Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2022 (2-1492/2021;) ~ М-1695/2021 от 21.12.2021

Дело № 2 – 114/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М.,

при секретаре Смирновой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глушакова Андрея Валентиновича к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Глушаков Андрей Валентинович обратился в суд с настоящим заявлением, указав в обоснование, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного администрацией <адрес> по обмену, а затем с ним был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В приватизации жилого помещения во внесудебном порядке было отказано в связи с тем, что не проведены необходимые регистрационные действия в отношении спорного жилого помещения. С учетом изложенного, заявитель просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец Глушаков Андрей Валентинович не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и администрации Остерского сельского поселения Рославльского района Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.11).

Указанный объект недвижимости был предоставлен истцу и членам его семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес>. Впоследствии между Глушаковым А.В. и Главой администрации <адрес> был заключен договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.13, 14-15)

В квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>А, <адрес> зарегистрирован истец с 12 января 1988 г. (л.д.23).

Глушаков А.В. ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается справкой, выданной ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» (л.д. 12).

Спорная квартира в реестрах муниципального имущества не значится (л.д.16, 17).

На основании ст. 11 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требование граждан о бесплатной передачи жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного из них, подлежит удовлетворению, независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003г. года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку ответчиком не оспорен факт законности вселения истца в спорное жилое помещение, в настоящее время истец зарегистрирован по месту жительства и проживает в указанном жилом помещении, оснований для отказа в приватизации жилья суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глушакова Андрея Валентиновича к администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Глушаковым Андреем Валентиновичем право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2022