Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2363/2014 ~ М-875/2014 от 21.02.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

4 апреля 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.,

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Смолиной Е.Н. к Администрации сельского поселения Островецкое об обязании заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л:

Смолина Е. Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Островецкое об обязании заключить договор социального найма на квартиру <адрес>

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, а именно <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ей в <дата> году АОЗТ «Подмосковное», во время трудовых отношений с ней этот дом имел статус общежития. С <дата> года и по настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт. В декабре <дата> года она обратилась в Администрацию с/п <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма в письменной форме, но <дата> получила отказ. По её мнению, отказ был необоснованным и незаконным.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – администрация сельского поселения Островецкое представитель не явилась, извещена.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Смолиной Е.Н., как работнику ЗАО «Агрофирма «Подмосковное» было предоставлено жилое помещение <номер> для постоянного проживания по адресу: <адрес> (л.д.<номер>, л.д.<номер> )

С <дата> года истица зарегистрирована в спорной квартире (л.д.<номер>).

Ранее нумерация спорной квартиры была иная.. (л.д.<номер>)

Впоследствии после проведения технической инвентаризации БТИ постановлением главы администрации сельского поселения <адрес> от <дата> здание (жилой дом) <адрес> был исключен из числа общежитий и одновременно произведена перенумерация жилых помещений. (л.д.<номер>).

В настоящий момент <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.<номер>).

Истица обращалась с просьбой в Администрацию сельского поселения Островецкое заключить с ней договор социального найма, однако ей было отказано (л.д.<номер>).

В своем отказе о заключении договора социального найма Администрация с/п <адрес> не отрицает, что <адрес> в д.<адрес> исключен из числа общежитий и передан в муниципальную собственность. Однако предлагает истице представить документы, являющиеся основанием для заключения договора социального найма.(л.д.<номер>)

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы проживают в спорном жилом помещении, на имя Смолиной Е.Н. открыт лицевой счет, истица производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д. <номер>).

Вселение истицы в общежитие по <адрес> произведено решением ЗАО «Агрофирма «Подмосковное», которому оно ранее принадлежало, и законность их проживания ЗАО не оспаривалось. Истица зарегистрирована по адресу спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан ФИО6 и ФИО7" статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не соответствующей Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после <дата> (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты, признана неконституционной.

Таким образом, поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, то требования истицы о возложении на Администрацию сельского поселения Островецкое обязанности по заключению договора социального найма подлежит удовлетворению.

Судом учитывается и то обстоятельство, что на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность и до настоящего момента истица продолжала проживать в предоставленном ей жилом помещении и новый собственник никаких требований о незаконности занимаемого истицей жилого помещения не предъявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст.60-64 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.56, 233-236ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолиной Е.Н.. - удовлетворить.

Обязать Администрацию сельского поселения <адрес> заключить договор социального найма со Смолиной Е.Н., в письменной форме на комнату площадью <номер>.м. в квартире <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья