Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2016 ~ М-1705/2016 от 22.09.2016

2-1782/16

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      12 октября 2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: Председательствующего-судьи                                          Ишковой А.Ю.,

При секретаре                                                                       Новиковой С.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мухортовой О.М. и Тарасовой Е.С. к Мерзликину А.А., Тараненко Н.А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мухортова О.М. и Тарасова Е.С. обратились в суд с иском, указывая, что Мухортова О.М., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Мухортову Е.С. (после заключения брака - Тарасова), и ее отец ФИО1, согласно Договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, произвели обмен принадлежащей им на праве совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие, соответственно, Тараненко Н.А. и Мерзликину А.А..

Как указывают истцы, в результате мены в их совместную собственность была передана квартира, принадлежавшая Тараненко Н.А., расположенная по <адрес> ФИО1 в собственность был передан жилой дом, а Тараненко Н.А. и Мерзликин А.А. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов, вышеуказанный Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, требовал регистрации в Администрации по месту нахождения квартир и жилого дома, т.е. в БТИ Борисоглебского района.

Истцы указывают, что по своему незнанию Договор мены они сразу не зарегистрировали в БТИ, а поставили на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеуказанным, право собственности на переданную им квартиру у них не возникло. При этом, один из участников договора мены - ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе Борисоглебске Воронежской области. Истица Мухортова О.М. указывает, что она вступила и оформила наследственные права на жилой дом после его смерти, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.ст. 12, 218 ГК РФ истицы просят признать за ними право совместной собственности на квартиру, общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 зарегистрированного в реестре за № 4772, заключенного между Мухортовой Ольгой Михайловной, Тарасовой Е.С. (до брака - Мухортовой), ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, Тараненко Н.А. и Мерзликиным А.А.

Истцы Мухортова О.М. и Тарасова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Мерзликин А.А. и Тараненко Н.А. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ. Почтовые конверты с судебными извещениями о предстоящем процессе по указанному адресу были возвращены в суд с отметкой почтового отделения - истек срок хранения. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствуют.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области квартира №№ в жилом <адрес> значится за:

1.Мухортовой О.М. – совм.собст. на основании договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО11;

2Мухортовой Е.С. – совм.собст. на основании договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, удостоверенного нотариусом г. Борисоглебска ФИО11

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мухортова О.М., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Мухортову Е.С. (после заключения брака - Тарасову) и ФИО5, произвели обмен принадлежащей им на праве совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2 и ФИО6.

В результате мены в совместную собственность Мухортовой О.М. и ее дочери Мухортовой Е.С. была передана квартира, принадлежавшая Тараненко Н.А., расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО5 в собственность был передан жилой дом по адресу: <адрес>, а ответчики ФИО2 и ФИО6 приобрели, соответственно, в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договор мены удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО11, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указанный Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ подлежал регистрации в Администрации по месту нахождения квартир и жилого дома, т.е. в БТИ <адрес>.

Мухортова О.М. и Тарасова Е.С. договор мены и переход к ним права собственности не зарегистрировали должным образом, а лишь поставили на государственный технический    учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, поэтому у них не возникло право собственности на переданную им квартиру.

Кроме того, один из участников договора мены - ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшей и оформившей наследственные права на жилой дом после его смерти, является его дочь Мухортова О.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматриваемый договор мены от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривается, исполнен сторонами. Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами и объяснениями истиц.

    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ее площадь не изменилась и составляет 30,4 кв.м.

На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истиц о признании за ними права совместной собственности на квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за №.

Ответчики Мерзликин А.А. и Тараненко Н.А. возражений против заявленного иска не представили.Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухортовой О.М. и Тарасовой Е.С. удовлетворить.

    Признать за Мухортовой О.М. и Тарасовой (до регистрации брака - Мухортовой) Е.С. право совместной собственности на квартиру общей площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартир и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ                     п/п

Копия верна:      Судья                                                                А.Ю. Ишкова

<данные изъяты>