Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1303/2016 ~ М-1151/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-1303/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2016 года <адрес>

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова СЮ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Истец обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просил признать за ним право собственности на жилое помещение (комнату), общей площадью 18,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ мать истца – Черезова В.А. является нанимателем комнаты, а истец членом семьи, в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит МО ГП «Сосногорск». Поскольку мать истца ранее пользовалась правом приватизации, истцом подано заявление в администрацию ГП «Сосногорск» о разрешении приватизации комнаты в общежитии.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ранее правом приватизации не пользовался.

    В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда МО ГП «Сосногорск», постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры и договором передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация бесплатно передала отдельную квартиру №, состоящую из одной комнаты, в личную собственность истца.

    Для регистрации права собственности истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК. Истцу отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в представленных документах имеются разногласия: истцу в собственность передана квартира, а в кадастровом паспорте жилое помещение значится как комната.

Истец - Новиков С.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик - администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по иску оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – Черезова В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованием согласна.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из доводов истца, указанных в исковом заявлении, он проживает в к. № дома № <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск», истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из постановления руководителя администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ Новикову С.Ю. согласно личному заявлению квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, передана в собственность квартира № в доме № <адрес> и заключен договор передачи квартиры в собственность. Из заявления следует, при обращении в Управление Росреестра за государственной регистрацией права собственности, истцу отказано и разъяснено, что кадастровый паспорт помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленный филиалом ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, подтверждает постановку на кадастровый учет в ГКН иного объекта – комнаты. Квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, как объект недвижимого имущества на кадастровом учете не состоит.

То есть в качестве документа-основания возникновения права собственности истца на объект недвижимости представлен договор передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МО ГП «Сосногорск» бесплатно передает Новикову С.Ю. отдельную квартиру № дома № <адрес>, состоящую из одной комнаты в личную собственность, а в кадастровом паспорте помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК объект недвижимого имущества значится как комната.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирован по постоянному месту жительства, жилое помещение предоставлено истцу в установленном порядке, истец проживает в жилом помещении по договору социального найма, в приватизации другого жилья не участвовал, что подтверждается материалами дела и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и ему не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» условиях, если он обратился с таким заявлением, а также учитывая, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартир в собственность граждан – Новикову С.Ю. передан объект недвижимости- квартира № дома № <адрес>, состоящая из одной комнаты в личную собственность, однако в кадастровом паспорте указан иной объект недвижимости — комната № дома № <адрес>, что препятствует регистрации права собственности и нарушает права истца, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новикова СЮ к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Новиковым СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд.

Председательствующий Дудина О.С.