Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2019 ~ М-3/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-222/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области             19 февраля 2019 г.

    Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего – судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Усуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожематкиной Ирины Адольфовны к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», муниципальном унитарному предприятию Шатурское Производственно-техническое объединение городского хозяйства об определении ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

Пожематкина И.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Шатурская управляющая компания», МУП ПТО ГХ об определении ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения (1/3 доля в праве), расположенного по адресу: <адрес>. Другими долевыми сособственниками являются Джаманкулова Ч.С. и Гасанова Э.В., в квартире зарегистрированы Джаманкулова Ч.С. и Гасанов Э.Т.о., которые членами семьи истца не являются, общего хозяйства с нею не ведут. Поскольку ОАО «Шатурская управляющая компания» и МУП ПТО ГХ выставляют единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение, а прийти к добровольному соглашению об оплате платежей не удалось, просит определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» и МУП ПТО ГХ заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ, исключив начисления по водоснабжению и водоотведению.

Протокольным определением суда от 28.01.2019 ненадлежащий ответчик МУП ПТО ГХ заменен на надлежащего – МУП Шатурское ПТО ГХ.

Истец Пожематкина И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ко дню судебного разбирательства представил заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику известны.

Представитель ответчика МУП Шатурское ПТО ГХ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Третьи лица Джаманкулова Ч.С., Гасанова Э.В., Гасанов Э.Т.о., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, Пожематкина И.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, другими сособственниками указанного объекта недвижимости являются Джаманкулова Ч.С. и Гасанова Э.В. (по 1/3 доли в праве у каждого).

По указанному адресу зарегистрированы Джаманкулова Ч.С. и Гасанов Э.Т.о.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ОАО «Шатурская управляющая компания».

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.01.2009 в круг обязанностей ОАО «Шатурская управляющая компания» входит организация предоставления коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

С 01.11.2018 в связи с односторонним расторжением между ОАО «Шатурская управляющая компания» и МУП «Шатурское ПТО ГХ» договоров по поставке коммунальных ресурсов услуги за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение предоставляет МУП «Шатурское ПТО ГХ».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые на имя всех собственников.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что каждый из сособственников жилого помещения должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на них доли в оплате, требования об определении ответственности по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном истцом размере подлежат удовлетворению.

При этом, Пожематкиной И.А. не указаны основания и не представлено соответствующих доказательств для исключения из платежного документа начислений по водоснабжению и водоотведению, в связи с чем в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

ОАО «Шатурская управляющая компания» и МУП Шатурское ПТО ГХ в силу закона обязаны сформировать и направлять ежемесячно истцу отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пожематкиной Ирины Адольфовны удовлетворить частично.

Определить ответственность Пожематкиной Ирины Адольфовны по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/3.

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания», МУП Шатурское ПТО ГХ выдать Пожематкиной Ирине Адольфовне платежный документ, из расчета 1/3 доли от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, заключив с ней отдельное соглашение.

В удовлетворении исковых требований в части исключения из платежного документа начислений по водоснабжению и водоотведению отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         Е.А. Жигарева