Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2012 (2-470/2011;) ~ М-580/2011 от 14.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>                                <г…>

Полярный районный суд Мурманской области в составе судьи Киса В.Ф., при секретаре Масловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Военный городок» (далее ТСЖ «Военный городок») к З. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> по <дата>,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование приведенного иска ТСЖ «Военный городок» указало, что ответчик проживает по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда № …. от <дата>. По месту жительства З. зарегистрирована по данному адресу с <дата> по настоящее время. С <дата> управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Военный городок», которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья « Военный городок», что подтверждается протоком № …. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО г. Полярный предоставило нанимателю П. и членам его семьи для проживания жилое помещение состоящее из двух комнат по адресу <адрес> (л.д. *).

По справке формы 9 совместно с нанимателем П. в жилое помещение вселена З. и ее дочь Д. <дата> рождения. (л.д.*)

На основании заявления от нанимателя П. в связи с расторжением брака с <дата> между ним и З. разделены финансовые счета по оплате жилья и коммунальных услуг. Часть задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг П. выделена и зачислена на его расчетный счет. <дата> составлен график погашения задолженности.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.

Согласно справке ТП г. Полярный УФМС России по Мурманской области ответчик З. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время.(л.д. *)

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с <дата> по <дата> не производил оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и не оплачивал коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** руб.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Военный городок» к З. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с <дата> по <дата> – удовлетворить.    

Взыскать с З. в пользу товарищества собственников жилья «Военный городок» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме *** руб.

Взыскать с З. государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: В.Ф. Кис