Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-590/2021 ~ М-1-424/2021 от 28.05.2021

Дело № 2-1-590/2021

УИД 33RS0017-01-2021-000847-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Хижняк Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <...>, СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <...> и СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Березка», участок NN в порядке наследования после смерти отца ФИО4

В обоснование иска указано, что он является сыном ФИО4, умершего <данные изъяты>. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 4,35 соток, расположенного по адресу <...>, СНТ «Березка», участок NN, данный земельный участок ФИО4 получил в 1977 году от завода АТО <...>, где осуществлял трудовую деятельность. Однако в списках членов СНТ «Березка» <...> в которых значится право собственности членов СНТ «Березка» под NN ошибочно указан ФИО5 Обрабатывал земельный участок и платил налоги ФИО4 Согласно заявлению ФИО7 – дочери ФИО5 земельного участка в СНТ «Березка» <...> никогда не было.

После смерти ФИО4 истец обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Оформить наследство не представилось возможным, в связи с тем, что ФИО1 не может предоставить нотариусу выписку из списков владельцев земельных участков СНТ «Березка» с указанием фамилии правообладателя земельного участка, либо свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное на имя ФИО4 В архивном отделе администрации <...> выписка владельцев земельных участков СНТ «Березка» отсутствует. Получить свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил заявление удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Березка» ФИО6, представитель ответчика <...>, третьи лица ФИО7, Управление Росреестра по <...>, АО "<данные изъяты>" извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п.1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ NN из землепользования Ставровского завода АТО изъят земельный участок, площадью 6,78 га, под коллективным садом «Березка». Коллективному саду «Березка» для ведения садоводства и огородничества в собственность предоставлен земельный участок, общей площадью 6,78 га, в том числе: в коллективно-долевую собственность 3,24 га земель на 68 человек согласно прилагаемому списку, в коллективно-совместную собственность 3,54 га земель общего пользования, о чем коллективному саду «Березка» выдано свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты> (л.д. 22).

В списках членов коллективного сада «Березка» значится ФИО5, которому предоставлен земельный участок NN, площадью 4,35 кв. м, по адресу: <...>, СНТ «Березка» (л.д. 23).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке правообладателем земельного участка, площадью 435 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: <...>, СНТ «Березка», <...>, участок NN, является ФИО5 (л.д. 19).

Вместе с тем, согласно представленным документам установлено, что ФИО5 земельный участок NN площадью 4,35 кв. м, по адресу: <...>, СНТ «Березка» в пользование не представлялся.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о правах на наследство заявила дочь умершего ФИО7 Нотариусом Собинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдавалось.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что о правах на наследство заявил сын – ФИО1

Истец ФИО1 является сыном умершего ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЛТ NN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

В принятой наследственной массе земельный участок NN, площадью 4,35 кв. м, по адресу: <...>, СНТ «Березка» не значится.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ NN «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

В данном случае в качестве юридически значимых обстоятельств истец ФИО1 должен доказать, что он и правопредшественник ФИО4 владели спорным земельным участком добросовестно и открыто как своим собственным имуществом, а ФИО7 и её правопредшественник ФИО5 на протяжении всего времени с момента возникновения права собственности на земельный участок в СНТ «Березка» не проявляли интереса к данному имуществу, должную заботу в отношении него, не несли бремя содержания и т.д.

Как следует из материалов дела, ФИО4, а впоследствии ФИО1 длительное время несли бремя содержания земельного участка, оплачивали необходимые сборы и услуги, что подтверждается членской книжкой садовода, заявлением СНТ «Березка».

Данные о том, что ФИО5, а также его дочь ФИО7 проявляли интерес как собственники к спорному имуществу, оспаривали законность владения истцом земельным участком, в материалах дела отсутствуют.

Иных лиц, заявляющих о своих правах на земельный участок NN, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Применительно к положениям ст.234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество.

Это обстоятельство не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности. Такая осведомленность не означает недобросовестности давностного владения, поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Березка», участок NN.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации <...> и СНТ «Березка» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 435 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <...>, СНТ «Березка», <...>, участок NN.

Ответчик вправе подать в Собинский городской суд <...> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд <...> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Н.Б.Хижняк

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья             Н.Б.Хижняк