Решение по делу № 2-656/2021 ~ М-640/2021 от 17.11.2021

Дело № 2 – 656/2021

УИД42RS0038-01-2021-000874-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 07 декабря 2021 года

Беловский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

гражданское дело по иску Глуховой Л. А. к администрации Беловского муниципального района о присвоении жилому помещению статуса квартиры,

установил:

Глухова Л.А., обратилась с иском к администрации Беловского муниципального района о присвоении жилому помещению статуса квартиры.

Свои требования мотивирует тем, что 19.11.1992 г. она по договору дарения, заключенному с <адрес> сельским Советом народных депутатов получила в дар 1/2 долю жилого бревенчатого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 95 кв.м., жилой площадью 69,5 кв.м., с надворными постройками, 4 сараями, двумя банями, двумя предванниками, двумя стайками, находящихся в общем пользовании.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.05.2010 она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства.

В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже данного жилого помещения, в связи с чем она обратилась в БТИ г.Белово с заявлением об изготовлении технического паспорта. В новом техническом паспорте статус жилого помещения определен как жилая квартира.

Собственник второй половины дома Ф.И.О.1 не возражает против присвоения ее жилому помещению статуса квартиры.

Расхождения в статусе жилого помещения в техническом паспорте и правоустанавливающем документе создают истцу препятствия в распоряжении своим имуществом.

Просит суд присвоить статус квартиры жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> состоящую из трех комнат.

В судебное заседание истец Глухова Л.А. не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Крастиной О.А.

В судебном заседании представитель истца Крастина О.А., действующая на основании доверенности уточнила заявленные требования просит суд присвоить 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> статус квартиры № общей площадью 48 кв.м., на уточненных требованиях настаивала.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района - Гонтарь Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

3-е лицо Саакян С.С., в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, 3 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный кодекс Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (часть 2 статьи 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный кодекс Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ Глухова Л.А. приобрела 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.6).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Глухова Л.А., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства (л.д.7).

Распоряжением администрации <адрес> сельской территории от01.10.2010г. №-В «Об уточнении адреса» вцелях упорядочения адресного хозяйства в населенных пунктах <адрес> сельской территории дом по <адрес> считать <адрес> (л.д.31).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в настоящее время у ее доверителя возникла необходимость в продаже данного жилого помещения, в связи с чем она обратилась в БТИ г.Белово с заявлением об изготовлении технического паспорта. В новом техническом паспорте статус жилого помещения определен как жилая квартира.

Согласно технического паспорта на жилой дом, выданного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, по состоянию на 24.05.2021 г., общая площадь всего жилого дома составляет 94,2 кв.м. (л.д. 20-27).

Из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2021г. следует, что спорное жилое помещение является многоквартирным жилым домом (л.д.44-47).

Также из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2020 г. следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> является квартирой, общей площадью 46,2 кв.м., и находится в общей долевой собственности по 1/5 доли в праве <данные изъяты>

Кроме того, согласно представленного в материалы дела технического паспорта, выданного ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал №2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, по состоянию на 24.05.2021 г., спорное жилое помещение является квартирой, общей площадь. 48,0 кв.м. (л.д.28-30).

Таким образом, суд полагает, что жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 48,0 кв.м., по адресу: <адрес> фактически является объектом – квартирой, поскольку отвечает виду объекта «квартира», определенным статьей 16 Жилищного кодекса, а именно: является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, которое состоит из 2-х комнат.

При таких обстоятельствах, суд считает, что возможно установить, что 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу является объектом недвижимого имущества – квартирой.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Глуховой Л. А. удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 48 кв. м., расположенную по <адрес> объектом кадастрового учета – квартирой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Выдрина М.Н.