Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2016 (2-7422/2015;) ~ М-6675/2015 от 16.11.2015

гр. дело №2-371/16

строка 21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» января 2016 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Парадовской В.В.,

при секретаре Селезневой Е. Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «АРКА» к Малакян ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с иском, указав, что осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором Малакян К. М. является собственником <адрес>. Ответчик надлежащим образом не исполняет возложенное на нее законом бремя содержания принадлежащего жилого помещения, в результате чего у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ г. На этом основании истец просит суд взыскать с Малакян К. М. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «УК «АРКА» по доверенности Гавриленко Л. А. иск поддержала, просила суд его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Малакян К. М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется вернувшаяся за истечением срока хранения судебная повестка, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Малакян К. М. является собственником <адрес> о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 40). Зарегистрированными по указанному адресу значатся ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании протокола № общего собрания членов ТСЖ «АРКА» от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «УК «АРКА» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> согласно заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора управления многоквартирным жилым домом. Во исполнение указанного договора истцом заключались договора с поставщиками услуг в целях исполнения обязательств по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, между ТСЖ «АРКА» и ООО «УК «АРКА» был заключен договор о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ по оплате обязательств ТСЖ «АРКА» перед поставщиками услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Законодателем также предусматривается, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании лицевого счета Малакян К. М. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно судом установлено, что у нее имеется задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>.

Согласно лицевого счета Малакян К. М. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно судом установлено, что у нее имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, за период образования задолженности ни собственником жилого помещения, ни лицами в нем зарегистрированными плата в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик Малакян К. М., будучи извещенной надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не опровергла доводов истца, не представила своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. На этом основании суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению согласно предоставленного истцом расчета, составленного на основании данных лицевого счета, который ответчиком оспорен не был. Следовательно, с ответчика Малакян К. М. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп.

На основании квитанции, судом установлено, что истцом ООО «УК «АРКА» была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает другой стороне возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае в связи удовлетворением иска ответчик обязан возместить истцу расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Малакян ФИО11 в пользу ООО «УК «АРКА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме.

Судья В.В.Парадовская

Решение изготовлено в окончательной форме 29.01.2016года