Определение по делу № 2-124/2013 ~ М-92/2013 от 27.03.2013

Дело № 2-124/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 мая 2013 года.                                                                                                с. Бондари.

                  Бондарский районный суд, Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                                         - Ярыгина В.М.

с участием истца                                                                              - Мещеряковой Е.В.,

представителя ответчика

при секретаре                                                                                          - Ильиной С.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещеряковой Е. В. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мещерякова Е.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости указывая, что она, согласно выписки из похозяйственной книги о
наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Граждановского сельсовета Бондарского района Тамбовской области, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. общей площадью 2400 кв.м. Данный земельный участок был приобретен ею по договору купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг у ФИО. В 2012 году он решила зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано, в связи с тем, что в кадастровом паспорте земельного участка его правообладателем значится её бывший супруг - ФИО. В филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" также отказали во внесении изменений в сведения о вещных правах на данный земельный участок на том основании, что она, не является собственником земельного участка.

На основании п. п. 2, 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В силу п. п. 2, 5 ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. п. 2, 3 ст. 20 указанного федерального закона с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Как видно из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет 2 100 кв.м., правообладателем значится ФИО. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости дд.мм.гггг год. Однако, согласно справки администрации Граждановского сельсовета <адрес> от дд.мм.гггг, ФИО на территории Граждановского сельсовета Бондарского района земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не выделялось.

Вместе с тем, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Граждановского сельсовета <адрес>, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является она, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от дд.мм.гггг, заключенного между ней и ФИО

В связи с этим истец считает, что ссылки ответчика на отсутствие у неё права собственности на спорный земельный участок, а также права обращения в орган кадастрового учета за внесением изменений в сведения о правообладателе участка, нельзя признать обоснованными.

По существу, обязанность по учету сведений об объекте недвижимости и его правообладателях, а также по своевременному внесению изменений в сведения о ранее учтенном земельном участке, лежала на уполномоченном органе.

В связи с этим истец полагает, что в учетных данных, внесенных в государственный кадастр объектов недвижимости, была допущена ошибка в сведениях о правообладателе (собственнике) вышеуказанного земельного участка, поскольку к моменту внесения сведений об участке в ГКН, сведения о правообладателе изменились.

Ошибка допущена вследствие ненадлежащих действий уполномоченных лиц.

Положениями статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрена возможность исправления по решению органа кадастрового учета либо на основании решения суда ошибок в ГКН к которым относятся: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых в него вносились сведения (техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости... либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оснований полагать, что исправление допущенной в сведениях о правообладателе земельного участка ошибки, в данном случае, может причинить ущерб либо нарушить законные интересы иных правообладателей земельных участков или иных лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном кадастре недвижимости, не имеется.

В судебном заседании истец Мещерякова Е.В. заявила ходатайство о прекращении дела производством, поскольку вопрос решен в несудебном порядке.

В судебном заседании представитель ответчика Маков Р. А. (по доверенности) не возражает против прекращения дела.

              В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

             Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу принять отказ Мещеряковой Е.В. от иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.220 абз.3 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Мещеряковой Е. В. от иска к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.

           Производство по делу по иску Мещеряковой Е. В.     к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости - прекратить.

             Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

              На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней.

Судья :      В.М.ЯРЫГИН