Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-284/2022 ~ М-1227/2021 от 06.12.2021

УИД 11RS0008-01-2021-002945-54 №2-284/2022

                    № 2-878/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Боровской Е.Ю., с участием представителя истца Ковалевой Ж.В., ответчика Ковалева С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сосногорске Республики Коми 09 марта 2022 года гражданское дело по иску Туренко НИ к Ковалеву СИ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева Ж.В., действующая в интересах Туренко Н.И., обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, обязать ОАО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик, являясь собственником 1/2 доли указанной квартиры, уклоняется от участия в оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, предоставляемых ОАО «Водоканал» в отношении указанной квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг осуществляются истцом, соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Туренко Н.И. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Ковалева Ж.В. на исковых требованиях в интересах Туренко Н.И. настаивала.

Ответчик Ковалев С.И. исковые требования не признал.

Представитель ответчика ОАО «Водоканал» в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве на исковое заявление не возражал против удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Туренко НИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ковалеву СИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ОАО «Водоканал» оказывает коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в жилых домах и помещениях, расположенных в <адрес> Республики Коми, в частности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Начисления за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по указанной квартире производятся по нормативу, в виду того, что поверка приборов учета своевременно не была произведена. Плата за предоставление данных услуг производится истцом. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Невнесение платы ответчиком, являющимся собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении, послужило основанием для предъявления указанного иска, поскольку разрешение вопроса в досудебном порядке оказалось невозможным.

Указанные фактические обстоятельства позволяют сделать следующие выводы.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Доводы ответчика, изложенные им в письменном отзыве и в ходе судебного разбирательства об отсутствии заключенного с ним ОАО «Водоканал» договора и обязанности истца, заключившего такой договор, по оплате оказываемых услуг, суд находит не основанными на законе.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе по холодному водоснабжению и водоотведению.

При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Таким образом, с учетом производимого ОАО «Водоканал» начисления платы за холодное водоснабжение и водоотведение по нормативу, ответчик Ковалев С.И. наряду с истцом Туренко Н.И. несет обязанность по оплате указанных услуг.

Таким образом, учитывая, что невнесение ответчиком оплаты за коммунальные услуги, предоставленные по адресу жилого помещения: <адрес>, нарушает права истца, исковые требования об определении порядка внесения платы подлежат удовлетворению.

С учетом правил ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика Ковалева С.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Туренко НИ к Ковалеву СИ удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Туренко НИ, Ковалева СИ во внесении платы за коммунальные услуги, оказываемые ОАО «Водоканал» по квартире по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общего размера оплаты за каждым.

Обязать ОАО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>,

на имя Туренко НИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи в количестве 1 человек, в размере 1/2 доли от стоимости оказанных услуг;

на имя Ковалева СИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи в количестве 1 человек, в размере 1/2 доли от стоимости оказанных услуг.

Взыскать с Ковалева СИ в пользу Туренко НИ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2022 года.

Судья                                 О.Н.Судовская

Верно                                        О.Н.Судовская