Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6072/2015 ~ М-6028/2015 от 21.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2015г. г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области под председательством федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Лебедевой Т.Я

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6072/15 по иску Варцева С. А. к Владимирову О. НикО.чу, Янович Т. И., Владимировой Е. О., Янович В. Е., ООО «<...>» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылается, что он является собственником 1/3 доли указанной квартиры, остальными сособственниками являются ответчики, которые уклоняются от обязанностей по оплате расходов на коммунальные услуги, все расходы несет он один, в связи с чем просит определить порядок оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

Истец в судебное заседание поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик: Владимиров О.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчики Янович Т.И., Владимиров Е.О., Янович В.Е., ООО «<...>» в судебное заседание не явились, извещены. Их мнение суду неизвестно.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что стороны являются собственниками <адрес> в <адрес> в следующих долях: Варцев С.А. (истец) – <...> доли; Владимиров О.Н. – <...> доли; Владимирова Е.О. – <...> доли; Янович Т.И. – <...> доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В квартире зарегистрированы: Варцев С.А. (истец), Владимиров О.Н. (ответчик), Владимирова Е.О. (ответчик), Янович Т.И. (ответчик), Янович В.Е. (<...> ответчика), что подтверждено выпиской из домовой книги.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

При определении порядка оплаты коммунальных услуг суд принимает во внимание просьбу истца, позицию ответчиков, которые в суд никаких доказательств не представили, в соответствии с которыми Варцеву С.А. определить - <...> доли по оплате жилищно-коммунальных услуг; Владимирову О.Н. определить – <...> доли по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы оплаты коммунальных услуг, Владимировой Е.О. определить – <...> доли по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы оплаты коммунальных услуг, Янович Т.И. определить – <...> доли по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы оплаты коммунальных услуг.

Поскольку истец просил как сособственник <адрес> разделить ответственность по обязательствам по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований не только в части определения порядка участия каждого члена семьи в оплате коммунальных платежей, но и в части и обязания предприятий, предоставляющих коммунальные услуги, выдавать истцу и ответчику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере <...> доли начисляемых платежей Варцеву С.А.; <...> доли начисляемых платежей Владимирову О.Н.; <...> доли начисляемых платежей Владимировой Е.О. и <...> доли начисляемых платежей Янович Т.И.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Определить доли и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке:

Варцеву С. А. в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения из расчета <...> доли и обязать ООО «<...>» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной доли с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей;

Владимирову О. НикО.чу в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения из расчета <...> доли и обязать ООО «<...>» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной доли с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей;

Владимировой Е. О. в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения из расчета <...> доли и обязать ООО «<...>» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной доли с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей;

Янович Т. И. в части несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения из расчета <...> доли и обязать ООО «<...>» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно указанной доли с выдачей указанному лицу отдельного платежного документа на оплату коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2015г.

Федеральный судья Д.А. Аладин