Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2993/2020 ~ М-2315/2020 от 02.07.2020

дело № 2-2993

УИД: 50RS0036-01-2020-003545-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

с участием адвокатов      Кожемяко Г.Л., Глущенко, Банина, Антоновой, Терехова

при секретаре                            Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России «Пушкинское» в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по выше указанному адресу. В 2018 году ответчики были зарегистрированы в квартире истца, регистрация ответчиков носила формальный характер. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу не известно, оплату за коммунальные услуги ответчики не производят. Такое поведение ответчиков нарушает права истца как собственника, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании ФИО исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Привлеченные к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокаты ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Суд, выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от <дата>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.19-23).

Согласно сведениям домовой книги по стоянию на <дата>, в квартире зарегистрированы: ФИО с <дата>, ФИО с <дата>, ФИО с <дата>, ФИО с <дата>, ФИО с <дата> (л.д.17-18).

    Из ч.1. ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживают, общего хозяйства стороны не ведут.

Данный факт так же подтвержден опрошенными в судебном заседании по ходатайству истца свидетелями ФИО, ФИО

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, не представлено.

Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчиков ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> <адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорной квартире не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: