Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2015 ~ М-220/2015 от 19.02.2015

2-366/2015

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                      31 марта 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                        Разумова М.В.,

при секретаре                                 Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вожаковой Елены Евгеньевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Копейкиной Марине Владимировне, Трубкину Константину Минаевичу, Беляеву Валерию Витальевичу о выделе части жилого помещения, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

            у с т а н о в и л :

    - истица ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2. Истица является наследницей по закону к имуществу умершего отца и в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано по следующим основаниям.

    В состав наследственного имущества входит, в том числе, часть жилого дома общей площадью 167,9 кв.м. литеры «АА1А2аа1а2а3а5а7», расположенного по адресу: <адрес>, находящаяся в общей долевой собственности администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8 без определения размера долей.

    В настоящее время истица не имеет возможности оформить наследственные права в виду того, в собственности ее отца находится доля жилого дома, размер которой не определен, самостоятельно определить размер его доли не представляется возможным, в связи с тем, что другими собственниками произведено переустройство, которое не сдано в эксплуатацию. Для того, чтобы определить наследственную массу, оставшуюся после смерти отца истица вынуждена выделить часть дома, которую занимал ее отец, и включить в состав наследственного имущества, а оставшуюся часть жилого дома оставить в совместной собственности.

    Фактически жилой дом литер «АА1А2аа1а2аЗа5а6а7» состоит из 5-ти частей, условно обозначенных квартирами № 1, № 2, № 5, № 6, № 7, из которых <адрес> занимал отец истицы - ФИО2. Часть жилого дома обозначенной квартирой № состоит из комнат: № (пристройка) площадью 6,0 кв.м., комната № (кухня) площадью 10,3 кв.м., комната № (жилая) площадью 17,7 кв.м., комната № (кладовая) площадью 6,3 кв.м., № (балкон) площадью 6,1 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м., из них жилой - 17,7 кв.м.. Кроме того, в собственности ФИО2 находятся сараи литеры Г1 площадью 13,3 кв.м., Г9 площадью 17,8 кв.м., и гараж литер Г 18 площадью 18,0 кв.м.

    Истица ФИО3 просит:

    - выделить в натуре в собственность ФИО2 часть жилого дома литеры «Аа2» общей площадью 34,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м. из жилого дома литер «АА1А2аа1а2аЗа5а7», расположенного по адресу: <адрес>, а оставшуюся часть дома литеры «АА2аа1а3а7» оставить в собственности Борисоглебского городского Совета народных депутатов, ФИО6, ФИО7, ФИО8, доли которых, будут определены собственниками этой части жилого дома;

    - включить часть жилого дома, литеры «Аа2», в жилом доме литеры «АА1А2аа1а2аЗа5а7», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м., в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года;

    - признать за ней, ФИО3, право собственности на часть жилого дома литеры «Аа2» общей площадью 34,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ее отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск поддерживает.

    Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

            Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования ФИО3 законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По делу по ходатайству истца была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом установлено, что на земельном участке расположен двухэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, который состоит из шести изолированных жилых помещений с самостоятельными изолированными входами, одно из которых в лит.«АА1аб» (50,1 кв.м.) выделена в часть дома. Площадь оставшейся части дома составляет 168,8 кв.м.

    Выдел в натуре из оставшегося состава жилого дома лит. «АА1А2аа1а2а3а4а5а7» общей площадью 168,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 его части дома, имеющей лит.«А,а2», общей площадью 34,3кв.м., из них жилой - 17,7кв.м. (в качестве наследственного имущества после его смерти), в соответствии со сложившимся между сособственниками порядком пользования домом и с прекращением в отношении указанного собственника права общей долевой собственности на всю оставшуюся часть жилого дома лит. «АА1А2аа1а2а3а4а5а7», возможен.

    Выделяемая часть дома представляет собой изолированное с отдельным входом жилое помещение, расположенное на втором этаже, имеющее индивидуальное печное отопление, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем (газоснабжения и электроснабжения).

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в собственность ФИО2 часть дома, расположенную на втором этаже и занимаемую им при жизни в лит.«Аа2» общей площадью 34,3кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м., а с учетом всех частей дома - 46,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 17,7 кв.м., кладовой № площадью 6,3 кв.м., а также пристройки № площадью 6,0 кв.м. в лит. «а2» и балкона № площадью 6,1 кв.м. Закрепить за общей площадью 34,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Оставшуюся часть жилого дома лит.«АА1А2аа1а3а4а5а7» общей площадью 134,5кв.м. (в том числе с учетом не сданных в эксплуатацию переустройств в лит.А1 и лит.А2) оставить в общей долевой собственности Борисоглебского Совета народных депутатов, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, а именно:

    Борисоглебского городского Совета народных депутатов общую площадь 26,7кв.м. в лит.«Аа5», состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: коридора № площадью 1,7 кв.м., кладовой № площадью 3,6 кв.м., комнаты № площадью 10,9 кв.м., кладовой № площадью 10,5 кв.м., а также холодной пристройки № площадью 1,4 кв.м. в лит.«а5».

ФИО6, занимаемую ею общую площадью 48,7 кв.м. в лит.«АА2а1а4» и состоящую из следующих помещений на 2-ом этаже: кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 13,0 кв.м., комната № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 12,9 кв.м., а также холодной пристройки № площадью 3,2 кв.м. в лит. «а1», холодной пристройки № площадью 1,5 кв.м. в лит.«а1» и холодной пристройки № площадью 9,0 кв.м. в лит.«а4».

ФИО7, занимаемую им общую площадью 26,3кв.м. в лит.«Ааа3» и состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 9,7 кв.м., комнаты № площадью 16,6 кв.м., а также веранды № площадью 5,8 кв.м. в лит.«а3», холодной пристройки № площадью 3,0 кв.м. в лит.«а» и холодной пристройки № площадью 9,2 кв.м. в лит.«а».

ФИО8, занимаемую им общую площадь 32,8кв.м. в лит.«АА1а7», состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 8,2 кв.м., комнаты № площадью 8,4 кв.м., комнаты № площадью 16,2 кв.м., а также холодной пристройки № площадью 3,7 кв.м. в лит.«а7».

    Окончательное значение общей площади оставшейся части дома лит.«АА1А2аа1а3а4а5а7» и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию переустройство в лит.«А1» и в лит.«А2».

    От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.

    Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

               В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Как видно из материалов дела жилой дом литер «АА1А2аа1а2аЗа5а6а7», расположенный по адресу: <адрес>, состоит из 5-ти частей, условно обозначенных квартирами № 1, № 2, № 5, № 6, № 7, из которых <адрес> занимал отец истицы - ФИО2. Часть жилого дома обозначенной квартирой № состоит из комнат: № (пристройка) площадью 6,0 кв.м., комната № (кухня) площадью 10,3 кв.м., комната № (жилая) площадью 17,7 кв.м., комната № (кладовая) площадью 6,3 кв.м., № (балкон) площадью 6,1 кв.м., общей площадью 34,3 кв.м., из них жилой - 17,7 кв.м.. Кроме того, в собственности ФИО2 находятся сараи литеры Г1 площадью 13,3 кв.м., Г9 площадью 17,8 кв.м., и гараж литер Г 18 площадью 18,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истица ФИО3 является наследницей по закону к имуществу умершего отца ФИО2 и в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства. Однако ей было отказано по тому основанию, что в собственности ее отца ФИО2 находится доля жилого дома, размер которой не определен, самостоятельно определить размер его доли не представляется возможным, в связи с тем, что другими собственниками произведено переустройство, которое не сдано в эксплуатацию.

    Часть жилого дома общей площадью 167,9 кв.м. литеры «АА1А2аа1а2а3а5а7», расположенного по адресу: <адрес>, находящаяся в общей долевой собственности администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8 без определения размера долей.

    На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>. наследником по закону является дочь ФИО3, подавшая заявление о принятии наследства по закону 21.08.2014г., р.№ 5-4658. Сын ФИО4 и супруга ФИО5 подали заявления об отказе в причитающейся им доли в наследственном имуществе в пользу дочери наследодателя ФИО3 21.08.2014г., р.№ и р.№ 5-4661.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

- удовлетворить исковые требования ФИО3

        Произвести выдел в натуре из состава жилого дома лит. «АА1А2аа1а2а3а4а5а7» общей площадью 168,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, части жилого дома по следующему варианту:

    выделить в собственность ФИО2 часть дома, расположенную на втором этаже и занимаемую им при жизни в лит.«Аа2» общей площадью 34,3кв.м., в том числе жилой - 17,7 кв.м., а с учетом всех частей дома - 46,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 17,7 кв.м., кладовой № площадью 6,3 кв.м., а также пристройки № площадью 6,0 кв.м. в лит. «а2» и балкона № площадью 6,1 кв.м. Закрепить за общей площадью 34,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

    Оставшуюся часть жилого дома лит.«АА1А2аа1а3а4а5а7» общей площадью 134,5кв.м. (в том числе с учетом не сданных в эксплуатацию переустройств в лит.А1 и лит.А2) оставить в общей долевой собственности Борисоглебского Совета народных депутатов, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, а именно:

    Борисоглебского городского Совета народных депутатов общую площадь 26,7кв.м. в лит.«Аа5», состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: коридора № площадью 1,7 кв.м., кладовой № площадью 3,6 кв.м., комнаты № площадью 10,9 кв.м., кладовой № площадью 10,5 кв.м., а также холодной пристройки № площадью 1,4 кв.м. в лит.«а5».

ФИО6, занимаемую ею общую площадью 48,7 кв.м. в лит.«АА2а1а4» и состоящую из следующих помещений на 2-ом этаже: кухни № площадью 10,3 кв.м., комнаты № площадью 13,0 кв.м., комната № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 12,9 кв.м., а также холодной пристройки № площадью 3,2 кв.м. в лит. «а1», холодной пристройки № площадью 1,5 кв.м. в лит.«а1» и холодной пристройки № площадью 9,0 кв.м. в лит.«а4».

ФИО7, занимаемую им общую площадью 26,3кв.м. в лит.«Ааа3» и состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 9,7 кв.м., комнаты № площадью 16,6 кв.м., а также веранды № площадью 5,8 кв.м. в лит.«а3», холодной пристройки № площадью 3,0 кв.м. в лит.«а» и холодной пристройки № площадью 9,2 кв.м. в лит.«а».

ФИО8, занимаемую им общую площадь 32,8кв.м. в лит.«АА1а7», состоящую из следующих помещений на 1-ом этаже: кухни № площадью 8,2 кв.м., комнаты № площадью 8,4 кв.м., комнаты № площадью 16,2 кв.м., а также холодной пристройки № площадью 3,7 кв.м. в лит.«а7».

    Окончательное значение общей площади оставшейся части дома лит.«АА1А2аа1а3а4а5а7» и доли собственников определить после сдачи в эксплуатацию переустройство в лит.«А1» и в лит.«А2».

    Прекратить право общей долевой собственности на всю оставшуюся часть жилого дома лит. «АА1А2аа1а2а3а4а5а7» № по <адрес> в <адрес>.

    Включить часть жилого дома литеры «Аа2», в жилом доме литеры «АА1А2аа1а2аЗа5а7», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м., в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

    Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома литеры «Аа2» общей площадью 34,3 кв.м. в том числе жилой 17,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

        Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: