Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2013-2 ~ М-366/2013-2 от 28.08.2013

Дело № 2-399/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Дементьевой (ИО)1, Дементьеву (ИО)2, Дементьеву (ИО)3, Дементьевой (ИО)4 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что Дементьевой М.К. на праве собственности принадлежит квартира в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...), состоящая из двух комнат.

Дементьева М.К. была зарегистрирована по указанному адресу с 17.03.1989 года по 24.01.2013 года. По данному адресу зарегистрированы муж Дементьев Л.В. с 26.02.1995 года, сын Дементьев С.Л. с 15.01.1993 года, дочь Дементьева М.Л. с 17.03.1989 года по настоящее время.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателей и собственников жилых помещений своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчиков о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг с мая 2012 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчики не производят оплату жилья, в связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья за период с мая 2012 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере (...) руб.(...) коп. и госпошлину в размере (...) руб.(...) коп., взыскать солидарно с ответчиков Дементьева Л.В., Дементьева С.Л., Дементьевой М.Л. задолженность по оплате жилья за период с февраля 2013 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере (...) руб.(...) коп и госпошлину в размере (...) руб.(...) коп

В мае 2011 года ООО «УК «Комфорт» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме (...) по ул.(...) в г. Снежногорске с 01.06.2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по последнему месту жительства, судебные повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. Другое место жительства ответчиков суду неизвестно.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику Дементьевой М.К. на праве собственности на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 19.03.1993 года принадлежит квартира, расположенная в г.Снежногорске ул.(...) д.(...) кв.(...), состоящая из двух комнат (л.д.9). Дементьева М.К. была зарегистрирована по указанному адресу с 17.03.1989 года по 24.01.2013 года. В данном жилом помещении остались зарегистрированными муж -Дементьев Л.В. с 26.12.1995 года по настоящее время, сын- Дементьев С.Л. с 15.01.1993 года по настоящее время, дочь -Дементьева М.Л. с 17.03.1989 года по настоящее время (л.д.6).

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Жилищным кодексом РФ.

Поскольку правоотношения о бесплатной передаче квартиры в собственность ответчиков возникли до введения в действие ЖК РФ, то данное правоотношение продолжает действовать и после введения ЖК РФ.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома (...) по ул.(...) в г. Снежногорске (л.д.13-14). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.12).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчики платежи не вносили. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по июль 2013 года включительно составила (...) руб. (...) коп., пени за несвоевременное внесение оплаты (...) руб.(...) коп., как указано в справке, представленной истцом (л.д.7-8).

Требования истца о взыскании пени в размере (...) руб. (...) коп., суд считает необоснованными.

В связи с тем, что ответчица Дементьева М.К. 21.01.2013 года снялась с регистрационного учета по адресу: г. Снежногорск, ул. (...), д.(...) кв.(...), и обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг перешли к членам её семьи, то с ответчицы Дементьевой М.К. подлежит взысканию задолженность за период с мая 2012 года по январь 2012 года включительно солидарно с другими ответчиками, а также пени за несвоевременную оплату.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Дементьевой (ИО)5, Дементьеву (ИО)6, Дементьеву (ИО)7, Дементьевой (ИО)8 о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дементьевой (ИО)9, Дементьева (ИО)10, Дементьева (ИО)11, Дементьевой (ИО)12 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по январь 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб.(...) коп.

Взыскать солидарно с Дементьева (ИО)13, Дементьева (ИО)14, Дементьевой (ИО)15 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с февраля 2013 года по июль 2013 года включительно в размере (...) руб. (...) коп., пени в размере (...) руб.(...) коп., а всего (...) руб. (...) коп.

Взыскать с Дементьевой (ИО)16 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Взыскать с Дементьева (ИО)17 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Взыскать с Дементьева (ИО)18 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Взыскать с Дементьевой (ИО)19 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» возврат госпошлины в размере (...) руб.(...) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова