Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5819/2014 ~ М-5398/2014 от 01.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5819/2014г. по иску Карповой Н.Н. к Астафьеву Ю.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Карпова Н.Н., обратившись в суд с названным иском, просит признать Астафьева Ю.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Карпова Н.Н. исковые требования поддержала, в обоснование указав, что 11.04.2014.г. между Карповой Н.Н., ФИО5, ФИО6, Рузановой О.А. с одной стороны и Астафьевым Ю.О. с другой, был заключен договор купли- продажи квартиры по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу снят не был. С момента приобретения истицей спорного жилого помещения, ответчик там не проживает, своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несёт, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица.

Ответчик Астафьев Ю.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением.

Третьи лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти, Рузанова О.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2014г., Карпова Н.Н. является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Астафьев Ю.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно пояснений ответчика Астафьева Ю.О., последний после продажи квартиры по адресу: <адрес> добровольно из нее выехал, в настоящее время проживает по другому адресу, личных вещей в указанной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, сняться с регистрационного учета не мог, так как имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах суд считает, что Астафьев Ю.О. вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, создание препятствий истице со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынуждена нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Признание иска Астафьевым Ю.О. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание ответчиком иска принято судом.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Карповой Н.Н. удовлетворить.

Признать Астафьева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Астафьева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: