Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4655/2014 ~ М-3277/2014 от 10.06.2014

Дело № 2-4653/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виктория» к Миронову ФИО8, Мироновой ФИО9, Миронову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Виктория» обратилось в Щелковский городской суд с иском к Миронову А.В., Мироновой Н.В., Миронову Я.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора управления № 12 от 05 марта 2012 года является управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного <адрес>. Миронов А.В. является нанимателем <адрес> указанном доме, и имеет там регистрацию. Кроме него в квартире так же зарегистрированы Миронова Н.В. и Миронов Я.А. и несовершеннолетняя Миронова А.А. Обязанность по плате за жилье и коммунальные услуги ответчики исполняют не надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. По состоянию на 31.05.2014 года сумма долга составила 66944 рубля 27 копеек. Просят взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере и расходы на оплату госпошлины в сумме 2208 рублей 52 копейки.

В судебном заседание представитель истца Лаврентьева Е.А. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, однако уведомления возвращены за истечением срока хранения. Согласно акту, составленному ООО «Виктория», факт проживания или не проживания ответчиков по адресу: <адрес> установить не удалось, поскольку дверь в квартиру никто не открыл (л.д. 48).

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Оплата за жилое помещение вносится наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. ст.67, 68, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

ООО «Виктория» на основании договора управления многоквартирным домом № 12 от 05 марта 2012 года выполняет функции управляющей компании в доме по указанному адресу (л.д. 9-15).

Согласно условиям договора ООО «Виктория» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление пользователям жилых помещений коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, а также производит расчет и сбор платежей за жилищные и коммунальные услугу.

Миронов А.В., Миронова Н.В., и Миронов Я.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 7). Так же в квартире имеет регистрацию несовершеннолетняя Миронова А.А.

Из выписки по лицевому счету квартиросъемщика, представленной истцом в материалы дела, оплата за жилье и коммунальные платежи в отношении занимаемого ответчиком жилого помещения в период 01.12.2012 года 31.05.2014 года вносилась не в полном объеме, общая сумма задолженности на 31.05.2014 года составляет 66 944 рубля 27 копеек.

Жилищный кодекс РФ не предусматривает право в одностороннем порядке отказаться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае не согласия с начисленной суммой.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг со стороны ответчиков не представлено.

Суд соглашается с размером задолженности, указанной истцом в исковом заявлении, и полагает возможным взыскать ее с ответчиков.

Применительно к ст. 98 ГПК РФ, суд находит требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежащими удовлетворению в равных долях, поскольку солидарное взыскание судебных расходов с ответчиков не предусмотрено законом.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Виктория» - удовлетворить.

Взыскать с Миронова ФИО11, Мироновой ФИО12, Миронова ФИО13 в пользу ООО «Виктория» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31 мая 2014 года включительно в размере 66944 рубля 27 копеек.

Взыскать с Миронова ФИО14, Мироновой ФИО15, Миронова ФИО16 в равных долях в пользу ООО «Виктория» в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 208 рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Торбик