Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3831/2022 (2-14063/2021;) ~ М-10381/2021 от 01.11.2021

дело № 2-3831/2022

уид 24RS0048-01-2021-016599-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

с участием ст. помощника прокурора Советского района г. Красноярска Ковалевой С.Н.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Загонова А.М. к Минасяну Г.В., Гаспарян А.М., Минасяну М.Г., Минасян Г.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Загонов А.М. обратился в суд с иском, с учетом уточнений к Минасяну Г.В., Гаспарян А.М., Минасяну М.Г., Минасян Г.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, квартирой № расположенной на 2 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 114,5 кв.м., снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей. Мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоят и проживают ответчики. Истец не имеет возможности распоряжаться своим имуществом. В добровольном порядке выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Загонов А.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю (л.д.66,69,71).

Представитель истца Чернышев С.А., действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчики Минасян Г.В., Гаспарян А.М., Минасян М.Г., Минасян Г.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили (л.д.66,72-75).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, с согласия представителя истца на основании гл.22 ГПК РФ в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ковалевой С.Н., полагавшей, возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В статье 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры.Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.44-47).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: Гаспарян А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Минасян Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Минасян Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Минасян М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из справки УУП ОУУПиДН ОП №5 МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживают ответчики, на момент проверки Минасян Г.В. с семьей находился в <адрес> (л.д.84).

Истец ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлял ответчикам требования о добровольном выселении из жилого помещения, которые оставлены последними без удовлетворения (л.д.7, 19-23).

Учитывая изложенное, ответчики после перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, утратили право пользования им. Доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, суду не предоставлено, каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения в пользу ответчиков не имеется. Между истцом и ответчиками не заключено соглашение предусматривающее возможность проживания на каком-либо праве, то требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из спорной квартиры, подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат и являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Загонова А.М. к Минасяну Г.В., Гаспарян А.М., Минасяну М.Г., Минасян Г.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать Минасяна Г.В., Гаспарян А.М., Минасяна М.Г., Минасян Г.Г., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Минасяна Г.В., Гаспарян А.М., Минасяна М.Г., Минасян Г.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия Минасяна Г.В., Гаспарян А.М., Минасяна М.Г., Минасян Г.Г., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 25.04.2022