Решение по делу № 2-3586/2018 ~ М-3702/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-3586 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                        21 декабря 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца Лыхина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Лыхина Н.В. к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Лыхин Н.В. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., находящегося по ..... в ...... В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1994 году построил кирпичный гаражный бокс № в массиве, расположенном по адресу: ..... в ..... в полном объеме из собственных средств. Все это время владеет данным гаражом открыто и непрерывно. Однако документы на гараж не оформлены, регистрация отсутствует, право на гаражный бокс никем не оспаривается, права и интересы других лиц не нарушены. Просит признать за ним (Лыхиным Н.В.) право собственности на кирпичный гаражный бокс № в массиве, расположенном по адресу: ..... в ......

В судебном заседании истец Лыхин Н.В. на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Березники – Холодков А.В., действующий на основании доверенности от ....., в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Исполнительного комитета Березниковского городского совета народных депутатов № от ..... ..... разрешено производство проектно-изыскательских работ на гаражи-боксы на территории РСМУ-4.

Истец Лыхин Н.В. на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс №.

Как следует из технического паспорта, гаражный бокс № расположен в массиве ..... в районе зданий по ....., год постройки – 1994 (л.д. 6-10).

Согласно справке ..... от 04.12.2018 Лыхин Н.В. является членом данного гаражного кооператива, имеет в собственности гараж № по ..... в ..... (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, ....., расположенного в районе зданий по ..... в ....., выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки .....», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), ....., расположенного в районе зданий по ..... в ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно техническому паспорту процент износа гаражного бокса составляет ..... (л.д. 12-32).

Таким образом, поскольку истец Лыхин Н.В. на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

    При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности Лыхина Н.В. на гаражный бокс № в районе зданий по ....., подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 данного Федерального закона, осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 названного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя из указанных положений закона, оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о гаражном боксе как о ранее учтенном объекте не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Лыхиным Н.В., ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в ..... в районе зданий по .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Лыхиным Н.В., ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., по наружным измерениям – ..... кв.м., расположенный в ..... в районе зданий по ..... в ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                             (подпись)                  Е.А. Петрова

Копия верна. Судья