Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1308/2015 ~ М-1117/2015 от 30.06.2015

<данные изъяты>

Дело №2-1308/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 09 сентября 2015 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курякова В.В. к Бринкис Е.И., Администрации МО Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Куряков В.В. обратился в суд с иском к Бринкис Е.И. с требованием о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что __..__..__ между Куряковым В.В. и Бринкис Е.И. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, договор удостоверен нотариусом Первой Смоленской государственной нотариальной конторы. Зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представилось возможным, в связи с тем, что Бринкис Е.И. уехала в г.Москва и не проявляет никакой заинтересованности в перерегистрации права собственности.

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 30 июня 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Курякова И.М. (л.д.1, оборот).

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 16 июля 2015 года Администрация МО Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве соответчика (л.д.36).

Истец Куряков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Бринкис Е.И., представитель ответчика Администрации МО Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, последний просил о рассмотрении дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований, просили о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.48,49).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.44, 45-46, 50).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Курякова И.М. в судебном заседании просила удовлетворить требования истца.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.549, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, __..__..__ между Бринкис Е.И., именуемой в дальнейшем «продавец» и Куряковым В.В., именуемым в дальнейшем «покупатель», заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.11), удостоверенный нотариусом Первой Смоленской государственной нотариальной конторы Смоленской области.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются также письменными доказательствами по делу: справкой о составе семьи (л.д.10), актом о передаче недвижимого имущества (л.д.12), справкой №, выданной Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которой спорное жилое помещение поставлено на учет за Куряковым В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от __..__..__, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой- <данные изъяты> кв.м., (л.д.13), справкой Администрации МО Стабенского сельского поселения (л.д.14,15).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 60 предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В установленном законом порядке переход права собственности на спорное жилое помещение зарегистрирован не был.

В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, по адресу: <адрес> (л.д.27,45).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Курякова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению и в соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ признает за истцом право собственности на квартиру.

Поскольку Администрация МО Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области не является субъектом спорных материально-правовых отношений, в иске к ней надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░