Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2021 ~ М-268/2021 от 08.04.2021

2-357/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     13 мая 2021 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хиталенко О.А. к администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хиталенко О.А. обратилась в суд с иском к администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, в котором просит признать за Хиталенко О.А. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. На момент смерти в ее собственности находились квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 196 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; 6/2035 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>; личные вещи и предметы домашней обстановки и обихода.

В соответствии с завещанием, ФИО4 завещала все свое имущество Хиталенко О.А.. Какие-либо иные наследники или лица, имеющие в соответствии со статьёй 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве, отсутствуют.

В связи со смертью ФИО4 нотариусом нотариального округа Миллеровского района Ростовской области ФИО5 было открыто наследственное дело 37/2016 и выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 6/2035 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете данных объектов недвижимости.

Право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, и свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Медовского сельского совета Богучарского района Воронежской области.

С момента получения в собственность данных объектов недвижимости и до момента смерти в 2016 году наследодатель открыто владела данным имуществом, ни от кого не скрывала свои права на него, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких либо-лиц к ней либо к Хиталенко О.А. как к её наследнику не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Учитывая то обстоятельство, что Хиталенко О.А. как юридически, так и фактически приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя, у неё в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ с момента открытия наследства возникло право собственности на все наследственное имущество, в том числе и на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 102992 рубля. Согласно приказу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области», средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., земельного участка категории земель населенных пунктов, с видом использования – садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка, составляет 120,97 рублей, в связи с чем кадастровая стоимость земельного участка составляет 23711 рублей.

С момента принятия наследства Хиталенко О.А. открыто владеет имуществом, перешедшим ей от наследодателя, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Оформление наследственных прав на указанные объекты недвижимости во внесудебном порядке невозможно исключительно по причине отсутствия сведений в ЕГРН. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования она поддерживает.

Представитель ответчика – администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Миллеровского района Ростовской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило сообщение, согласно которому наследницей после смерти ФИО4 является Хиталенко О.А..

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление Хиталенко О.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. На момент смерти в ее собственности находились квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 196 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; 6/2035 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 36903700 кв.м., с кадастровым номером 36:03:0000000:260, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>, восточная часть условного кадастрового квартала 36:03:00 00 000; личные вещи и предметы домашней обстановки и обихода.

В соответствии с завещанием, ФИО4 завещала все свое имущество Хиталенко О.А.. Какие-либо иные наследники или лица, имеющие в соответствии со статьёй 1149 ГК РФ право на обязательную долю в наследстве, отсутствуют.

В связи со смертью ФИО4 нотариусом нотариального округа Миллеровского района Ростовской области ФИО5 было открыто наследственное дело 37/2016 и выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 6/2035 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры общей площадью 44,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете данных объектов недвижимости.

Право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной администрацией Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, и свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Медовского сельского совета Богучарского района Воронежской области.

С момента получения в собственность данных объектов недвижимости и до момента смерти в 2016 году наследодатель открыто владела данным имуществом, ни от кого не скрывала свои права на него, владение осуществлялось непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких либо-лиц к ней либо к Хиталенко О.А. как к её наследнику не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, а также доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Как определено п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая то обстоятельство, что Хиталенко О.А. как юридически, так и фактически приняла наследство, оставшееся после смерти наследодателя, у неё в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ с момента открытия наследства возникло право собственности на все наследственное имущество, в том числе и на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 102992 рубля. Согласно приказу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 года № 2562 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области», средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв.м., земельного участка категории земель населенных пунктов, с видом использования – садоводство и огородничество, малоэтажная жилая застройка, составляет 120,97 рублей, в связи с чем кадастровая стоимость земельного участка составляет 23711 рублей.

С момента принятия наследства Хиталенко О.А. открыто владеет имуществом, перешедшим ей от наследодателя, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Оформление наследственных прав на указанные объекты недвижимости во внесудебном порядке невозможно исключительно по причине отсутствия сведений в ЕГРН. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования Хиталенко О.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хиталенко О.А. к администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Хиталенко О.А. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская