Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2016 ~ М-486/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-527/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Сосновское 20 июля 2016 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Немчиновой Т.П., с участием представителя истца МУП «Теплоэнергия-1» Худякова Д.А., при секретаре Селиверстовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МУП «Теплоэнергия-1» к БОРИНОЙ О.Ю.

о взыскании задолженности по оплате

за содержание жилья и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

МУП «Теплоэнергия-1» обратилось в суд с иском к Бориной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 208373 руб. 01 коп.

Из искового заявления следует, что МУП «Теплоэнергия-1» осуществляет управление жилым домом № 13 по ул.Новая с.... Сосновского района Нижегородской области на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Нижегородская область, Сосновский район, с...., ул.Новая, д.13, проводимого в форме заочного голосования 16 ноября 2013 г. На основании предоставленных полномочий МУП «Теплоэнергия-1» также осуществляет сбор оплаты по статье «содержание жилья». Кроме того, истец осуществляет оказание услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению. В апреле 2016 г. ответчице была направлена претензия с требованием погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Несмотря на обязательства, принятые на себя ответчицей, задолженность до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчицы сумму задолженности в размере 208373 руб. 01 коп. и возместить уплаченную госпошлину в сумме 5284 руб.

В судебном заседании представитель истца Худяков Д.А. исковые требования поддержал.

Ответчица Борина О.Ю. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой под роспись. О причинах неявки в суд не сообщила, об отложении дела не просила. При таких обстоятельства в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца Худякова Д.А., рассмотрев материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2016 г., право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Бориной О.Ю. с выдачей соответствующего свидетельства от 7.11.2011 г.

Из лицевого счета на данную квартиру следует, что в ней зарегистрированы по месту жительства 3 человека: Борина О.Ю. и два ее несовершеннолетних сына Д.., <***>.2003 г.рождения и Н.., <***>.2010 г.рождения.

Жилищно-коммунальные услуги предоставляет ответчице МУП «Теплоэнергия-1», что подтверждается протоколом № 4 от 25.11.2013 г. решения собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договоров с МУП «Теплоэнергия-1», а также об установлении тарифа за содержание жилья – 8,20 руб. за 1 кв.м. С ответчицей договора на водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение не заключались, что не освобождает ее от оплаты соответствующих коммунальных услуг, поскольку они предоставляются в ее квартиру.

МУП «Теплоэнергия-1» является правопреемником МУП «Виткулово», которое ранее осуществляло сбор оплаты за жилье и коммунальные услуги в с..... Реорганизация в форме присоединения МУП «Виткулово» к МУП «Теплоэнергия-1» была произведена по распоряжению Администрации Сосновского района от 23.08.2013 г., которое имеется в материалах дела, в связи с этим суд полагает, что МУП «Теплоэнергия-1» является надлежащим истцом и вправе взыскивать задолженность по квартплате за период работы в качестве домоуправляющей компании МУП «Виткулово». Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, МУП «Виткулово» поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо с 27 марта 2007 г. В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ч.4 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п.66 и п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как видно из лицевого счета на квартиру ответчицы, ей предоставляются коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, ранее бралась плата за отопление, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета количества проживающих в данном жилом помещении лиц - на 3-х человек. Кроме того, взимается плата за содержание жилья.

Из представленной в суд оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету на квартиру ответчицы, последняя имеет задолженность, начиная с 1.10.2005 г. по 1.05.2016 г. в сумме 208373 руб. 01 коп. В указанный период времени ответчица частично оплачивала коммунальные услуги, что нашло отражение в оборотно-сальдовой ведомости.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона по гражданскому делу должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд находит, что истец доказал правомерность предъявленных ответчику исковых требований. Ответчик не представил суду доказательств обратного, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истец при обращении в суд оплатил госпошлину в сумме 5284 руб., которая в связи с полным удовлетворением иска взыскивается судом с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198, 98 ГПК РФ, ст. 30, 155, 157 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МУП «Теплоэнергия-1» к Бориной О.Ю. удовлетворить.

Взыскать с БОРИНОЙ О.Ю. в пользу МУП «Теплоэнергия-1» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1.10.2005 г. по 1.05.2016 г. в сумме 208373 руб. 01 коп., а также возместить расходы по госпошлине в сумме 5284 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение в законную силу вступило.

Судья: Т.П.Немчинова