Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2021 (2-389/2020;) ~ М-407/2020 от 16.12.2020

Дело №2-30/2021

65RS0013-01-2020-000551-76

                                                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года                                                                        пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Старинчиковой ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

                                                    у с т а н о в и л:

    16.12.2020 года Старинчикова ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 21.10.2013 года, и договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 17.05.2019 года. В соответствии с пунктом 13 указанного договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру, заключенного между истцом и ответчиком 17.05.2019 года, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 17.05.2020 года. Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента перехода доли в праве общей собственности ответчик в данной квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, ответчик членом семьи истца не является ввиду расторжения брака между истцом и ответчиком в 2019 году. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в полной мере владения своим имуществом.

    С учетом уточнения 27.01.2021 года исковых требований, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец Старинчикова ФИО1 не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке по последнему известному адресу его места жительства: <адрес>, <адрес>, а также по адресу регистрации: <адрес>, откуда почтовые конверты с судебной корреспонденцией возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

    Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений об иных адресах места жительства ответчика материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Старинчикова ФИО1. с 23.05.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-10).

Согласно нотариально удостоверенному договору установления долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 17.05.2019 года, заключенному между истцом и ответчиком, ФИО2 подарил Старинчиковой ФИО1. принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>.

Переход доли в праве собственности зарегистрирован 23.05.2019, номер регистрации №

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ гласит, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2. с 11.02.2017 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, однако фактически проживает по адресу: <адрес>.

Как следует из пункта 13 нотариально удостоверенного договора установления долей и дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 17.05.2019 года, ФИО2. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доли в праве общей собственности на квартиру в срок до 17.05.2020 года.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Указано, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника (супруг, дети, родители) имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от 29.08.2019 года брак между ФИО2. и Старинчиковой ФИО1 прекращен 29.07.2019 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 14 Смирныховского района Сахалинской области от 28.06.2019 года.

Принимая во внимание, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, взятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире ответчик не выполняет и в спорной квартире не проживает; расходы по содержанию спорной жилой квартиры не несет, какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что после регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением ФИО2 утрачено (прекращено), он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как сохранение его регистрации в указанном жилом помещении противоречит требованиям закона и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

          Исковые требования Старинчиковой ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу Старинчиковой ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                              Т.Н. Родивилина