Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2013 (2-1339/2012;) ~ М-1307/2012 от 22.11.2012

Дело № 2 – 118/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 08 февраля 2013 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием истца Рыбаченко А.П.,

представителя истцов по доверенности Рык А.В.,

при секретаре Лысенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. к администрации Новонежинского сельского поселения о признании договора дарения действительным и признании права общей совместной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. обратились в суд с иском к администрации Новонежинского сельского поселения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они получили в дар от отца Х. жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора дом был передан им ДД.ММ.ГГГГ Однако договор дарения не был представлен для регистрации в исполнительный комитет районного, городского Совета народных депутатов по причине болезни Х., который вскоре после совершения сделки умер. Между дарителем и одаряемыми достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по сделке сторонами исполнены: Х. передал, а они приняли указанный дом, претензий друг к другу стороны не имели, ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Просят признать договор дарения жилого дома состоявшимся, признать переход к Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. права общей собственности на жилой дом по указанному адресу.

В дальнейшем истцы уточнили требования, просили признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. по доверенности Рык А.В. уточнил требования, просил признать договор дарения действительным, признать за истцами право общей совместной собственности на жилой дом.

Представитель ответчика администрации Новонежинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Оценив доводы истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Часть 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Х. с одной стороны и Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. с другой стороны был заключен договор дарения деревянного дома со всеми постройками, в соответствии с которым Х. безвозмездно передает в собственность одаряемых Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. деревянный дом со всеми постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Передача имущества дарителем и принятие его одаряемыми осуществлена посредством вручения правоустанавливающего документа - договора дарения. Договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поскольку ДД.ММ.ГГГГ даритель Х. умер.

Между Х. и Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора дарения жилого дома, данный договор был заключен в надлежащей форме, подписан сторонами, и исполнен ими, что прямо следует из п. 3 договора, согласно которому Рыбаченко П.П. и Рыбаченко А.П. как одаряемые приняли дар в виде жилого дома при жизни дарителя.

В силу ч. 3 ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Из ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР следует, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч. 2 ст. 135 ГК РСФСР если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Аналогичные требования закреплены в ГК РФ.

Так, в силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Поскольку государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам в связи со смертью Х., последовавшей непосредственно после заключения указанного договора, а именно через три месяца, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, суд признает действительным договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Х. (даритель) и Рыбаченко П.П. и Рыбаченко А.П. (одаряемые), и признает за Рыбаченко П.П. и Рыбаченко А.П. право общей совместной собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд Рыбаченко П.П., являющийся <данные изъяты>, уплатил государственную пошлину в размере 100, 00 руб.

Однако, в силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, инвалиды второй группы, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи, освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В этой связи, государственная пошлина в размере 100, 00 руб. подлежит возврату Рыбаченко П.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыбаченко П.П., Рыбаченко А.П. к администрации Новонежинского сельского поселения о признании договора дарения действительным и признании права общей совместной собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать действительным договор дарения жилого дома по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Х. (даритель) и Рыбаченко П.П. и Рыбаченко А.П. (одаряемые).

Признать за Рыбаченко П.П. и Рыбаченко А.П. право общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Возвратить Рыбаченко П.П. государственную пошлину в размере 100, 00 руб., уплаченную им по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ через ГРКЦ ГЦ Банка России по Приморскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме. Апелляционная жалоба подается с копиями по числу лиц, участвующих в деле.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 14 февраля 2013 г.

Решение изготовлено с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева