Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2020 ~ М-316/2020 от 30.10.2020

дело № 2-341/2020
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
02 декабря 2020 года	п. Суксун Пермского края

Суксунский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Ярушина И.В.,

при секретаре судебного заседания Цепиловой Н.П., с участием

истца Умнова П.Е., представителя истца Сидоровой И.С.,

представителя ответчика по доверенности Токаревой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умнова П. Е. к Администрации Суксунского городского округа Пермского края об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами, отраженными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Намитовым А.В., с указанием координат характерных точек,

установил:

Умнов П.Е. обратился в суд с иском, уточнив впоследствии требования, к Администрации Суксунского городского округа Пермского края, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с границами, отраженными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Намитовым А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с указанием координат характерных точек:

н1 – х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н2 – х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

3 существующие координаты х-<данные изъяты> у- <данные изъяты>

Уточненные координаты х- <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н4 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н5 - х - <данные изъяты> у-<данные изъяты>

н6 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н7 - х- <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н8 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н9 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н10 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н1 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Тисовского сельского совета за ним был закреплен земельный участок, состоящий из трех самостоятельных участков, расположенных на землях населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. пашня, <данные изъяты> кв.м. сенокос, пастбище <данные изъяты> кв.м.

На основании Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» администрацией Ключевского сельского поселения Суксунского муниципального района Пермского края вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О количестве земельных участков», в котором определено, что земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. состоит из трех самостоятельных участков:

- земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли населенных пунктов;

- пастбище <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения;

- сенокос <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Фактически администрацией Тисовского сельсовета было предоставлено на основании одного постановления три участка, один из которых находится в черте населенного пункта и используется для ведения личного подсобного хозяйства, на нем расположен принадлежащий ему жилой дом, второй и третий участок выделен для сенокошения и пастбища и находятся за чертой населенного пункта. Документы, подтверждающие местоположение границ участка при его образовании отсутствуют.

Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью по вышеуказанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Смежные землепользователи участка № <адрес> К.С. и участка № В.Н.. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно сведениям Росреестра о том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> является многоконтурным отсутствуют. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, как один участок, считается как ранее учтенный. Фактически им используется только земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в черте населенного пункта, на котором расположен дом. В связи, с чем возникла необходимость проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате уточнения границ и площади земельного участка, уточненная площадь фактически составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по сведениям ЕГРН. Значительное уменьшение площади земельного участка связано с предоставлением земельного участка в 1992 году в общую площадь. Данными участками он продолжительное время не пользуется.

В судебном заседании истец Умнов П.Е. на уточненных заявленных требованиях настаивает.

Его представитель Сидорова И.С. исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Суксунского городского округа Токарева П.В. в судебном заседании уточенные исковые требования признала в полном объеме, в предусмотренном гражданским процессуальным законодательством порядке, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

Представитель третьего лица ООО «Суксунский землеустроительный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, надлежаще извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в него не явился, ранее представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно пояснениям по иску, В ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, имеются сведения о регистрации права собственности Умнова П. Е.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, способ образования в ЕГРН не указан. ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с положениями п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что подготовленный кадастровым инженером межевой план не подтверждает многоконтурность уточняемого земельного участка, не обосновывает местоположение его границ. ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учете изменений площади земельного участка. Указал, что решение суда будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН в заявительном порядке (л.д.65-66, 67).

Третье лицо кадастровый инженер Намитов А.В. ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие, указав, что поддерживает заявленный иск.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Умнов П.Е. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тисовским сельским советом, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни, <данные изъяты> га сенокосов, <данные изъяты> га пастбищ с кадастровым №. Указанное свидетельство выдано на основании решения администрации Тисовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12, 13).

Согласно постановлению администрации Ключевского сельского поселения Суксунского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, принадлежащий на праве собственности Умнову П.Е., расположенный на землях населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из трех самостоятельных участков:

- кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель – земли населенных пунктов;

- площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.78).

Умнов П.Е. с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № обратился в ООО «Землеустроительный центр» для проведения кадастровых работ, по результатам выполнения которых кадастровым инженером Намитовым А.В. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106-116).

Из представленного межевого плана в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует, что в результате уточнения границ и площади земельного участка, уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по сведениям ЕГРН. Границы земельного участка определены на основании материалов цифровых ортофотопланов изготовленных в 2005 году Уральским ФГУП «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ» М 1:2000, аэрофотосъемки 2003 г. предоставленных из ГФД. Согласно данным материалов конфигурация земельного участка соответствует границам, существующим на местности более 15 лет и позволяющим определить местоположение границ земельного участка, закрепленных с использованием природных объектов (межа) и объектов искусственного происхождения (забор, стена строения). Значительное уменьшение площади земельного участка связано с предоставлением земельного участка в 1992 году в общую площадь земельного участка указали земельные участки под сенокосом и пастбищем, расположенные за чертой населенного пункта. Данными участками собственник значительно продолжительное время не пользуется. Граница смежного земельного участка с кадастровым № установлена в соответствии с решением суда № от ДД.ММ.ГГГГ При натурном обследовании данного земельного участка кадастровым инженером Намитовым А.В. было выявлено отсутствие сооружений, объектов незавершенного строительства. Данный земельный участок соответствует правилам землепользования и застройки, согласно Решению совета депутатов Ключевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил землепользования и застройки Ключевского сельского поселения» решения Земского собрания Суксунского муниципального района Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Ключевского сельского поселения, утвержденные решением Совета депутатов Ключевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованным на официальном сайте Суксунского района Пермского края www.suksun.ru (л.д.15.,об.).

В межевом плане имеются сведения об уточняемых земельных участках, в разделе «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым №» указаны координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м	Описание закрепления точки
X	Y	X	Y
н1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	Закрепление отсутствует
н2	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	Закрепление отсутствует
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	угол забора
н4	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	угол забора
н5	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	примыкание забора к строению
н6	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	угол строения
н7	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	угол строения
н8	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	угол строения
н9	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	угол строения
н10	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	угол строения
н1	-	-	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0,1	Закрепление отсутствует

Согласно пояснениям представителя Управления Росреестра, в ЕГРН имеются сведения в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес расположения: <адрес>, собственник Умнов П.Е., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.65).

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом, к свидетельству на право собственности на землю, выданному истцу, какой-либо документ, позволяющий определить местоположение границ земельного участка, не приложен.

Довод истца о том, что споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, подтверждается сведениями из межевого плана, в составе которого приобщены акты согласования местоположения границ земельного участка.

С учетом изложенного, установив, что в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, часть из них закреплена с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, что ответчиком не оспорено, межевой план содержит акт согласования местоположения границы земельного участка истца с иными смежными правообладателями, площадь уточняемого земельного участка соответствует Правилам землепользования и застройки Ключевского сельского поселения, утвержденным решением Совета депутатов Ключевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что границы земельного участка истца, подлежат установлению на основании сведений, изложенных в межевом плане, представленном истцом от ДД.ММ.ГГГГ с указанием координат характерных точек, обозначенных выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Умнова П. Е. к Администрации Суксунского городского округа Пермского края удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> соответствии с границами, отраженными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером Намитовым А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с указанием координат характерных точек:

н1 – х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н2 – х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

3 существующие координаты х-<данные изъяты> у- <данные изъяты>

Уточненные координаты х- <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н4 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н5 - х - <данные изъяты> у-<данные изъяты>

н6 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н7 - х- <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н8 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н9 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н10 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

н1 - х - <данные изъяты> у- <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий	И.В. Ярушин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ