Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2010 ~ М-256/2010 от 17.06.2010

                                                                                            Дело № 2-243/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский                                                           «27» октября 2010 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Арнаут В.В.,

с участием

представителя истца Н., ответчика К.Р.В., представителей ответчиков Сосниной В.В., Емельяновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» к К.Р.В., С.В.Н. и Ф.Т.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) по <адрес> <адрес> в сумме 67107 рублей 60 копеек и государственной пошлины в размере 2895 рублей 79 копеек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<адрес>» обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование в исковом заявлении указав, что (дата) мировым судьей <адрес> районного судебного участка № был выдан судебный приказ № о взыскании с К.Р.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 73302 рублей 45 копеек и государственной пошлины в размере 1033 рублей. 18 мая 200 года мировой судья <адрес> районного судебного участка № по жалобе К.Р.В. отменил данный судебный приказ. К.Р.В. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (дата). По данному адресу зарегистрирован по месту жительства и С.В.Н..С (дата) ООО «<адрес>» является управляющей компанией многоквартирного дома в <адрес>. С (дата) по <адрес> в <адрес> оплата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги не производится.

В судебном заседании представитель истца Н. заявленный иск на сумму 67107 рублей 60 копеек поддержала полностью, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что при рассмотрении дела в суде выяснилось, что собственником данной квартиры является Ф.Т.Ю., которая в данной квартире не проживает и не зарегистрирована по месту жительства. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства с марта 2006 года К.Р.В. и С.В.Н.. С (дата) по (дата) оплата за за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире истцу, как управляющей компании, не производится, образовалась задолженность в сумме 67107 рублей 60 копеек. Добровольно ответчики задолженность не погашают, поэтому, просит суд, взыскать с ответчиков К.Р.В., С.В.Н. и Ф.Т.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) по <адрес> <адрес> в сумме 67107 рублей 60 копеек и государственную пошлину в размере 2895 рублей 79 копеек.

Ответчик К.Р.В. заявленный иск не признал, в возражения суду пояснил, что в данной квартире он был только зарегистрирован по месту жительства, поскольку ему было необходимо устроиться на работу в <адрес>, где он фактически и проживает. В данной квартире он никогда не проживал, жилым помещением и коммунальными услугами не пользовался. Его регистрация по месту жительства по данной квартире производилась с согласия его дяди К.В.Г., у которого было на это разрешение собственника квартиры Ф.Т.Ю.. В данной квартире фактически проживал и пользовался коммунальными услугами в заявленный истцом период времени его двоюродный брат К.А.В., который умер в 2008 году. По исполнительному документу из его заработной платы в пользу истца было удержано 32558 рублей 81 копейка. Он обжаловал судебный приказ, по которому производилось данное удержание, и тот был отменен. Считает, что оплату должен производить собственник квартиры. Просит суд, отказать истцу в удовлетворении иска, заявленному к нему.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков С.В.Н. и Ф.Т.Ю., которые письменных возражений на заявленные требования в суд не предоставили.

Представитель ответчика С.В.Н. - адвокат Соснина В.В. исковые требования не признала, в возражения пояснив, что С.В.Н. в данной квартире фактически не проживал, был только зарегистрирован по месту жительства, поэтому данным жилым помещением и коммунальными услугами не пользовался, членом семьи собственника данного жилого помещения не являлся. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику С.В.Н..

Представитель ответчика Ф.Т.Ю. - адвокат Емельянова Н.Б. исковые требования не признала, в возражения пояснив, что с (дата) Ф.Т.Ю. в данной квартире фактически не проживает, снята с регистрационного учета по месту жительства, поэтому не обязана производить оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги. Просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику          Ф.Т.Ю..

         Выслушав представителя истца, ответчика, представителей ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования надлежит удовлетворить частично в отношении ответчика Ф.Т.Ю., в остальной части в удовлетворении иска надлежит отказать, по следующим основаниям.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Копией Устава ООО «<адрес>» доказано, что истец является управляющей компанией по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес>, предоставляет по данному дому коммунальные услуги, и уполномочена начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги..

Копией договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от (дата), показаниями свидетелей М.В.Н., С.О.И. доказано, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст.223 ГК РФ Ф.Т.Ю. - с (дата) собственник <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт (плата за жилое помещение), а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Истец не предоставил суду доказательств, подтверждающих, что ответчики К.Р.В., С.В.Н. в период времени с (дата) по (дата) фактически проживали в <адрес> в <адрес>, и что они являлись членами семьи собственника квартиры, то есть ответчика Ф.Т.Ю..

Показаниями свидетелей М.В.Н., С.О.И., справками администрации <адрес> сельсовета доказано, что ответчики К.Р.В. и С.В.Н. в <адрес> в <адрес> фактически никогда не проживали, были формально зарегистрированы по данному адресу по месту жительства, и следовательно, никогда не пользовались данным жилым помещением и коммунальными услугами; что они к членам семьи собственника данной квартиры, то есть ответчика Ф.Т.Ю., с учетом требований ст.31 ЖК РФ не относились и не относятся. Поэтому заявленные к ответчикам К.Р.В. и С.В.Н. исковые требования истца являются необоснованными, и в удовлетворении исковых требований истца к ответчикам К.Р.В. и С.В.Н. надлежит отказать.

Копией решения № от (дата) <адрес> сельского Совета народных депутатов с приложением №, копией приложения № ё к решению <адрес> сельского Совета народных депутатов от (дата) №, копией решения № от (дата) <адрес> сельского Совета народных депутатов с приложением №, расшифровкой начисления платы за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, копией определения мирового судьи <адрес> районного судебного участка № от (дата) об отмене судебного приказа № о взыскании с К.Р.В. в пользу ООО «<адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 73302 рубля 45 копеек и государственной пошлины в размере 1033 рублей, справками ООО «<адрес>» об удержании из заработной платы К.Р.В. по судебному приказу №, копиями расчетных листков по заработной плате К.Р.В. доказано, что за период с (дата) по (дата) по <адрес> <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение в виде содержания управляющей компании и за коммунальные услуги в виде отопления в сумме 46136 рублей 76 копеек из расчета: 2007 год 12203 рубля 88 копеек + 2008 год 51731 рубль 88 копеек + 2009 год 28912 рублей 80 копеек = 92848 рублей 56 копеек - 46711 рублей 80 копеек, полученные при исполнении судебного приказа 2-2130/08 о взыскании с К.Р.В..

Ответчик Ф.Т.Ю. не предоставила суду каких-либо доказательств в возражения заявленных истцом исковых требований.

В нарушение статей 30, 153, 154, 155 ЖК РФ ответчик Ф.Т.Ю., как собственник жилого помещения, за период с (дата) по (дата) по <адрес> <адрес> не вносила истцу плату за жилое помещение в виде в виде содержания управляющей компании и за коммунальные услуги в виде отопления в сумме 46136 рублей 76 копеек, которую обязана была производить своевременно, поскольку владела данным жилым помещением на праве собственности и данные услуги, предоставленные истцом, использованы ответчиком Ф.Т.Ю.. Поэтому данную сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежит взыскать в пользу истца с ответчика Ф.Т.Ю., как с собственника жилого помещения, удовлетворив исковые требования истца в данной части.

Учитывая, что в период времени с (дата) по (дата) ответчик Ф.Т.Ю. фактически не проживала, и коммунальными услугами в виде водоснабжения и канализации, то есть водоотведения, не пользовалась, что доказано показаниями свидетелей М.В.Н., С.О.И., справками администрации <адрес> сельсовета, то исковые требования ООО «<адрес>» о взыскании с ответчика Ф.Т.Ю. задолженности по коммунальным услугам в виде водоснабжения и канализации на сумму 20970 рублей 84 копейки необоснованные, недоказанные и в их удовлетворении истцу надлежит отказать в данной части заявленных требований.

Не доверять показаниям свидетелей М.В.Н., С.О.И. у суда нет оснований, так как они не заинтересованы в исходе дела, их показания соответствуют друг другу, подтверждаются материалами дела, соответствуют показаниям ответчика К.Р.В..

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

        Платежным поручением № от (дата) доказано, что истец уплатил при обращении с настоящим иском в суд государственную пошлину в размере 3619 рублей 11 копеек.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования истца на сумму 46136 рублей 74 копейки, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового Кодекса РФ в пользу истца с ответчика Ф.Т.Ю. надлежит взыскать государственную пошлину в размере 1584 рубля 10 копеек.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с Ф.Т.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «<адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) по <адрес> <адрес> в сумме 46136 рублей 74 копейки и государственную пошлину в размере 1584 рубля 10 копеек, а всего в общей сумме 47720 (Сорок семь тысяч семьсот двадцать) рублей 84 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «<адрес>» к К.Р.В., С.В.Н. и Ф.Т.Ю. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий судья:      (подпись)

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2010 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда                                                Т.Ю. Чигарева