Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2014 (2-5895/2013;) ~ М-5777/2013 от 05.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре             ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тарабрина <данные изъяты> к ГСК № 41 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Тарабрин <данные изъяты> обратившись в суд с названным иском, просит признать за ним право собственности на нежилые помещения – гаражный бокс №№, площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся в нём погребом, площадью <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс №№ площадью <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в ГСК №41 по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что истец является владельцем гаражного бокса № с погребом, гаражных боксов №№ №, в ГСК <данные изъяты> расположенных по адресу <адрес> <адрес> Паевые взносы за гаражные боксы полностью выплачены. Данными гаражными боксами истец пользуется до настоящего времени, оплачивает расходы по их содержанию, поддержанию в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Спорные гаражные боксы №№ № входят в состав ГСК №<данные изъяты> расположенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования для дальнейшей эксплуатации гаражей. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.11.2001 года земельный участок, предоставленный для дальнейшей эксплуатации гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в постоянном (бессрочном) пользовании гаражно-строительного кооператива № <адрес>. В соответствии с техническими паспортами гаражных боксов №№ № указанные нежилые помещения являются частью здания ГСК № и не являются самовольной постройкой. Истец считает, что приобрел право собственности на данные гаражные боксы, поскольку выплатил все паевые взносы. Однако, в регистрации права собственности на указанные гаражные боксы истцу отказано ввиду того, ГСК № выдавшее справке о выплате паевых взносов, не является ни застройщиком здания по адресу: <адрес> ни собственником гаражных боксов № № №, расположенных в указанном здании, в связи с чем, представленные на государственную регистрацию справки о выплате паевых взносов не могут являться документом, подтверждающим право собственности истца на гаражные боксы.

Истец Тарабрин В.В. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

    Представитель ответчика ГСК № ФИО5 в судебное заседание не явился, согласно имеющегося заявления, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, поскольку правопритязания третьих лиц на спорные гаражные боксы отсутствуют.

Представитель третьего лица Мэрии г.о. Тольятти ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от 09.12.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Определением суда от 20.12.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Современник», представитель которого, директор ООО «Современник» ФИО7 не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что ООО «Современник» является застройщиком по отношению к спорным объектам. В строительстве гаражных боксов принимали участие ГСК №, членом которого является истец, а также другие юридические лица. Справка о выплате паевого взноса истцу выдана ГСК № поскольку именно в данный кооператив вносился паевой взнос, ООО «Современник» на момент застройки не имело права привлекать взносы физических лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевых взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что строительство ГСК № велось на земельном участке, предоставленном ГСК № в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражно- строительного кооператива.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для дальнейшей эксплуатации гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м. ( доля в праве <данные изъяты>).

Судом установлено, что в соответствии с актом ввода в эксплуатацию № от 01.11.1993г., утвержденным постановлением администрации <адрес> № от 18.11.1993г. введено в эксплуатацию здание на 518 гаражных боксов по <адрес>.

Истцом представлены ордеры от ДД.ММ.ГГГГ года, из которых видно, что истец являлся владельцем гаражного бокса № с погребом, а также гаражных боксов №№ № в гаражном кооперативе № членские книжки, а также справки, выданная ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № ФИО8 о том, что истец является членом кооператива и ему принадлежат гаражный бокс № с погребом, а также гаражные боксы №№ №

    Согласно ответу на запрос МП «Инвентаризатор» право собственности на объекты недвижимого имущества ( гаражный бокс № с погребом, гаражные боксы №№ №), расположенные по адресу: <адрес> по состоянию на 05.02.1999 года не зарегистрировано.

    В соответствии с уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года, правопритязания третьих лиц на объекты недвижимого имущества ( гаражный бокс № с погребом, гаражные боксы №№ №), расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса № указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м., площадь погреба составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса № указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом гаражного бокса № указанное нежилое помещение является частью здания ГСК № и не является самовольной постройкой, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства обозревались: свидетельство о постановке на учет ГСК № в налоговом органе; акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 01.11.1993г.; постановление № от 18.11.1993г. об утверждении актов Государственной приемочной комиссии.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Тарабрин В.В. приобрел право собственности на гаражный бокс №№, площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся в нём погребом, площадью <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс №№, площадью <данные изъяты> кв.м., гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в ГСК № по адресу: <адрес> поскольку строительство гаражных боксов произведено в соответствии с требованиями закона, данные объекты пригодны для эксплуатации, оплачены в полном размере.

Таким образом, исковые требования Тарабрина <данные изъяты> подлежат удовлетворению, поскольку в изложенной ситуации при наличии разночтений между справкой о выплате паевого взноса и сведениями о застройщике, признание за истцом права собственности на спорное имущество является единственным соразмерным и адекватным способом защиты прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тарабрина <данные изъяты>. удовлетворить.

Признать за Тарабриным <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № (этаж 1, позиция 46А), площадью <данные изъяты> кв.м., с погребом, площадью <данные изъяты> кв.м. (этаж 1, позиция *) расположенный в ГСК № по адресу <адрес>

Признать за Тарабриным <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № (этаж 1, позиция 48а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по адресу <адрес>

Признать за Тарабриным <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № (этаж 1, позиция 49а), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца.

Председательствующий: