Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2021 ~ М-613/2021 от 06.05.2021

Дело № 2-697/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-002150-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2021 года                                 г. Спасск-Дальний

                                         Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Будниченко П.А.,

с участием истца Добрева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрева В.В. к Добревой Е.Ю об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Добрев А.В. обратилась в суд с настоящим заявлением, в обоснование требований указал, что он и Добрева Е.Ю. являются общими долевым собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве на данную квартиру. На момент приобретения квартиры они состояли в браке, однако, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. В настоящее время спорной квартирой пользуется Добрева Е.Ю., он проживает по другому адресу. Совместного хозяйства они не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение.

В судебном заседании истец Добрев А.В. доводы искового заявления поддержал и суду пояснил, что он является собственником 1/2 доли в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, но проживает в другой квартире. Иногда приходит к детям, пользуется душем и стиральной машинкой. Просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ним равной 1/2, за Добревой Е.Ю размер доли 1/2. Обязать Спасский филиал КГУП "Примтеплоэнерго", ООО "Спассктеплоэнерго-АТП" и Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" выставлять отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Ответчик Добрева Е.Ю., представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал, представитель ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились, причины неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта» Мурзаева З.З. согласно доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года фондом были внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении Добрева В.В. и Добревой Е.Ю, в связи с этим сторонам ежемесячно направляются платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт с начислениями, произведенными исходя из доли в праве каждого, а также с учетом перерасчета за прошлый период. Просит в удовлетворении исковых требований к фонду отказать; рассмотреть дело без представителя фонда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи, с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, участники долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Добрев А.В. и Добрева Е.Ю. приобрели по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Добрев А.В. и Добрева Е.Ю. зарегистрировали право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Брачные отношения между Добревым А.В. и Добревой Е.Ю прекращены на основании свидетельства о расторжении брака серии II-ВС № выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации Спасского муниципального района приморского края, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не было достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что истец Добрев А.В. и ответчик Добрева Е.Ю. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, суд полагает возможным определить порядок и размер участия Добрева В.В. и Добревой Е.Ю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей им 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязав КГУП "Примтеплоэнерго", ООО "Спассктеплоэнерго-АТП" и Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" выставлять Добреву А.В. и Добревой Е.Ю отдельные платежные документы для оплаты согласно установленной доле.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, поскольку доводы представителя Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о том, что требования истца о раздельном предоставлении квитанций исполнены добровольно, материалами дела не подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добрева В.В. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Добрева В.В., в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия Добревой Е.Ю, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на КГУП «Примтеплоэнерго» Спасский филиал, ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» выдавать Добреву А.В. и Добревой Е.Ю отдельные платёжные документы пропорционально принадлежащей им по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                М.С. Ловейко