Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2010 ~ М-787/2010 от 11.10.2010

                                                                            Дело 2- 763 за 2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2010 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Бадалян А.С.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Власова Виктора Михайловича, Власовой Валентины Ивановны к ЗАО «-», Колхозу К. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Власовы В.М., В.И. обратились в суд с иском к ЗАО «-», Колхозу К., в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации на недвижимое имущество: часть жилого дома индивидуального типа со служебными постройками и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 9.06.1999 истцу Власову В.М. было предоставлено жилое помещение - часть жилого дома по адресу: <адрес> в связи с трудовыми отношениями. Взамен истцами была отдана ответчику - Колхозу К. служебная квартира. В спорном жилом помещении истец зарегистрирован и до настоящего времени проживает совместно с женой Власовой В.И. 1.06.2010 истцы обратились в ЗАО «-» с заявлением о передаче в их собственность жилого помещения, на данное заявление был получен письменный отказ, мотивированный тем, что истцами были вложены незначительные материальные средства в строительство спорного объекта недвижимости. Истцы считают, что данная позиция ответчика незаконна, грубейшим образом нарушает конституционные и жилищные права истцов. Истец на протяжении длительного времени осуществлял трудовую деятельность в Колхозе К., на строительство жилого дома истцом был взят целевой займ, который впоследствии был выплачен. В счет построенного жилого дома истцами была отдана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документом на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется, при передаче имущества Колхоза К. на баланс ЗАО «-», объекты недвижимости подлежали передаче в муниципальную собственность, однако этого не произошло. Истцы оплачивают платежи за электроэнергию, налоги, владеют и пользуются частью жилого дома как своим собственным, обрабатывают приусадебный земельный участок, возводят дополнительные служебные сооружения.

Истцы Власовы В.М., В.И. просят иск удовлетворить, показав, что дом по <адрес> строился хозяйственным способом совместно с соседом ФИО7, фундамент дома сделали своими силами, колхоз помогал поставить коробку дома. Строительный материал выдавал колхоз, если чего то не хватало сами покупали. У них была служебная квартира по адресу: <адрес>. Когда дом по <адрес> построили, квартиру отдали колхозу, сами вселились в часть жилого дома в мае 1999 года, дом еще был недостроенный, сами достраивали. Летом 1999 года администрация села выдала им ордер. На основании ордера они проживают в жилом помещении до сир пор. Администрация ЗАО «-» пыталась с ними заключить договор аренды на часть жилого дома, в котором они проживают, но истцы договор не подписали. Дети с истцами не проживают, они согласны, чтобы истцы стали собственниками жилого помещения. Истцы ранее не использовали право на приватизацию жилого помещения.

Третье лицо Власов М.В. с иском согласен, показал, что родители много средств вложили в жилой дом. Руководитель ЗАО «-» требовала деньги за квартиру родителей, сначала называла одну сумму, потом другую, они решили обратиться в суд.

Представитель Колхоза К., ЗАО «-» Корионов В.Г. с иском не согласен, пояснив, что земельный участок для строительства жилого дома по <адрес> был отведен Колхозу К.. Жилой дом, в основном, строился на средства колхоза. Истец Власов В.М. брал кредит на сумму 5000 руб., на эти деньги ничего не построить. В акте приемочной комиссии застройщиками дома указаны колхоз и жильцы. Дом по <адрес> не находится в государственной или муниципальной собственности, поэтому ссылка истцов на законодательные акты, указанные в исковом заявлении не состоятельна. Между колхозом К. и Власовым В.М. заключался 6.06.2001 договор аренды части жилого дома. В ордере имеется ссылка на решение правления Колхоза К. № от 17.04.1999, однако в этом решении правления ничего не сказано о выдаче ордеров на жилые помещения в доме по <адрес>, встает вопрос о правомерности выдачи ордера. Жилой дом по <адрес> был передан колхозом в ЗАО «-», поставлен на баланс ЗАО, этот жилой дом находится в хозяйственном ведении ЗАО.

Представители третьих лиц: Администрации ГО Сухой Лог, УФСГРКиК в суд не явились, направили письменные ходатайства (л.д.25, 26, 29) с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо Власова О.В. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д.46), на предварительном судебном заседании 1.11.2010 возражений на заявленные исковые требования не заявила.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, находит требования истцов Власовых В.М., В.И. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом на основании представленных сторонами доказательств установлено, что постановлением главы администрации - сельсовета от 19.06.1995 № (л.д.10) Колхозу К. был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м в <адрес> для возведения индивидуального двухквартирного жилого дома. Постановлением главы МО <адрес> от 28.12.1999 № был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома общей площадью 222 кв.м по <адрес> в <адрес> (л.д.31). Согласно акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - двухквартирного жилого дома по <адрес> (л.д. 53-59), заказчиком объекта являлись: колхоз К., Власов В.М., ФИО7, строительство осуществлялось колхозом К.: строительно-монтажные, электромонтажные работы. Между СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» и Власовым В.М. 28.11.1999 заключался договор о предоставлении целевого займа №, по которому Власову В.М. были предоставлены средства из областного бюджета для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в размере 5000 руб. (л.д.14).

Администрацией - сельского Совета 9.06.1999 на основании решения правления колхоза К. № от 17.04.1999 Власову В.М. был выдан ордер № для вселения с семьей, состоящей из 4 человек, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.15).

По адресу: <адрес> зарегистрированы: Власов В.М., Власова В.И. - с 25.05.1999 (л.д. 18).

Согласно уведомления УФСГРКиК в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 19.05.2010 отсутствуют сведения о регистрации права на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «-» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: