Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3566/2018 ~ М-3128/2018 от 20.06.2018

Дело № 2-3566-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2018 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачевской ФИО8 к жилищно-строительному кооперативу «Звезда» о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

    Караческая Е.Н обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Звезда» (далее – ЖСК), в котором указала, что в 2015 году она выплатила в пользу ответчика 150 000 рублей в качестве оплаты вступительного взноса в ЖСК, в этом же году она заключила с ответчиком договор, регулирующий взаимоотношения по заключению в будущем договора об участии в строительстве многоквартирного жилого дома, во исполнение условий заключенного договора она выплатила в пользу ответчика 630 000 рублей в качестве оплаты паевого взноса.    Поскольку в течение длительного времени ЖСК не получил разрешение на строительство жилого дома и основной договор между сторонами заключен не был, в 2018 году она подала заявление о выходе из ЖСК и возврате ей пая в размере 780 000 рублей, данное заявление было удовлетворено частично, ЖСК вернул ей выплаченный паевой взнос в полном размере (630 000 рублей), вступительный взнос возвращен не был, последующее предложение о возврате ей вступительного взноса в размере 150 000 рублей оставлено ответчиком без удовлетворения, что, по мнению истца, является необоснованным. Кроме того, в иске Карачевская Е.Н. просила суд взыскать в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами, а также компенсировать ей расходы по оплате услуг своего представителя в суде и государственной пошлины.

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что с 2015 года Карачевская Е.Н. являлась членом ЖСК, в 2018 году истец подала заявление о выходе из ЖСК и о возврате оплаченных ею сумм, однако вступительных взнос в размере 150000 рублей ей возвращен не был. Уставом ЖСК предусмотрено, что в случае выхода члена ЖСК из кооператива вступительный взнос ему не возвращается, однако поскольку с 2015 года разрешение на строительство многоквартирного жилого дома ответчик не получил, какими-либо правами на земельный участок, необходимыми для строительства жилого дома он не обладает, основной договор до настоящего времени между ЖСК и Карачевской Е.Н. не заключен, то действия истца по выходу из ЖСК носят вынужденный характер, следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика оплаченного вступительного взноса в размере 150000 рублей подлежат удовлетворению. Кроме того, представитель истца пояснил, что ответчик длительное время пользовался денежными средствами истца, в связи с указанными обстоятельствами подлежат удовлетворению и исковые требования Карачевской Е.Н. о взыскании с ответчика в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представитель ЖСК в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Согласно п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11 августа 2015 года истец заключила с ответчиком договор №, регулирующий взаимоотношения сторон по заключению в будущем договора об участии в строительстве многоквартирного жилого дома.

    26 августа 2015 года истец выплатила в пользу ответчика 150 000 рублей в качестве оплаты вступительного взноса, что предусмотрено уставом ЖСК.

    28 августа 2015 года истец выплатила в пользу ответчика 630 000 рублей в качестве оплаты паевого взноса.

    Поскольку в течение длительного времени ЖСК не получил разрешение о строительстве жилого дома и основной договор между сторонами заключен не был, истец 10 марта 2018 года подала заявление на имя председателя правления ЖСК о выходе из ЖСК и возврате ей пая в размере 780 000 рублей. Данное заявление истца было удовлетворено частично, 27 марта 2018 года ответчиком был возвращен истцу выплаченный паевой взнос в полном размере 630 000 рублей, вступительный взнос возвращен не был.

    21 мая 2018 года истец подала заявление на имя председателя правления ЖСК о возврате ей вступительного взноса в размере 150 000 рублей. Указанное заявление принято ЖСК 21 мая 2018 года и оставлено ответчиком без удовлетворения.

    Согласно п.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно п.3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива.

Согласно п.1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

    Из материалов дела следует, что уставом ЖСК возврат вступительного взноса при выходе их ЖСК не предусмотрен.

Между тем, в течение длительного времени ЖСК права на земельный участок для строительства жилого дома не приобрел, разрешения на строительство многоквартирного жилого дома ответчик не имеет, основной договор, заключение которого предусмотрено сторонами в целях строительства жилого дома, до настоящего времени между ЖСК и Карачевской Е.Н. не заключен. При таких обстоятельствах, суд признает действия истца по выходу из ЖСК вынужденными, а исковые требования о взыскании с ответчика оплаченного вступительного взноса в размере 150000 рублей, подлежащими удовлетворению.

Согласно условиям договора №, заключенного между сторонами 11 августа 2015 года (далее – Договор), ЖСК принял на себя обязательства: обеспечить возможность истца участвовать в строительстве многоквартирного жилого дома (п.4.1.1. Договора), использовать денежные средства истца исключительно для создания многоквартирного дома на условиях Основного договора (п.4.1.2.Договора), после заключения Договора организовать проектирование, строительство, сдачу многоквартирного дома приемочной комиссии и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (п.4.1.4. Договора). Также Договором предусмотрено, что истец участвует в оплате Цены участия в подготовке к строительству жилого дома на основании решений собраний членов ЖСК (п.п. 1.3., 3.2., 4.2.2.) и в оплате Цены участия в строительстве жилого дома на основании условий Основного договора (п.п. 1.2., 3.1.).

Из материалов дела следует, что ЖСК получив от истца денежные средства, свои договорные обязательства (пункты 4.1.2., 4.1.2,4.1.4.) в течение времени 2015-2018 г.г. не исполнил.

В соответствии с п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исковые требования Карачевской Е.Н. о взыскании с ЖСК процентов за пользование ответчиком ее денежными средствами за период с 28.8.2015 г. по 26.3.2018 г., рассчитанные по средневзвешенной банковской ставке в Центральном федеральном округе, по смыслу п.2 ст. 15 ГК РФ, направлены на компенсацию неполученных доходов, которые истец получил бы при обычных условиях гражданского оборота (упущенной выгоды).

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При указанных выше обстоятельствах дела суд признает неправомерным пользование ответчиком денежными средствами истца в течение длительного времени. В материалах дела отсутствуют сведения об установлении сторонами по делу ответственности за нарушение обязательств ЖСК за неосуществление им своих уставных задач и целей, в связи с чем, подлежат применению правила, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Представителем истца в суд с иском представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.8.2015 г. по 26.3.2018 г., в соответствии с которым с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 173937,20 рублей (сто семьдесят три тысячи девятьсот тридцать семь рублей двадцать копеек).

С учетом разумности и справедливости, суд полагает снизить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в соответствии ст. 333 ГК РФ в размере 150 000 рублей.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в указанной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оплате услуг своего представителя в сумме 30 000 рублей, по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 6440, 00 рублей.

С учетом сложности дела, судебных заседаний, суд полагает расходы по оплате услуг представителя удовлетворить частично в размере 20 000,00 рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карачевской ФИО8 удовлетворить частично.

    Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Звезда» в пользу Карачевской ФИО8 оплаченный вступительный взнос в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 6200 (шесть тысяч двести) рублей, а всего: 326200 (триста двадцать шесть тысяч двести) рублей.

    В остальной части исковых требований Карачевской ФИО8 к жилищно-строительному кооперативу «Звезда» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины в размерах, превышающих установленные и взысканные судом-

- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья О.Д. Колесникова