропольское городское лесничество» с его целевым назначением.

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПК по ЭГ «Родничок» по доверенности Жукова Е.В. поступили возражения на исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> из которого следует, что с исковыми требованиями не согласны по следующим основаниям. Земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10, находящийся в постоянном (бессрочном) пользовании МБУ «Ставропольское городское лесничество» и земельный участок с кадастровым номером 26:12:010623:0033, находящийся на праве аренды и пользовании ПК «Родничок» являются смежными участками, а спор возник о меже. По мнению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> капитальные гаражи ответчиков стали занимать часть земельного участка лесничества.

Государственным актом на право пользования землей от 24.01.1991г. А-I №, гаражно-строительному кооперативу «Родничок» (<адрес>А) закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 0,64га земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для расширения гаражно-строительного кооператива «Родничок». Ранее, 13.11.1975г., 18.04.1989г., 20.06.1989г., 15.05.1990г. решениями Ставропольского городского Совета народных депутатов осуществлялась прирезка дополнительных земельных участков в ГСК «Родничок» с увеличением числа боксов. Постановлением главы <адрес> от 24.09.2001г. № за гаражным кооперативом «Родничок» по фактическому пользованию закреплен земельный участок общей площадью 29577,70 кв.м. по <адрес> в квартале 488 в долгосрочную аренду на 49 лет, в том числе, земельный участок площадью 15100,30 кв.м. – под землями общего пользования закреплен за кооперативом, а земельный участок общей площадью 14477,4 кв.м. – под гаражами индивидуально за каждым собственником строения в аренду отдельными постановлениями.

В соответствии с данным постановлением, 25.09.2001г. между администрацией <адрес> и кооперативом заключен договор аренды земельного участка № сроком до 25.09.2050г..

Предметом договора стал отмежеванный земельный участок площадью 15100,30 кв.м., с кадастровым номером 26:12:010623:0033.

Капитальные гаражи, в том числе, спорные, были установлены в границах выделенного кооперативу земельного участка.

В свою очередь земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10 был предоставлен МБУ «Ставропольское городское лесничество» постановлением администрации <адрес> 27.07.2012г. № общей площадью 384312 кв.м. в постоянное (бессрочное) пользование (через 11 лет после выделения смежного участка ПК «Родничок»).

Схема расположения данного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала была утверждена распоряжением заместителя Главы администрации <адрес> от 29.04.2010г. №-р.

К распоряжению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, из которой усматривается, что земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:022101:10 и 26:12:010623:0033 граничат без наложения границ одного на другой. Спорные капитальные гаражи кооператива не размещены на смежном участке.

За период с 29.04.2010г. по настоящее время спорные гаражи в размерах не изменились, не были перемещены, поскольку являются капитальными и неразрывно связаны с землей.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств того, что капитальные гаражи ответчиков за названный период подвергались реконструкции с увеличением их площади.

Акты обследования земельных участков, составленные специалистами отдела муниципального земельного контроля не могут являться подтверждением того, что гаражи занимают территорию урочища «Таманская лесная дача», в связи со следующим.

Специалисты отдела не являются кадастровыми инженерами и не могут с достоверностью определить границы кадастровых кварталов. Названные акты не содержат указания на то, что специалистами при обследовании земельного участка производились какие-либо инструментальные замеры, направленные на фиксацию межи. Специальные геодезические приборы использованы не были.

Вывод о том, что часть гаражей выходит за границы предоставленного земельного участка является голословным, его обоснование отсутствует. Неточность и приблизительность данного вывода подтверждается также самими актами, где указывается, что гаражи выходят за границу участка «примерно на 2 метра».

В обоснование исковых требований истцом представлен акт на производство геодезических работ от 11.08.2015г., составленный кадастровым инженером Бондарь Е.А.. По мнению истца, произведенная кадастровым инженером Бондарь Е.А. разбивка земельных участков подтверждает, что спорные гаражи выходят за границу земельного участка ПК «Родничок».

Считает, что произведенные данным инженером работы не могут подтверждать данный факт, выполнены с нарушением действующих нормативов в области межевания, что состоит в следующем.

При выполнении межевых работ надлежит руководствоваться «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром от 17.02.2003г. в ред. от 18.04.2003г.).

В настоящих Методических рекомендациях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при межевании объектов землеустройства, а также осуществления контроля за проведением межевания (пункт 2).

Пунктом 6 Методических рекомендаций установлено, что межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: подготовительные работы; составление технического проекта; уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; определение координат межевых знаков; определение площади объекта землеустройства; составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; формирование землеустроительного дела; утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

Из п. 11 Методических рекомендаций следует, что лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу (п. 12).

В нарушение Методических рекомендаций о проведении межевых работ не были извещены заинтересованные лица: ПК «Родничок», собственники спорных гаражей. Межевые работы проведены в их отсутствие, акт согласования границ с заинтересованными лицами подписан не был.

Данные нарушения не позволяют принять межевые работы, произведенные кадастровым инженером Бондарь Е.А..

Иных доказательств в обоснование того, что капитальные гаражи 80-90 годов постройки стали занимать земельный участок урочище «Таманская лесная дача», истцом не представлено.

Просит суд в удовлетворении заявленных требований комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о сносе капитальных гаражей отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> по доверенности Валимухаметова А.Р. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным обстоятельствам в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Паньков В.Н. исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> об освобождении части земельного участка путем сноса капитальных гаражей не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Хорошева А.В. по доверенности Зарудняк Л.В. исковые требования не признала, дала пояснения, аналогичные изложенным в возражениях на исковое заявление. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ПК по ЭГ «Родничок» по доверенности Жуков Е.В. исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> не признал, дал пояснения, аналогичные изложенным в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении требований об освобождении части земельного участка путем сноса гаражей отказать.

В судебное заседание ответчики Сахно А.В., Скомарохов Г.А., Петров Н.А., Хорошев А.В., Зверяев В.П., Барановский М.Ю., Себелева В.А., Рыбина М.А., Марков Д.В., Пожарский В.А., Гермаков С.В., Барановская И.Д., Демина Л.Б., Арзиманов А.А., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора МБУ «Ставропольское городское лесничество», филиала ФГБУ «ФКП Управление Росреестра» по СК, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, об уважительности причин неявки суд не известили. Суд признает неявку ответчиков, третьих лиц неуважительной и считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Филиппов О.А., допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста пояснил, что является главным специалистом муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>. В его обязанности входит контроль за соблюдением земельного законодательства в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности. С его участием производился осмотр земельных участков, расположенных в ПК «Родничок», по результатам которого составлены акты, представленные в материалы дела. Осмотр производился им с участием кадастрового инженера Бондарь Е.А., который указал ему, где проходит граница земельного участка, - там были вбиты колья. Замер производил кадастровый инженер, использовал прибор Трахиометр. Было установлено, что часть гаражей, гравийная насыпь занимают земельный участок урочища «Таманская лесная дача» - примерно на 2 метра, это максимальная величина, так как более точно определить это расстояние не представилось возможным – мешали капитальные гаражи. Сам он границы земельного участка не устанавливал, поскольку у него не было оборудования. Осмотр земельного участка проводился им также в присутствии представителя МБУ «Ставропольское городское лесничество», природоохранной прокуратуры. Представитель ПК по ЭГ «Родничок» не приглашался им на осмотр, это не входит в его обязанности. Межевые планы ему не предоставлялись, как и акт согласования границ, поэтому он не давал оценку этим документам.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства и в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ и приведенных выше разъяснений в предмет доказывания по делу входит установление обстоятельств наличия права собственности у истца на имущество, в пользовании или распоряжении которым ему чинятся препятствия; фактическое наличие препятствий в осуществлении права собственности; противоправность действий (бездействия) лиц, создающих препятствия в пользовании собственником своим имуществом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (статья 55 ГПК РФ).

В силу прямого указания закона суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу статьи 3 ГПК РФ, устанавливающей право лица, чьи законные интересы нарушены или оспариваются, обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства, а также положений статьи 12 ГК РФ о способах гражданских прав, заявленный в суд иск подлежит удовлетворению в том случае, когда установлено нарушение прав истца, и когда этим лицом избран надлежащий способ защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом <адрес>, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 25.02.2015г. № комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> наделяется полномочиями для решения вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом в пределах своей компетенции, находящимся в муниципальной собственности <адрес>, а также объектами земельных отношений, в том числе, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах границ муниципального образования <адрес>.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

Специфической особенностью земельных участков как объектов недвижимости служит то обстоятельство, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких (сформированных) земельных участков производится государственный кадастровый учет.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Ставропольского городского совета депутатов трудящихся от 21.02.1975г. № гаражно-строительному кооперативу <адрес> предоставлен земельный участок, площадью 0,30 га под размещение гаражей боксового типа по <адрес>. 253-а в квартале 341.

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от 24.03.1975г. № зарегистрирован сформированный ГСК, расположенный в 341 квартале по <адрес> с присвоением наименования «Родничок».

13.11.1975г., 29.09.1987г., 17.05.1988г., 18.04.1989г., 20.06.1989г., 15.05.1990г. решениями Ставропольского городского Совета народных депутатов осуществлялась прирезка дополнительных земельных участков в ГСК «Родничок» с увеличением числа боксов.

Согласно Государственного акта от 24.01.1991г. за ГСК «Родничок», расположенный по адресу: <адрес> в квартале 341 закреплен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование 0,64 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для расширения ГСК.

В соответствии с постановлением Главы <адрес> от 24.09.2001г. № за ГСК «Родничок» по фактическому пользованию закреплен земельный участок общей площадью 29577,70 кв.м. по <адрес>А в квартале 488. Земельный участок площадью 15100,30 кв.м. под землями общего пользования закреплены в долгосрочную аренду за кооперативом сроком на 49 лет. Земельный участок общей площадью 14477,4 кв.м. под гаражами, закреплять индивидуально за каждым собственником строения в аренду отдельными постановлениями. (п. 1.2 постановления).

Во исполнение вышеуказанного постановления между администрацией <адрес> и ГК «Родничок» заключен договор аренды земельного участка в границах земель <адрес> от 25.09.2001г. №, по условиям которого ГК «Родничок» предоставлен земельный участок в <адрес>, в квартале 488.площадью 15100,3 кв.м. с кадастровым номером 26:12:010623:0033 в аренду сроком на 49 лет до 24.09.2050г., под землями общего пользования. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно справке ПК по эксплуатации гаражей «Родничок» от 26.03.2016г. № ответчики Петров Н.А. (гараж №), Пожарский В.А. (гараж №), Паньков В.Н. (гараж №), Барановская И.Д. (гараж №), Сахно А.В. (гараж №), Зверяев В.П. (гараж №), Аванесова А.Н. (гараж №), Германов С.В. (гараж №, 415В), Данилина Л.Б, (гараж №), Марков Д.В. (гараж №А, 415А), Рыбина М.А. (гараж №Б) являются членами ПК «Родничок», полностью внесли паевой взнос до 1997 года, задолженностей перед кооперативом не имеют и им принадлежат на праве собственности гаражи.

Из материалов дела следует, что нежилое здание гараж №, площадью 36,1 кв.м. в ПК «Родничок» находится в общей долевой собственности, собственником 3/4 является Сахно А.В., 1/4 - Скомарохов Г.А.. На земельный участок под капитальным гаражом площадью 36 кв.м. зарегистрировано право аренды за указанными лицами на основании договора аренды от 21.12.2009г. №Ф, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2016г. №. Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок, площадью. 36 кв.м. под гаражом № в ПКЭГ «Родничок» поставлен на кадастровый учет 02.06.2003г. как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, площадь земельного участка по сведениям ГКН является уточненной, т.е. с установленными на местности границами, пересечений границ со смежными земельными участками не установлено.

Согласно договору купли-продажи от 17.07.2010г., заключенному между Решетниковой А.С. и Арзимановым А.А., последний приобрел в собственность гараж, площадью 60 кв.м. и земельный участок, площадью 32 кв.м., расположенные в ГСК «Родничок», №. Вышеуказанный гараж и земельный участок, принадлежали продавцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону, удостоверенного и.о.нотаиуса Ставропольского городского нотариального округа Абайхановой С.А. 06.11.1999г.. Право собственности Арзиманова А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.07.2010г. №-АЗ 076593 и №-АЗ 076594. Земельный участок состоит на кадастровом учете с 09.12.2005г., без координат границ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2016г. № и № Маркову Д.В. принадлежат на праве собственности нежилое здание -гараж, площадью 23,1 кв.м. в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Родничок», №А и нежилое здание – гараж, площадью 102,8 кв.м. в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Родничок», №А.

Барановскому М.Ю. на основании постановления администрации <адрес> от 07.10.1992г. № предоставлен земельный участок в ГСК «Родничок» по адресу: <адрес>А, под гараж, площадью 30,4 кв.м., что подтверждается свидетельством № от 23.11.1992г. о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2016г. № следует, что Рыбиной М.А. на праве собственности принадлежит гараж, площадью 22,1 кв.м., расположенный в ПК по эксплуатации гаражей «Родничок», 415б.

Панькову В.Н. в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей «Родничок» принадлежит на праве собственности гараж № нежилое здание, площадью 74,8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 25.09.2013г..

Пожарскому В.А. на праве собственности принадлежит гараж: назначение нежилое здание, площадью 74,8 кв.м. в Потребительском кооперативе по эксплуатацию гаражей «Родничок», 415, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2016г. №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Хорошеву А.В. на основании договора купли-продажи гаража от 15.09.2011г., заключенного с Аванесовой А.Н., на праве собственности принадлежит гараж, площадью 49,2 кв.м. в Потребительском кооперативе по эксплуатацию гаражей «Родничок», 423, а также на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий Хорошеву А.В. на праве собственности № от 02.07.2012г., земельный участок под капитальным гаражом, площадью 32 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 22.09.2011г. №-АЗ 578656 и от 31.07.2012г. №-АЗ 931815. Земельный участок состоит на кадастровом учете с 09.12.2005г. как ранее учтенный, площадь земельного участка по сведениям ГКН является уточненной, т.е. с установленными на местности границами, пересечений границ со смежными земельными участками не установлено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2016г. № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на фундамент в районе гаража № в ГСК «Родничок» по <адрес>А.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2016г. № следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж в ГСК «Родничок», №. Согласно справке ПК по ЭГ «Родничок» гараж № закреплен за членом ПК Петровым Н.А., паевой взнос до 1997 года выплачен полностью.

Согласно решению МВК № от 18.06.1993г. Щегловой А.А. предоставлен земельный участок наружными размерами №,5 х 7,0 м. под гараж. Согласно представленной справке ПК по ЭГ «Родничок» Щеглова А.А. является членом потребительского кооператива «Родничок» по эксплуатации гаражей. Ей принадлежит гараж № по <адрес>А.

Из заявления Барановской И.Д. на имя нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Дзуговой Ф.К. от 22.12.2004г. следует, что в 2004г. умерла Щеглова А.А., наследниками по закону являются Барановская И.Д. – дочь, Щеглов Ю.Д. – сын. В наследственную массу входит гараж в ПК по ЭГ «Родничок» и денежный вклад.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2016г. № следует, что право на объект недвижимого имущества гараж в ПК по ЭГ «Родничок» № отсутствует. Согласно справке ПК по ЭГ «Родничок» Зверяев В.П. является членом ГСК «Родничок», ему принадлежит гараж №.

Сведений о регистрации прав собственности на гараж и земельный участок, расположенные в ПКЭГ «Родничок», №, 415В, 425 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится. Согласно справке ПК по ЭГ «Родничок» Германов С.В. является членом ПК «Родничок», ему принадлежат гаражи № и №В; гараж № принадлежит члену ПК Данилиной Л.Б..

Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок № в ПКЭГ «Родничок», с кадастровым номером 26:12:010604:393, площадью 22 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечение космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения, по документу – под металлическим гаражом, состоит на кадастровом учете с 28.01.2004г., имеет статус ранее учтенного, площадь земельного участка по сведениям ГКН является уточненной, т.е. с установленными на местности границами, пересечений границ со смежными земельными участками не установлено.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок №в в ПКЭГ «Родничок» с кадастровым номером 26:12:010604:1214, площадью 22 кв.м., имеет статус временный, вид разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, по документу – под капитальным гаражом, состоит на кадастровом учете с 25.12.2013г. площадь земельного участка по сведениям ГКН является уточненной, т.е. с установленными на местности границами, пересечений границ со смежными земельными участками не установлено.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок № в ПКЭГ «Родничок», с кадастровым номером 26:12:010604:762, площадью 23 кв.м. состоит на кадастровом учете с 09.12.2005г., границы его не установлены.

Из вышеизложенного следует, что право собственности ответчиков Арзиманова А.А., Барановского М.Ю., Сахно А.В., Скомарохова Г.А., Маркова Д.В., Хорошева А.В., Рыбиной М.А., Панькова В.Н., Пожарского В.А. на капитальные гаражи и земельные участки под гаражами, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Право собственности на указанные выше гаражи в ПК по ЭГ «Родничок» никем не оспорено.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Согласно кадастровому плану земельного участка от 13.10.2005г. № с кадастровым номером 26:12:010604:0033, расположенного по адресу: <адрес>А площадью 29577,7 кв.м., разрешенное использование: под объекты транспорта автомобильного, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Таким образом, увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:010604:0033, находящийся в пользовании ПК по ЭГ «Родничок» не установлено.

Распоряжением заместителя главы администрации <адрес> от 06.12.2011г. №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 26:12:022101; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – земельный участок, занятый городскими лесами, месторасположение земельного участка – <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, согласно приложению.

Согласно материалам кадастрового дела объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10 поставлен на кадастровый учет 26.03.2012г. как учтенный. Земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10 на дату постановки на кадастровый учет наложения границ на границы смежных земельных участков не имел.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 24.08.2012г. следует, что на основании постановления администрации <адрес> от 27.07.2012г. № МБУ «Ставропольское городское лесничество» в постоянное (бессрочное) пользование передан земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101:10 назначение: земли населенных пунктов – земельный участок, занятый городскими лесами, площадью 384312 кв.м. по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 м. на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>.

Согласно акту на производство геодезических работ от 11.08.2015г., выполненного кадастровым инженером Бондарь Е.А. произведена геодезическая разбивка границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 м. на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, кадастровый №. Разбивка произведена электронным тахеометром Trimble TS525, свидетельство о поверке №. Вынесены точки №,24,25,26,27 закреплены в натуре металлической арматурой.

Специалистом отдела муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Филипповым О.А. в целях контроля за использованием земель муниципального образования <адрес>, проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, в районе ГСК «Родничок», урочище «Таманская лесная дача».

Согласно акту обследования земельного участка от дата, составленного специалистом с выездом на место установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в районе ГСК «Родничок», урочище «Таманская лесная дача», расположены капитальные гаражи, которые используются Рыбиной М.А., Решетниковым А.А., Пожарским В.А., Петровым Н.А., Паньковым В.Н., Марковым Д.В., Зверевым В.П., Деминой Л.Б., Гермаковым С.В., Барановским М.Ю., Барановской И.Д., Сахно А.В. Часть гаражей выходят границы предоставленного земельного участка (примерно на 2 м.) и занимают территорию урочища «Таманская лесная дача» (лесной участок №, примерно в 80м. на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>). Также на вышеуказанном земельном участке расположен капитальный объект незавершенного строительства – фундамент, который установлен Себелевой В.А.

Указанные земельные участки площадью примерно 2м. в аренду либо в собственность не предоставлялись.

Таким образом, земельные участки по вышеуказанному адресу используются землепользователями без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих документов, предусмотренных ст. 25,26 Земельного кодекса РФ.

Обоснованием заявленных исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о сносе капитальных гаражей в ГСК «Родничок» истец ссылается на акт обследования, согласно которому гаражи занимают часть территории урочища «Таманская лесная дача».

Согласно материалам инвентаризации земельных участков в границах урочища «Таманская Дача» в том числе лесные кварталы 5-12, выполненной в 2010 году в результате проведенных кадастровых работ в границах урочища «Таманская Дача» выявлено 19 земельных участков общей площадью 58262 кв.м., границы которых пересекают или расположены на территории урочища. Земельные участки собственников Черенчикова Ю.А., МУП «Водоканал», Коровинских С.П., Ставропольская Епархия, Ермаков В.И., ООО «Призма», ООО «Холдинг Р. Х.», ООО «Багратион плюс», ООО «МГБ», ЗАО «КавказСтройГаз» пересекают фактические границы леса.

Из указанной инвентаризации следует, что не было установлено пересечений границ земельного участка урочища «Таманская Дача» с землями ПКЭГ «Родничок» с расположенными капитальными гаражами.

Согласно инженерно-геологическому заключению ГУП СК «Ставропольский центр государственного мониторинга природных ресурсов» от 21.05.2009г. № земельный участок ПК «Родничок» в <адрес>А расположен в верхней части правого склона долины реки Ташлы в верховьях её притока – ручья Мойка-1. По морфогенетическим и морфометрическим критериям участок склона с гаражами ПК «Родничок» относится к категории потенциально-оползневых территорий со средней степенью оползневого риска. На момент обследования, 19.05.2009г. развитие одного из таких оползней наблюдается в северо-восточной части участка в районе гаражей 400-408, 419-427. По инженерно-геологическим условиям земельный участок ПК «Родничок» относится к сложным, на участке интенсивно проявляется ряд опасных и негативных геологических процессов, с развитием которых связаны многочисленные случаи деформаций сооружений, в том числе гаражей.

Распоряжением заместителя главы администрации <адрес> от 29.04.2010г. №-р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 26:12:022101: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – для проведения ремонтно-восстановительных работ горизонтального дренажа, по адресу: <адрес>, согласно приложению.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденной начальником управления архитектуры комитета градостроительства администрации <адрес> 10.02.2010г. следует, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:022101 (урочище «Таманская лесная дача») и земельный участок с кадастровым номером 26:12:010604 (ПКЭГ «Родничок») граничат без наложения границ.

Таким образом, материалами дела установлено, что капитальные гаражи ответчиков в ПКЭГ «Родничок» размещены в пределах земельного участка, предоставленного ПКЭГ.

В силу статей 3, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В этой связи необходимо указать, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что истцом не доказан факт выхода капитальных сооружений ответчиков за пределы земельного участка ПКЭГ «Родничок» и самовольного занятия части земельного участка урочища «Таманская лесная дача».

Таким образом, в отсутствие доказательств факта нарушения ответчиками права истца на владение и пользование принадлежащим ему имуществом (частью земельного участка), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к Маркову Д. В., Сахно А. В., Скомарохову Г. А., Петрову Н. А., Хорошеву А. В., Зверяеву В. П., Барановскому М. Ю., Себелевой В. А., Рыбиной М. А., Панькову В. Н., Пожарскому В. А., Гермакову С. В., Барановской И. Д., Деминой Л. Б., Арзиманову А. А. об освобождении земельного участка путем сноса капитального гаража об освобождении части земельного участка с кадастровым номером 26:12:022101:10, расположенного по адресу: <адрес>, урочище «Таманская лесная дача», лесной участок №, примерно в 80 метрах на запад от ориентира – жилого строения по <адрес>, путем сноса капитальных гаражей, расположенных в ПКЭГ «Родничок» по <адрес>А – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2016г.

Судья О.М. Такушинова