Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2010 ~ М-27/2010 от 15.03.2010

гражданское дело  № 2-48/10 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 26 апреля 2010 года.

            Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е.,

при секретаре Комаровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Смирнов Ю.Л. к комитету по управлению имуществом администрации ... района о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом,   

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ..., обосновав требования, тем, что Дата обезличена года постановлением главы комитета самоуправления ... Номер обезличен ему был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома по адресу .... В дальнейшем было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, после чего началось строительство дома, и фактические затраты составили 100 000 рублей.

Дата обезличена года постановление главы о предоставлении земельного участка и договор аренды земельного участка были признаны недействительными.

Признание права собственности необходимо для надлежащего оформления земельных правоотношений.

В судебном заседании Смирнов Ю.Л. поддержал заявленные требования, дополнил, что им все необходимые документы и разрешения на строительство дома были получены, а то, что договор аренды и постановление о выделении земельного участка были признаны недействительными, его вины в этом не было. Просит признать право собственности на недостроенный жилой дом.

            Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации ... Романенко С.Н., поддержала доводы заявления, показала, что в случае признания судом права собственности на недостроенный жилой дом, земельный участок будет выделен заявителю. Кроме того учитывая, что все необходимые документы для строительства дома были получены истцом, и он в соответствии с действующим законодательством начал строительство, а нарушения, которые были допущены при выделении земельного участка, хотя и имели место, но вины Смирнов Ю.Л. в этом не имеется, просит признать право собственности за Смирнов Ю.Л.

            Представитель заинтересованного лица администрации поселения ... Снежко Е.Н. согласился с доводами искового заявления, не против признания права собственности на недостроенный жилой дом за Смирнов Ю.Л., так как, хотя порядок выделения земельного участка и был нарушен, но заявка на земельный участок поступала только от Смирнов Ю.Л., то аукцион не должен был проводиться.

            Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением комитета самоуправления ... Номер обезличен от Дата обезличена года Смирнов Ю.Л. был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома  л.д. 7). В дальнейшем был заключен договоры аренды земельного участка от Дата обезличена года л.д.8), но согласно решения ... суда от Дата обезличена года договор аренды и постановление были признаны недействительными л.д. 6).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании Смирнов Ю.Л. на момент строительства дома были получены все необходимые документы, что подтверждается постановлением о предоставлении земельного участка, договором аренды, разрешением на выполнение строительно-монтажных работ Номер обезличен л.д.11), актом выбора земельного участка и выкопировкой к нему  л.д.13, 14), а также справкой администрации сельского поселения ... л.д.29).

Кроме того в судебном заседании установлено, что Смирнов Ю.Л. был оформлен кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства л.д.9-10), кадастровый паспорт земельного участка л.д. 30-32).   

В соответствии со справкой ... филиала ГП ВО «Организация» инвентарная стоимость здания составляет 250966 рублей л.д. 12).

Согласно справки администрации сельского поселения ... дом принадлежащий Смирнов Ю.Л. в реестре имущества поселения не числиться л.д.16). 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации - человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

            Как установлено в судебном заседании Смирнов Ю.Л. начал строительство индивидуального жилого дома по адресу ..., с соблюдением требований законодательства, то есть им были получены и оформлены, все необходимые документы, и учитывая, что решение о выделении земельного участка и договор аренды, в дальнейшем были признаны недействительными, по независящим от Смирнов Ю.Л. причинам, и то, что в его действиях нарушений требования законодательства не имелось, а также, что в случае признания права собственности земельный участок под домом будет предоставлен Смирнов Ю.Л., суд считает возможным признать за Смирнов Ю.Л. право собственности,

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Смирнов Ю.Л..

Признать право собственности за Смирнов Ю.Л., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом по адресу ....

            Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд.

Судья:                                                                                  подпись А.Е. Юров.

Копия верна.

Судья А.Е. Юров.