Определение по делу № 2-1683/2021 от 28.07.2021

Копия.Дело №

УИД 66RS0№-41

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04.08.2021 <адрес>ёзовский

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевчик Я. С.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Елькиной Е. В. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, неустойки за просрочку внесения арендных платежей,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, которым просила взыскать с Елькиной Е. В. задолженность по договору аренды земельного участка № от дата, в том числе: задолженность по арендной плате за период с дата года в сумме 21590 руб. 67 коп., пени в общей сумме 42615 руб. 62 коп., из которых пени за нарушение сроков перечисления арендной платы за период с дата по дата в сумме 17604 руб. 47 коп., а также пени за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решении по делу № за период с дата по дата в сумме 25011 руб. 15 коп. В обоснование иска истец указал, что между Администрацией <адрес> и ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» заключен договор № от дата аренды земельного участка площадью 12337 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по <адрес> в <адрес>, для строительства и дальнейшей эксплуатации гостиниц и простроенного паркинга на 180 машино-мест. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке дата (регистрационная запись №). ЗАО «Корпорация «Атомстройкомплекс» завершило строительство и ввело в эксплуатацию на основании разрешения на ввод в эксплуатацию: от дата № № (1 пусковой комплекс) здание гостиницы со встроено-пристроенными помещениями выставочного салона № и аптеки на 1 этаже, офисов №,2,3 на 2 этаже (№ по ГП), трансформаторной подстанции (№ по ГП), дренажной насосной станцией. Согласно техническому паспорту площадь здания 9733,6 кв.м.; от дата № № пусковой комплекс) ввело в эксплуатацию 17-этажное здание гостиницы со встроено-пристроенными помещениями выставочного салона №, столовой на 1-ом этаже и офисами на 2 этаже, пристроенной автостоянкой на 89 машино-мест. Согласно техническому паспорту площадь здания 13023 кв.м.; от дата № № (3 пусковой комплекс) ввело в эксплуатацию здание гостиницы со встроено-пристроенными помещениями выставочного салона №, салона мебели на 1 этаже, офисов на 2 этаже, пристроенной автостоянкой, наземной автостоянкой открытого типа. Согласно техническому паспорту площадь здания 9689,8 кв.м. <адрес> зданий, расположенных на земельном участке 32446,4 кв.м. По информации БТИ на земельном участке расположены три здания, назначение - гостиница, 1,2 этажи имеют офисное назначение,3-17 имеют назначение апартаменты. Согласно выписке из ЕГРН не нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 85 кв.м, расположенное в здании на вышеуказанном земельном участке, зарегистрировано право собственности Елькиной Е.В. (регистрационная запись от дата №). С момента приобретения права собственности ответчиком на объекты недвижимости к нему автоматически перешло право аренды и иные акцессорные обязательства, предусмотренные договором, в том числе обязательства по оплате неустойки. Данные обстоятельства установлены решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от дата по делу №.Арендная плата за период с № в сумме 21590 руб. 67 коп. ответчиком Елькиной Е.В. не оплачена. В соответствии с п.2.2.1 договора аренды размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, <адрес> и МО <адрес>, и указывается в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора. За нарушение сроков перечисления арендной платы за период с дата по дата Елькиной Е.В. начислено 17604 руб. 47 коп. Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от дата по делу № с Елькиной Е.В. в пользу Администрации <адрес> взыскана задолженность по арендной плате: недоимка в сумме 40178 руб. 12 руб., пени в сумме 1000 руб. Елькина Е.В. задолженность, указанную в решении от дата, оплатила дата. В связи с чем, за нарушение сроков перечисления арендной платы, указанной в решении от дата за период с дата по дата Елькиной Е.В. начислены пени в сумме 25011 руб. 15 коп. Таким образом, общая сумма задолженности Елькиной Е.В. по договору аренды от дата №дата6 руб. 29 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 21590 руб. 67 коп., задолженность по пени в размере 42615 руб. 42 коп.

Ответчиком Елькиной Е. В. заявлено ходатайство о передаче настоящего дела по подсудности в Орджоникидзевский районный суд <адрес>, ввиду того, что она фактически проживает с 2012 года по адресу: <адрес>23.

В судебное заседание представитель истца Администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, в том числе путем электронного документооборота.

Ответчик Елькина Е. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просит разрешить ходатайство о направлении дела по подсудности в ее отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах все равны перед законом и судом; каждый при определении его гражданских прав и обязанностей или при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявленного ему, имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Указанные положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно ст. 15 (ч. 4) Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации. По смыслу этих положений, право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, в частности, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным судом; признание же суда законно установленным требует, чтобы его компетенция по рассмотрению данного дела определялась законом. Поэтому ст. 47 (ч. 1) Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Судом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что с дата года по настоящее время ответчика Елькина Е. В. фактически проживает с дата года по адресу: <адрес>23, что в частности отслеживается из решения Орджоникидзевского районного суда <адрес> от дата по делу №. По адресу регистрации ответчика (<адрес>5) почтовые отправления возвращаются.

В силу пп.3 п.2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Елькиной Е. В. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, неустойки за просрочку внесения арендных платежей подлежит передаче на рассмотрение по территориальной подсудности в Орджоникидзевский районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску Администрации <адрес> к Елькиной Е. В. о взыскании арендной платы по договору аренды земельного участка, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, передать для рассмотрения по территориальной подсудности в Орджоникидзевский районный суд <адрес>.

Копию данного определения направить сторонам.

Определение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней с момента вынесения данного определения с подачей жалобы через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Шевчик

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья: Я.С.Шевчик Секретарь судебного заседания Березовского городского суда <адрес> А.В.Миронова «04»августа 2021 г.	Подлинник документа находится в материалах дела № Березовского городского суда <адрес> Судья: Я.С.Шевчик Секретарь судебного заседания Березовского городского суда <адрес> А.В.Миронова
По состоянию на «04» августа 2021 года определение в законную силу не вступило. Судья: Я.С.Шевчик Секретарь судебного заседания Березовского городского суда <адрес> А.В.Миронова